Prédios à venda em Nova Friburgo

20 imóveis encontrados
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Predio à venda com 116 m²

Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo - RJ
4 Banheiros
116m2
151m2 Totais
180.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Prédio à Venda | 4 Apartamentos | Jardim Ouro Preto Nova Friburgo Excelente oportunidade para investidores! Prédio de dois andares, com 4 apartamentos no total, localizado no Jardim Ouro Preto, região com grande potencial de valorização e boa localização. Composição de cada apartamento: Sala Quarto Cozinha Banheiro Área de serviço O imóvel necessita de reformas, o que permite ao comprador personalizar as unidades e aumentar significativamente o valor do investimento. Diferenciais: Cada apartamento já possui padrão individual de energia instalado Energia atualmente cortada Lindas vistas a partir das lajes Condições de negociação facilitadas: Com o valor do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário Após o sinal, o comprador já poderá usufruir do imóvel, inclusive iniciando reformas O saldo restante será pago na escrituração definitiva Aceita proposta Ideal para quem busca: Investimento em locação residencial Transformação em studios Revenda após reforma, com excelente margem de valorização Entre em contato para mais informações!
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Predio à venda com 118 m²

Prado, Nova Friburgo - RJ
118m2
339.000 Cond. não informado • IPTU R$ 993

Com Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. Zoneamento (ZUC III): Permite construções de até 3 pavimentos; Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário!
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Predio à venda com 200 m²

Sao Jorge, Nova Friburgo - RJ
3 Banheiros
200m2
400m2 Totais
570.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Prédio com 3 Apartamentos à Venda Ótima Oportunidade em São Jorge! Localização: Bairro São Jorge região tranquila e com excelente acessibilidade. Investimento: R$ 570.000,00 Descrição do Imóvel: Prédio de fundos composto por três apartamentos, ideal para quem busca investimento ou moradia com renda extra. Cada apartamento conta com: 2 quartos espaçosos Sala ampla e confortável Cozinha bem distribuída Banheiro funcional Diferenciais: Excelente para famílias ou investidores Localizado em um bairro residencial e tranquilo Potencial para locação e geração de renda mensal Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em São Jorge. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Apartamento 101- 84m² Apartamento 201- 57m² Apartamento 301- 57m²
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Predio à venda com 200 m²

Lagoinha, Nova Friburgo - RJ
2 Banheiros
1 Vaga
200m2
590.000 Cond. não informado • IPTU R$ 128

Prédio comercial com localização privilegiada à poucos minutos do Centro da cidade, com acesso por 02 ruas, com entradas totalmente independentes. Tem o espaço ideal e bem amplo para um depósito, confecção e até mesmo para moradia, com estrutura para ampliação da construção. Oportunidade de Investimento em um espaço comercial bem localizado!!
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Predio à venda com 170 m²

Olaria, Nova Friburgo - RJ
1 Vaga
170m2
287m2 Totais
900.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Prédio muito bem localizado na área comercial de Olaria, uma região conhecida pelo forte comércio de confecções e lojas de lingerie. A propriedade conta com uma casa principal composta por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e um amplo terraço. Além disso, dispõe de 4 apartamentos, todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Uma excelente oportunidade para moradia ou geração de renda em uma área movimentada e de grande potencial comercial!
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Predio à venda com 290 m²

Ypu, Nova Friburgo - RJ
14 Vagas
290m2
530m2 Totais
1.200.000 Cond. não informado • IPTU R$ 349

Prédio Comercial à Venda Versátil e com Grande Potencial! Excelente oportunidade para investidores! Este prédio pode ser utilizado para fins comerciais ou transformado em um prédio residencial, com possibilidade de exploração de aluguel por temporada (Airbnb e/ou Booking). Diferenciais: Terreno com 530 m² Área construída de 228,22 m² Documentação em dia, com escritura pública Aceita financiamento bancário e próprio (a negociar) Aceita permuta por veículo ou por imóvel de menor valor (a negociar) Distribuição dos pavimentos: Térreo: loja/oficina, escritório, lavabo, pátio, banheiro, vestiário, depósito, lavabo e estacionamento (4 vagas cobertas + 10 descobertas) 1º pavimento: diversos cômodos com banheiros, lavabo e cozinha 2º pavimento: amplo salão, lavabo e varandão com vista para o verde 3º pavimento: pequeno espaço com mezanino, banheiro e terraço com linda vista para o rio, o verde e a antiga fábrica da Ypu O imóvel precisa de reforma, o que o torna uma ótima oportunidade para personalizar e adaptar de acordo com seu projeto. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse imóvel com enorme potencial!
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Predio à venda com 428 m²

Cônego, Nova Friburgo - RJ
3 Banheiros
4 Vagas
428m2
1.350.000 Cond. não informado • IPTU R$ 376

PRÉDIO À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO OU EMPRESA Apresentamos um prédio imponente e versátil, ideal para fins comerciais, industriais, educacionais ou até mesmo para adaptação residencial, com 428,31 m² de área construída em um terreno de 215 m², distribuídos em 4 pavimentos (3 andares + sótão). Pavimento Térreo Duas portas grandes de garagem Aproximadamente 4 vagas Amplo espaço atualmente utilizado como área de produção Duas salas na parte dos fundos Banheiro 1º Andar 3 escritórios bem distribuídos Banheiro Salão amplo, hoje utilizado como área de costura 2º Andar Cozinha Refeitório Grande salão destinado à produção Varanda frontal, que se estende por um corredor até os fundos Banheiro Sótão Amplo, com o mesmo tamanho da construção Espaço livre, sem revestimentos, ideal para personalização conforme a necessidade Destaques do imóvel Estrutura sólida e bem distribuída Excelente aproveitamento de espaço Ideal para fábricas, confecções, escritórios, clínicas, escolas, igrejas ou investidores Grande potencial de adaptação e valorização Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel único!
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Predio à venda com 390 m²

Centro, Nova Friburgo - RJ
390m2
1.390.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.657

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Este imóvel comercial de dois andares está localizado no Paissandu, em posição estratégica, a poucos metros da tradicional Praça Marcílio Dias, área de grande circulação e visibilidade. O imóvel conta com 182 m² de terreno e aproximadamente 390 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. A configuração em dois pavimentos permite uma utilização versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, lojas, sedes administrativas ou empreendimentos de maior porte. Inserido em zoneamento municipal ZEP I, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, trazendo segurança e flexibilidade ao investidor ou empreendedor. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Paissandu, região central e valorizada Próximo à Praça Marcílio Dias Terreno com 182 m² Área construída de aproximadamente 390 m² Imóvel comercial com dois andares Zoneamento ZEP I, ideal para múltiplas atividades
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Predio à venda com 220 m²

Ypu, Nova Friburgo - RJ
4 Banheiros
220m2
260m2 Totais
1.500.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Prédio com loja, apartamento e casa Bairro Ypu, Nova Friburgo Imóvel multifuncional em ótima localização no Ypu, composto por uma loja no térreo, um apartamento de frente para a rua e uma casa de fundos com área externa e amplo terraço. Uma excelente oportunidade para quem busca moradia e renda no mesmo endereço. O imóvel conta com aproximadamente 220 m² construídos, distribuídos da seguinte forma: Loja (térreo): cerca de 50 m², com mezanino e banheiro social. IPTU: R$ 525,89. Apartamento de frente (1º pavimento): cerca de 70 m², com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. IPTU: R$ 597,40. Casa de fundos (1º pavimento): cerca de 100 m², com sala em dois ambientes, 3 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro social e área externa. IPTU: R$ 853,80. Terraço: área de serviço, banheiro de apoio e 2 depósitos. Localização próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel multifuncional com grande potencial de renda.
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Predio à venda com 300 m²

Centro, Nova Friburgo - RJ
4 Banheiros
300m2
1.500.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.300

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos Cozinha 2 banheiros Cômodo adicional Varanda espaçosa (15 m²) Jardim 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas dágua de 1.000 litros cada Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: R$ 1.600.000,00 prédio vazio R$ 1.900.000,00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário Diferenciais: Localização central e de esquina Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings Prédio moderno, pronto para uso Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!
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Predio à venda com 400 m²

Olaria, Nova Friburgo - RJ
5 Banheiros
3 Vagas
400m2
1.900.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Prédio Residencial e Comercial a venda. São loja e sobreloja prontas para serem utilizadas de acordo com o seu negócio. No terceiro pavimento fica o apartamento, que é composto por: 3 quartos sendo uma suíte master com closet e banheira, ampla cozinha, sala em 3 ambientes com espaçosa varanda, banheiro social, área de serviço completa com banheiro e área externa. No quarto pavimento temos um grande salão com sauna, ducha e banheiro e mais uma suíte que pode ser usada para receber aqueles seus convidados especiais. Possui também uma área externa com churrasqueira e varanda com ótimo espaço e posição solar privilegiada. São 3 vagas de garagem cobertas, portão eletrônico e tudo isso a 2 minutos do centro de Olaria. Não perca tempo, agende sua visita!
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Predio à venda com 458 m²

Ponte da Saudade, Nova Friburgo - RJ
9 Banheiros
13 Vagas
458m2
1100m2 Totais
2.300.000 Cond. não informado • IPTU R$ 559

Destaques do Imóvel: Escritura pública regularizada Financiamento bancário ou próprio (negociável) 6 lojas no térreo (uma com galpão nos fundos) 6 kitnets no pavimento superior, todas com blindex, piso de ardósia e sacada 13 vagas de garagem em frente ao prédio Horto incluso e linda vista para o rio nos fundos, com muro de contenção Estrutura pronta para 3º andar, permitindo expansão futura Invista em um imóvel com potencial comercial e residencial em uma das áreas mais valorizadas de Nova Friburgo! Entre em contato e agende sua visita!
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Predio à venda com 588 m²

Olaria, Nova Friburgo - RJ
6 Banheiros
588m2
3.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Imóvel com 588m² de área construída, situado em localização privilegiada, na rua principal do bairro Olaria, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou ampliação patrimonial. Composição do imóvel: Térreo: 3 lojas comerciais com as seguintes metragens aproximadas: Loja 1: 35,30m² Loja 2: 59m² Loja 3: 21m² Excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos. Pavimento superior: 2 apartamentos com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. 1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Ambientes bem distribuídos e com ótimo potencial de locação residencial. Diferencial: Laje com 196m², estruturada para construção de um novo pavimento, permitindo ampliação do imóvel. Documentação em dia. Estuda proposta. Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel versátil, com excelente retorno e localização estratégica. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
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Predio à venda com 125 m²

Centro, Nova Friburgo - RJ
1 Banheiro
125m2
3.500.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Prédio à Venda Centro, Nova Friburgo Localização privilegiada na Rua General Osório. Ideal para quem busca um imóvel comercial com grande potencial de valorização e ampliação. Características: Recepção Cozinha Abastecimento de água Energia elétrica Descrição: Prédio comercial em excelente ponto do Centro da cidade, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Possui ótimo potencial para diversos tipos de negócios e possibilidade de expansão da construção.
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Predio à venda com 2.350 m²

Corrego Dantas, Nova Friburgo - RJ
5 Banheiros
2350m2
9082m2 Totais
4.300.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Destaques do Imóvel: Localização privilegiada: RJ 130 (Terê-Fri), km 7,5, fácil acesso e visibilidade Terreno: 9.082 m², incluindo área até o topo do morro com torre Galpão: 30m x 30m, com 450 m² cobertos + 450 m² descobertos Pavimentos: 4 andares, cada um com 900 m² e pé-direito de 4,8 m Estrutura completa: Pavimento térreo preparado para carretas de até 70 toneladas Escritórios, almoxarifado, depósitos, banheiros, vestiários e copa Varanda gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha Casa no terreno: 80 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro Escadas largas e espaço para elevador: Permite acesso independente a cada pavimento Energia e água: 1 padrão de energia para cada pavimento (380V) e nascente com cisterna de 20.000 L Regularização: Escritura Pública e ITR em dia (INCRA) Condições de Negociação: Aceita permuta por veículo ou imóvel (Friburgo ou Região dos Lagos) Aceita financiamento próprio Um imóvel estratégico, com infraestrutura completa e potencial para diversos negócios. Agende sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste prédio comercial no Córrego Dantas!
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Predio à venda com 1.140 m²

Centro, Nova Friburgo - RJ
3 Vagas
1140m2
6.000.000 Cond. não informado • IPTU R$ 0

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | RENDA IMEDIATA E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! Um investimento diferenciado para quem busca diversificação patrimonial, geração de renda e um imóvel comercial com estrutura completa em localização estratégica! Se você procura uma oportunidade de investimento imobiliário que reúna versatilidade, estrutura moderna e diferentes possibilidades de exploração comercial, este prédio merece sua atenção! Com quatro pavimentos, além de uma cobertura com vistas privilegiadas, o imóvel apresenta uma configuração que permite a utilização por diferentes empresas e profissionais, além da possibilidade de geração de receitas por meio de locações comerciais e hospedagens de curta temporada. Um dos seus grandes diferenciais é que parte do imóvel já se encontra locada e duas unidades funcionam como studios destinados à hospedagem por plataformas como Airbnb e Booking, oferecendo ao investidor a possibilidade de adquirir um patrimônio com atividades de geração de renda já estabelecidas. DISTRIBUIÇÃO E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Térreo Espaço comercial com excelente potencial Ampla loja, ideal para diferentes segmentos comerciais; Três vagas de estacionamento, proporcionando maior comodidade; Sobreloja, ampliando as possibilidades de utilização e organização do espaço. Segundo pavimento Estrutura para atividades profissionais Seis salas amplas e bem distribuídas; Espaços versáteis, ideais para escritórios, consultórios, prestadores de serviços e outras atividades profissionais; Possibilidade de utilização independente dos ambientes, conforme as necessidades do proprietário. Terceiro pavimento Mais oportunidades de exploração comercial Seis salas adicionais, também com dimensões generosas; Excelente configuração para locações comerciais; Flexibilidade para atender diferentes perfis de empresas e profissionais. Cobertura Espaço difer...
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Predio à venda com 1.500 m²

Centro, Nova Friburgo - RJ
1500m2
6.300.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Localização privilegiada na Rua Monsenhor José Antônio Teixeira ACEITA PROPOSTA! Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam um imóvel com alto potencial de geração de renda e diversas possibilidades de exploração. Trata-se de um complexo imobiliário composto por prédio residencial, salão comercial, lojas e casa, situado em terreno com aproximadamente 1.000 m² e cerca de 1.500 m² de área construída. Estrutura do imóvel Salão térreo / 1º pavimento Amplo salão independente Estrutura sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de uso Vigas em arco (onduladas), com grande vão livre Ideal para: Estacionamento Supermercado Academia Igreja Centro logístico Depósito Garagem comercial Potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes Prédio residencial Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 por andar) Distribuição: Colunas 1 e 5: 1 quarto (37 m²) Coluna 2: 2 quartos (53,70 m²) Coluna 3: 2 quartos (45 m²) Coluna 4: 2 quartos (42 m²) 2 apartamentos adicionais com cerca de 70 m² Construção mais antiga, com excelente potencial para retrofit e valorização. Terraço Amplo espaço, parcialmente coberto 5 unidades adicionais tipo kitnet Outras estruturas 2 lojas comerciais 1 casa Salão de grande porte com aproximadamente 300 m² Destaques do investimento Terreno com cerca de 1.000 m² Aproximadamente 1.500 m² de área construída Forte potencial de renda com locações Uso misto: residencial e comercial Estrutura ideal para modernização ou reconfiguração do projeto Localização estratégica em Nova Friburgo Imóvel ideal para quem busca renda recorrente, valorização e versatilidade de uso em uma única aquisição. Agende uma visita e conheça de perto esse excelente investimento!
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Predio à venda com 6.275 m²

Mury, Nova Friburgo - RJ
6275m2
9268m2 Totais
25.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Prédio Comercial Ideal para Supermercado Estrutura Completa. Apresentamos um imóvel comercial projetado sob medida para instalação de supermercado de médio a grande porte, com infraestrutura nova, moderna e completa, pronto para receber sua operação com total eficiência. Destaques da Estrutura: Instalações Elétricas Dimensionadas: Projeto elétrico robusto, com painéis e quadros de distribuição preparados para suportar equipamentos de grande consumo, como câmaras frias, check-outs, iluminação comercial e sistemas de segurança. Sistema Hidráulico Completo: Rede hidráulica e sanitária planejada de acordo com normas técnicas e sanitárias, com pontos estrategicamente distribuídos para setores como açougue, hortifrúti, padaria, laticínios e limpeza geral. Infraestrutura de Refrigeração Comercial: Instalações prontas para a instalação de câmaras frias, ilhas refrigeradas, com sistema de ventilação e climatização voltado à conservação de produtos e ao conforto térmico do ambiente. Ampla Área de Estoque, com excelente ventilação para armazenamento de mercadorias. Estrutura reforçada para suportar grandes volumes de produtos, com fácil acesso para reposição. Sistema de Combate a Incêndio completo e aprovado pelo Corpo de Bombeiros, incluindo alarmes, extintores estrategicamente distribuídos, hidrantes, sinalização de emergência, iluminação de rota de fuga e sistema de sprinklers automáticos em áreas estratégicas. Áreas Especiais para Operação Espaço reservado para instalação de padaria com acesso independente e pontos de água, energia e gás já preparados. Cozinha ampla e funcional, ideal para produção interna de alimentos, com áreas de preparo seco, preparo quente e armazenamento. Refeitório para funcionários bem ventilado e com espaço para acomodação confortável da equipe nos horários de intervalo. Estrutura para Funcionários Vestiários masculino e feminino, equipados com chuveiros,...
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