Vila Jaguara, São Paulo - SP
Galpão à Venda , 981m²
Excelente oportunidade para investidores que buscam ativo industrial pronto para operação, com estrutura robusta, zoneamento estratégico e localização privilegiada. Com 1.979m² de terreno e 981m² de área construída, este galpão oferece estrutura completa para operação imediata, além de potencial para expansão e valorização patrimonial. Zoneamento Estratégico: ZPI-1 e ZM O imóvel está inserido em: - ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial) - ZM (Zona Mista) Benefícios do enquadramento urbanístico: - Permissão para atividades industriais, logísticas e comerciais - Flexibilidade de uso e diversificação operacional - Segurança jurídica para empresas de médio e grande porte Essa combinação de zoneamento amplia as possibilidades de ocupação e torna o ativo altamente atrativo para locação ou operação própria. Características do Galpão - Construção em alvenaria de alta qualidade - Área interna totalmente asfaltada - Pátio coberto nos fundos e laterais - Frente: 18m | Fundos: 25m | Comprimento: 94m - Portão automático - Rede elétrica trifásica 220V - Cobertura com telhas termoacústicas antichamas Infraestrutura ideal para logística, armazenamento, indústria leve e distribuição. Infraestrutura Técnica Diferenciada - Poço artesiano outorgado pela SABESP (6.000 L/h) - Caixa dágua tipo cálice com 13.000 L - Sistema completo de combate a incêndio (reservatório, bombas, hidrantes, alarmes e iluminação de emergência) - Mezanino de estoque com elevador de carga - Mezanino administrativo com salas climatizadas Estrutura que reduz necessidade de investimentos adicionais e agiliza início das operações. Sobrado Anexo Estrutura Administrativa Completa Pavimento Térreo: - Recepção climatizada - Banheiros (social, masculino e feminino) - Sala com ar-condicionado - Corredor, quintal, edícula de estoque e canil Pavimento Superior: - Sala de reunião climatizada - Sala de diretoria climatizada Ambiente ideal para sede ...