278.000
636
Cangaíba, São Paulo - SP
Apartamento à Venda com 2 Quartos, 59m²
2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
59m2
Excelente oportunidade de investimento!
Este espaçoso apartamento de dois dormitórios está disponível para venda no prestigiado Bairro Cangaíba.
Sua localização é verdadeiramente privilegiada, situado entre as ruas Professor Alves Pedroso e Dos Professores, em uma posição paralela à Rodovia Ayrton Sena.
Este bairro oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla gama de bancos, escolas, colégios, universidades, supermercados e diversas opções de comércio e lazer.
Além disso, este imóvel oferece acesso facilitado a vias importantes como as Avenidas Cangaíba, Governador Carvalho Pinto, Marginal Tietê e a própria Rodovia Ayrton Sena.
A conveniência é ainda maior devido à proximidade com a estação Engenheiro Goulart da CPTM.
O apartamento em si possui uma área generosa de 59m², distribuídos de forma inteligente em dois dormitórios, uma sala ampla com espaço para dois ambientes e uma sacada, cozinha, área de serviço e um banheiro social.
Todos os ambientes possuem piso cerâmico, garantindo praticidade e fácil manutenção.
A documentação está em perfeita ordem para possibilitar um processo tranquilo de financiamento bancário.
Atualmente, o imóvel está alugado, gerando um retorno imediato (com inquilino).
Um dos diferenciais é que a taxa de condomínio já inclui o custo da água, proporcionando economia e praticidade aos moradores.
Além disso, a proprietária está aberta a considerar uma permuta por um apartamento de três dormitórios na região do Tatuapé, com um valor de até quatrocentos mil reais, o que amplia ainda mais as possibilidades para os interessados.
O condomínio em si oferece uma série de amenidades para o seu conforto e lazer, incluindo uma área de lazer, quadra de esportes, salão de festas, bicicletário, academia e um agradável jardim circundando o prédio.
Além disso, o apartamento vem com uma vaga de estacionamento coberta na garagem e uma portaria disponível 24 horas para garan...