Rua Álvares de Azevedo, 148 - Ponte da Saudade, Nova Friburgo - RJ
Predio à Venda , 450m²
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Nova Friburgo! Prédio em fase de construção, com aproximadamente 450m², ideal para quem busca personalizar e finalizar conforme seu projeto ou visão de negócio. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada: bairro Ponte da Saudade, com fácil acesso e boa valorização. Em fase de construção: estrutura já iniciada, permitindo adequações ao tipo de investimento desejado. Pé-direito duplo no térreo: ideal para uso comercial ou galpão. Terraço com casa já construída. Possibilidade de vagas cobertas. Projeto não legalizado: liberdade total para ajustes e legalização conforme o uso final. Documentação e Condições: Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda. Aceita permuta por imóvel ou automóvel. Zoneamento ZUC V (Zona de Uso Controlado V): Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): até 40% de ocupação / máximo 3 pavimentos. Uso Comercial ou de Serviços: até 50% de ocupação / máximo 3 pavimentos. Ideal para: Lojas, kitnets, galpão, confecção, depósitos, escritórios ou empreendimento misto. Uma ótima chance de investimento com grande potencial de retorno! Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade na Ponte da Saudade.