Galpões à venda
Em uma atualidade que não para de evoluir e está sempre em constante desenvolvimento, planejar e montar metas estratégicas para a melhoria de negócios próprios é essencial, por isso, ultimamente há um aumento enorme nas vendas de galpões industriais em condomínios logísticos juntamente a um aglomerado comercial em todo o Brasil, pois a busca por empreendedores cresce cada vez mais com a demanda de serviços crescente.
Galpões à venda que oferecem uma ótima infraestrutura e localização ideal para qualquer tipo de negócio e tudo o que um empreendimento possa necessitar. Por isso, veja abaixo as vantagens de se comprar um galpão e quais são as características para escolher o que melhor se encaixa nas necessidades de seus serviços:
1- O negócio terá mais expansão.
Isso permite que o empreendedor consiga expandir as operações de seu empreendimento com a possibilidade de descentralizar de estoques, de processos produtivos, de distribuição de categorias, de armazenamento e transporte de produtos. Uma grande vantagem de organização ainda mais para os que possuem grandes demandas. Essa é uma das caraterísticas que se deve analisar ao comprar um galpão.
2- Ter em seus gastos mensais custos reduzidos.
Com um galpão comprado os gastos podem ser menores já que os valores de manutenção e gerenciamento ficam por conta própria e assim já não serão um custo mensal a se preocupar a mais, pois o empreendimento pertence a você e assim o administra como quiser e não tem custos extras com taxas de locação ou violação de contrato de aluguel com o proprietário do imóvel, por exemplo.
3- Ter maior flexibilidade em seu empreendimento.
A maior parte dos galpões são vendidos em locais estratégicos com fácil acesso a rodovias que cruzam todo o país e assim estão perto de setores industriais que se tornam ideais para empreendimentos que precisam de acesso prático com entra/sai de produtos e fornecimentos, caminhões e funcionários durante todos os dias da semana em uma produção que não para. Essa é outra característica a ser analisa em seu negócio para saber se encaixa nessa especificação.
4- Fazer uma modernização em seu negócio.
Com a compra de um galpão seu empreendimento terá as necessidades mais supridas, com estruturas modernas e assim o padrão de produção pode ser até visitado por clientes que desejam conhecer o negócio, assim como oferecerá um ambiente de trabalho melhor aos funcionários que se estão confortáveis produzem mais e rendem com qualidade gerada pela boa infraestrutura dada a eles para a realização dos trabalhos.
Ou seja, comprar um galpão e construir seu próprio estabelecimento traz vantagens comprovadas para aqueles que tem um plano de expansão que garantirá um maior retorno para o empreendimento, sendo um investimento com custo benefício nítido. Sabendo essas informações você como empreendedor saberá quais as especificações e necessidades que busca para seu negócio e encontrará o melhor galpão comercial á venda.
Veja alguns exemplos de Galpões à venda
Exemplos
Galpão 1
Galpão à venda localizado no Centro Empresarial na Rodovia Raposo Tavares na cidade de Vargem Grande Paulista-SP. Galpão novo com área total de 1.080m² e fácil acesso ao km 43 e ao Rodoanel. O Galpão se encontra em uma área industrial com portaria 24 hrs, com segurança, próximo ao centro de Vargem Grande Paulista (aproximadamente 1 km da Prefeitura) onde existem agências bancárias e comércio em geral e com transporte público muito próximo à entrada do loteamento.
O Galpão é composto por recepção com lavabo, refeitório, vestiários masculino e feminino, banheiro para cadeirante, escritórios, salão livre, copa, depósito, piso com capacidade para 6 toneladas por m² o padrão ANVISA, capacidade para estocar até 20 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição, cobertura em telha sanduíche no depósito e escritórios (miolo com 30mm de PU), iluminação natural com telhas prismáticas (posicionadas nos corredores no caso da instalação de porta pallets) e sistema de ventilação natural que aliado ao projeto e padrão de construção mantem a temperatura interna confortável mesmo nos dias mais quentes.
Além de ter um projeto prevendo reuso de água de chuva, com opção da instalação de equipamentos para essa finalidade, todos os vasos sanitários são importados com baixo consumo de água, torre de caixa d água com 40.000 litros com previsão para instalação de mais 10.000 litros, todas as luminárias são LED para manter o consumo de energia baixo, projeto aproveitou ao máximo a iluminação natural não sendo necessário o uso de iluminação artificial durante a maior parte do dia no depósito e escritórios, janelas dos escritórios de alumínio linha Gold e vidros reflexivos (para baixar o consumo de energia elétrica com ar condicionado), escada em granito e guarda corpo em aço inox, todos acabamentos em alto padrão.
O Galpão ainda tem Incentivos Fiscais com isenção de IPTU por 20 anos e isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.
Galpão à venda entre R$3.500.000,00 a R$4.000.000,00
Galpão 2
Galpão à venda com área total de 1.129m² e localizado no Núcleo Industrial Jardim Porto Seguro na cidade de Itu-SP. Excelente galpão industrial encontrado no Condomínio Industrial Porto Seguro. O Galpão conta com escritórios que possuem 131,90m², apoio operacional que possui 44,33m², área fabril que possui 953,01m², energia elétrica (entrada Trifásica Industrial B.T. com capacidade para 75 kVA), sistema de combate a incêndio (constituído por hidrantes, extintores e central de alarme de incêndio e iluminação de emergência).
Conta também com Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDF) (executado de acordo com a norma ABNT - NBR-5419, composto por Captores Franklin, Gaiola de Faraday e Protetores Anti-Surto na Entrada de Energia), telefonia/informática (Voz/ Dados e infraestrutura para Central Telefônica/ Servidores/ Rede de Dados/ Voz/ Internet), segurança (central de alarme com sensores e supervisão remota por empresa especializada), acessibilidade com imóvel dotado de sanitários para portadores de necessidades especiais.
Área Fabril com direito de 11,50m livres, piso de concreto de alta resistência, ventilação natural cruzada, com venezianas de fibra de vidro, iluminação natural zenital, área de carga/descarga com Doca, apoio operacional, vestiários masculino e feminino, com acabamento em porcelanato e granito cinza, refeitório e cozinha. Escritório com área útil de 131,90m², com acabamento em porcelanato. Sanitários masculino e feminino, sala de reuniões, todos com acabamento em porcelanato e granito cinza.
O Galpão está próximo ao AEROPORTO DE VIRACOPOS. Principais distâncias: 49 km de CAMPINAS, 50 km de JUNDIAÍ, 101 km SÃO PAULO,36 km de SOROCABA. Constituído por galpão industrial em concreto pré-moldado, com telhas com isolação térmica e acústica e iluminação natural zenital. Escritórios e sanitários com excelentes acabamentos. Área de apoio operacional dotada de vestiários, refeitório e cozinha com acabamento em porcelanato e granito. Estacionamento para veículos e doca para caminhões.
Galpão à venda entre R$3.000.000,00 a R$3.500.000,00
Galpão 3
Galpão à venda a 10 km da Rodovia Raposo Tavares e próximo ao Rodoanel. Empreendimento está localizado no quilômetro 30,5 da rodovia estando a 20 km do bairro do Butantã e a 3 km do centro da cidade de Cotia-SP. Galpão com infraestrutura completa, encontrado em condomínio monitorado 24 horas por sistema de segurança privado com 02 guaritas e rondas a cada 30 minutos, com comunicação por rádio, a eficiência do sistema é comprovada no fato que não foram verificados Furtos ou roubos em seu interior.
Um condomínio com área de 42000 metros quadrados mantém preservada uma vasta área verde reserva da Mata Atlântica e além da qualidade de vida proporciona uma exuberante vista paisagística ao redor da edificação o terreno que possui 3.332,92 M² com uma área construída de 1.086,12 M². O prédio foi projetado de acordo com o mais moderno ponto de vista arquitetônico, a leveza e clareza são características da estrutura e deixam aparecer uma impressão única a ocupação do terreno se deu de forma a permitir que as salas desfrutem de vista paisagística do local e iluminação natural.
O prédio está apoiado num sistema de Pilares e vigas de concreto armado em Lages dimensionado para uma sobrecarga de 250 quilos por m² e além disso foi montado um sistema de irrigação para manutenção da área verde com monitoramento automático o prédio possui uma caixa d água com capacidade de 12000 litros separada e exclusivo para os bombeiros conforme as exigências da regulamentação da Corporação adicionalmente tem mais de 20 mil litros para o consumo do prédio alimentação de água.
O condomínio onde o galpão se encontra possui 02 salões de festas, 01 espaço gourmet, 02 fitness, 02 spas (feminino e masculino), sauna, lounge, salão de jogos, playground, 03 churrasqueiras, quadra poliesportiva, piscina aquecida adulto, piscina infantil, deck molhado, praça das águas, acesso de veículos, brinquedoteca, sala de massagem, bicicletário, praça de leitura e um excelente home office.
Galpão à venda entre R$11.500.000,00 a R$12.000.000,00
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04/09/2019, podendo então variar sem aviso prévio e são de total responsabilidade do anunciante.
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