13 Prédios à venda em Nova Friburgo

400.000
Rua Álvares de Azevedo, 148 - Ponte da Saudade, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 450m²

450m2

Esta é uma oportunidade de investimento promissora na Ponte da Saudade, com um prédio em fase de construção de aproximadamente 450m². O imóvel será vendido através de Instrumento Particular de Compra e Venda, oferecendo flexibilidade para investidores visionários. Características Principais: Localização Privilegiada: Situado em uma área valorizada, próximo a diversas comodidades. Em Fase de Construção: O prédio está em construção, permitindo adaptações conforme a visão de investimento. Projeto Não Legalizado: O projeto atual não está legalizado, possibilitando personalizações e ajustes. Ótima Oportunidade de Investimento: Adequado para diversos fins comerciais, como lojas, kitnets, depósito, confecções, entre outros. Possibilidade de Vagas Cobertas: Espaço disponível para criar vagas de estacionamento cobertas. Aceita Permuta: Proprietário aberto a negociar permuta por outro imóvel ou automóvel. Pé-direito Duplo: O térreo possui pé-direito duplo, oferecendo amplitude. Terraço com Casa Construída: No último pavimento, há um terraço com casa já construída. ZUC V Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado V (ZUC V): Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40%. Limite de pavimentos: 3. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 3. Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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430.000
Rua Benjamin Constant, 3026 - Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 118m²

118m2

Oportunidade Única para Construtoras: Prédio Comercial Inacabado na Av. dos Ferroviários, Prado/Conselheiro Paulino! Com Escritura Pública! O imóvel faz frente com duas ruas: av. dos Ferroviários e rua Benjamin Constant! Explore o potencial desta joia imobiliária! Apresentamos a oportunidade perfeita para construtoras que buscam um investimento estratégico em um prédio comercial inacabado, localizado em uma das avenidas mais promissoras, a Av. dos Ferroviários, no bairro Prado/Conselheiro Paulino. Localização Estratégica: Situado em uma área de grande movimentação, este prédio comercial oferece visibilidade e acesso privilegiado. Ideal para Empreendimentos Comerciais: Projeto inacabado, pronto para ser moldado conforme as necessidades do seu empreendimento. Potencial de Valorização: A região em crescimento constante sugere uma excelente oportunidade de retorno sobre o investimento. Área Promissora: Prado/Conselheiro Paulino é conhecido por seu dinamismo e desenvolvimento comercial. Flexibilidade de Projeto: Personalize o espaço de acordo com as demandas do seu negócio. Zoneamento da Prefeitura (ZUC III): Permite construções de até três pavimentos. Uso residencial, não residencial (comércio/serviço) ou misto (residencial e não-residencial). Esta é a chance de adquirir um ativo valioso em uma localização estratégica. Agende uma visita para explorar todas as possibilidades e iniciar seu próximo projeto comercial de sucesso.
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550.000
Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros, 33 - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 100m²

3 Banheiros
100m2

Oportunidade Única! Prédio de 4 Andares no Coração da Cidade - Paissandu Você busca um imóvel espaçoso e bem localizado no centro da cidade? Apresentamos esta casa de vila, sem condomínio, com dois andares, perfeita para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto em um ambiente acolhedor. Características do Imóvel: 5 Quartos (2 Suítes): Espaço amplo para acomodar toda a família, com 5 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto. 3 Banheiros: Total de três banheiros para atender às necessidades do dia a dia. Sala de Estar: Ambiente ideal para reunir a família e receber visitas, garantindo momentos de convívio e lazer. Cozinha: Cozinha funcional, permitindo preparar deliciosas refeições para toda a família. Sala/Cozinha Reversível: Flexibilidade de uso, podendo ser adaptada de acordo com as necessidades e preferências dos moradores. 2 Áreas de Serviço: Com espaço para lavanderia e demais atividades domésticas. Amplo Terraço Gradeado: Perfeito para momentos de lazer ao ar livre, com privacidade e segurança. Garagem: Vaga de garagem disponível para maior comodidade dos moradores. Aceita Financiamento Bancário - Agarre essa Oportunidade! Este é o momento ideal para adquirir um imóvel espaçoso e bem localizado no centro da cidade. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer esta casa incrível! Esta propriedade está localizada na Zona Especial de Planejamento (ZEP I), uma área definida pela prefeitura que estabelece diretrizes específicas para o uso do solo. Com o objetivo de promover um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável, o zoneamento da ZEP I orienta as seguintes diretrizes para o uso de edificações: Uso Residencial Unifamiliar: Nesta categoria, é permitida a construção de residências unifamiliares com até 3 pavimentos. Uso Residencial Multifamiliar: Para habitações multifamili...
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570.000
Rua Las Vegas, 60 - Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 200m²

3 Banheiros
200m2
400m2 Totais

Prédio com 3 Apartamentos à Venda Ótima Oportunidade em São Jorge! Localização: Bairro São Jorge região tranquila e com excelente acessibilidade. Investimento: R$ 570.000,00 Descrição do Imóvel: Prédio de fundos composto por três apartamentos, ideal para quem busca investimento ou moradia com renda extra. Cada apartamento conta com: 2 quartos espaçosos Sala ampla e confortável Cozinha bem distribuída Banheiro funcional Diferenciais: Excelente para famílias ou investidores Localizado em um bairro residencial e tranquilo Potencial para locação e geração de renda mensal Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em São Jorge. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Apartamento 101- 84m² Apartamento 201- 57m² Apartamento 301- 57m²
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590.000
Rua José da Rosa Ramos, 65 - Lagoinha, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 200m²

2 Banheiros
1 Vaga
200m2

Prédio comercial com localização privilegiada à poucos minutos do Centro da cidade, com acesso por 02 ruas, com entradas totalmente independentes. Tem o espaço ideal e bem amplo para um depósito, confecção e até mesmo para moradia, com estrutura para ampliação da construção. Oportunidade de Investimento em um espaço comercial bem localizado!!
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900.000
Rua Presidente Raul Veiga, 1788 - Olaria, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 170m²

1 Vaga
170m2
287m2 Totais

Prédio muito bem localizado na área comercial de Olaria, uma região conhecida pelo forte comércio de confecções e lojas de lingerie. A propriedade conta com uma casa principal composta por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e um amplo terraço. Além disso, dispõe de 4 apartamentos, todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Uma excelente oportunidade para moradia ou geração de renda em uma área movimentada e de grande potencial comercial!
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1.600.000
Rua Manoel Antônio Ventura, 34 - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 300m²

4 Banheiros
300m2

Oportunidade Única! Prédio Comercial no Centro de Nova Friburgo Aceita Financiamento Bancário Localização: Este imóvel está estrategicamente localizado no centro da cidade, com frente para duas ruas, proporcionando grande visibilidade e acessibilidade. Terreno: O terreno possui 210m². Área Construída: O imóvel conta com 2 andares mais mezanino, totalizando 300m² de área construída. 1º Andar: Possui 7 salas de diferentes tamanhos, uma cozinha, um cômodo adicional e 2 banheiros. Além disso, há uma varanda espaçosa (15m²) e um jardim. 2º Andar: Oferece um amplo salão com 100m², um mezanino de 40m² e 2 banheiros. Infraestrutura: O telhado é em aço térmico acústico, há uma cisterna de 5.000 litros, 2 caixas d água de 1.000 litros cada, fossa, filtro e sumidouro. Cada andar possui um quadro de disjuntores, com dois disjuntores por cômodo (um para tomadas e outro para iluminação). Elétrica e Hidráulica: Toda a parte elétrica, hidráulica e esgoto foram totalmente renovadas durante a construção, garantindo um sistema moderno e eficiente. Projeto Profissional: O imóvel foi projetado por um arquiteto e as estruturas foram executadas por um engenheiro. Valor do Imóvel: R$ 1.600.000,00 Imóvel com academia e clínica montadas em funcionamento: R$ 1.900.000,00 (com 18 anos de atividade). Este é um imóvel versátil e adaptável para uma variedade de negócios. Se você procura uma oportunidade de investimento ou um espaço comercial bem localizado, esta é a chance que você estava esperando. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este prédio oferece! Observação Importante: Este imóvel foi construído recentemente, em 2009, e desde então sua manutenção e renovações vêm sendo feitas regularmente para garantir sua qualidade e funcionalidade. Não perca tempo, entre em contato agora e leve seu negócio para o próximo nível com este prédio comercial no cent...
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2.000.000
Rua Álvares de Azevedo, 736 - Ponte da Saudade, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 458m²

9 Banheiros
13 Vagas
458m2
1100m2 Totais

Mega Oportunidade de Investimento em Nova Friburgo! Aceita financiamento bancário e próprio (a negociar)! Prédio residencial e comercial na Ponte da Saudade, com localização privilegiada. Escritura pública. 6 lojas no andar térreo (a oficina tem um galpão nos fundos). 6 amplas kitnets no pavimento superior (todas com blindex nos box, piso de ardósia, e sacada). 13 vagas de carro na frente do imóvel. Inclui o horto. Na parte de trás passa o rio, proporcionando lindas vistas para o verde (com muro de contenção para o rio). Estrutura pronta para um terceiro andar. Aproveite esta mega oportunidade de investimento em uma das melhores localizações de Nova Friburgo! Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado V (ZUC V): Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40%. Limite de pavimentos: 3. Lote mín.: 600m². Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 3. Lote mín.: 600m².
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2.200.000
Avenida dos Ferroviários, 1 - Duas Pedras, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 1190m²

1190m2

Oportunidade Imperdível de Investimento! Prédio com Renda Garantida! 4 Apartamentos Espaçosos de Três Quartos Desfrute de unidades modernas e aconchegantes, ideais para famílias que valorizam espaço e conforto. Cada apartamento possui três quartos amplos, perfeitos para acomodar toda a família. As cozinhas totalmente equipadas e as áreas de estar generosas proporcionam um ambiente acolhedor para momentos inesquecíveis. 1 Apartamento Charmoso de Um Quarto Este apartamento exclusivo é ideal para um casal ou solteiro que busca conforto e privacidade. Com um quarto aconchegante, sala de estar bem iluminada e cozinha moderna, esta unidade oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e estilo. 2 Lojas Espaçosas no Térreo Você terá a oportunidade de explorar empreendimentos comerciais bem-sucedidos com duas lojas no térreo do prédio. Localizadas em uma área movimentada, essas lojas oferecem uma ótima visibilidade para atrair clientes e garantir uma renda adicional constante. Garagem Privativa Os moradores e inquilinos desfrutarão da comodidade de uma garagem privativa, proporcionando segurança e conveniência para guardar seus veículos. Além disso, a garagem também agrega valor ao empreendimento, tornando-o ainda mais atrativo para investidores. Todos os Apartamentos e Lojas Já Alugados! Este prédio é uma oportunidade única de investimento, pois todas as unidades já estão alugadas, garantindo uma renda mensal estável desde o momento da compra. Isso significa que você pode colher os frutos do seu investimento imediatamente, sem esperar pela ocupação das unidades. Não perca a chance de adquirir um prédio com potencial de renda incrível em uma localização estratégica. Seja você um investidor experiente ou alguém que busca um retorno financeiro seguro, este é o momento de agir! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta oportunidade única de investimento em im...
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4.300.000
Avenida Antônio Mário de Azevedo, 1 - Campo do Coelho, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 2350m²

5 Banheiros
2350m2
9082m2 Totais

Propriedade à Venda em Córrego Dantas, na Terê-Fri (RJ 130, km 7,5) Com Escritura Pública!! Detalhes do Imóvel: Localização: Córrego Dantas, Terê-Fri (RJ 130, km 7,5) Terreno: 9.082 m² (incluindo a área até o topo do morro, até a torre) Galpão: Construção de 30m x 30m (30m de frente, fundos e laterais) Térreo: 450 m² cobertos + 450 m² descobertos Pavimento Térreo: Entrada para carretas de até 70 toneladas, possibilidade de cobertura da parte térrea, criando dois pavimentos 4 Andares: Cada andar com 900 m² e pé-direito de 4,8m Construção: Ano de construção 2005 Estrutura: Primeiro Pavimento Inferior: 450 m² Funciona marcenaria Escritório, almoxarifado, depósito, banheiro com copa, outro escritório no mezanino Segundo Pavimento Inferior: 900 m² Lavabo, vestiário/banheiro, cozinha, amplo quintal Terceiro Pavimento Inferior (Terraço): Varanda gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, banheiro externo, duchão Casa: 80 m² (sala, cozinha, banheiro, 2 quartos) Escadas: Largas (1,50m), permitindo entradas independentes para cada pavimento Elevador: Espaço preparado para elevador (2,30m x 2,00m) Água: Nascente dentro do terreno, com cisterna de 20.000 L e bomba Energia: 1 padrão de energia para cada pavimento, todos em 380 volts Regularização: ITR: Em dia (INCRA - não possui IPTU) Condições de Pagamento: Aceita permuta: Por veículo e/ou propriedade (Friburgo ou Região dos Lagos) Aceita financiamento próprio Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
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6.000.000
Avenida Governador Geremias de Mattos Fontes, 26 - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 1140m²

3 Vagas
1140m2

Venda de Prédio Comercial no Centro de Friburgo! Em localização privilegiada, este incrível prédio de 4 andares oferece uma estrutura completa e versátil para diversos tipos de negócios. Confira os detalhes: Térreo: Ampla loja com 3 vagas de estacionamento e sobreloja. 2º Andar: 6 salas espaçosas, ideais para escritórios ou consultórios. 3º Andar: Outras 6 salas igualmente amplas. Cobertura: Varandão na parte da frente com vistas deslumbrantes para o centro da cidade e montanhas, e na parte de trás, com vista para a área da Marinha, rodeada de muito verde. Além disso, 2 das salas estão em fase final de obras para conversão em kitnets para hospedagem (Airbnb), agregando ainda mais valor e potencial de renda ao imóvel. Segurança: Sistema completo de prevenção de incêndio, conforme regulamentação. Documentação: Toda em dia, pronta para transferência imediata. Facilidades de Negociação: Aceita financiamento bancário. Aceita permuta, a avaliar. Aceita negociação. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel com localização estratégica e alto potencial de valorização! Entre em contato e agende uma visita!
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