20 Prédios à venda em Nova Friburgo

220.000
Rua Benjamin Constant - Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 116m²

4 Banheiros
116m2
151m2 Totais

Prédio à Venda | 4 Apartamentos | Jardim Ouro Preto Nova Friburgo Excelente oportunidade para investidores! Prédio de dois andares, com 4 apartamentos no total, localizado no Jardim Ouro Preto, região com grande potencial de valorização e boa localização. Composição de cada apartamento: Sala Quarto Cozinha Banheiro Área de serviço O imóvel necessita de reformas, o que permite ao comprador personalizar as unidades e aumentar significativamente o valor do investimento. Diferenciais: Cada apartamento já possui padrão individual de energia instalado Energia atualmente cortada IPTU regularizado Lindas vistas a partir das lajes Condições de negociação facilitadas: Com o valor do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário Após o sinal, o comprador já poderá usufruir do imóvel, inclusive iniciando reformas O saldo restante será pago na escrituração definitiva Aceita proposta Ideal para quem busca: Investimento em locação residencial Transformação em studios Revenda após reforma, com excelente margem de valorização Entre em contato para mais informações!
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400.000
Rua Álvares de Azevedo - Ponte da Saudade, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 450m²

450m2

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Nova Friburgo! Prédio em fase de construção, com aproximadamente 450m², ideal para quem busca personalizar e finalizar conforme seu projeto ou visão de negócio. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada: bairro Ponte da Saudade, com fácil acesso e boa valorização. Em fase de construção: estrutura já iniciada, permitindo adequações ao tipo de investimento desejado. Pé-direito duplo no térreo: ideal para uso comercial ou galpão. Terraço com casa já construída. Possibilidade de vagas cobertas. Projeto não legalizado: liberdade total para ajustes e legalização conforme o uso final. Documentação e Condições: Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda. Aceita permuta por imóvel ou automóvel. Zoneamento ZUC V (Zona de Uso Controlado V): Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): até 40% de ocupação / máximo 3 pavimentos. Uso Comercial ou de Serviços: até 50% de ocupação / máximo 3 pavimentos. Ideal para: Lojas, kitnets, galpão, confecção, depósitos, escritórios ou empreendimento misto. Uma ótima chance de investimento com grande potencial de retorno! Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade na Ponte da Saudade.
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430.000
Rua Benjamin Constant - Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 118m²

118m2

Com Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. Zoneamento (ZUC III): Permite construções de até 3 pavimentos; Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário!
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550.000
Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 100m²

3 Banheiros
100m2

Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada 5 quartos (2 suítes) amplos e bem distribuídos 3 banheiros Sala de estar espaçosa e acolhedora Cozinha funcional + sala/cozinha reversível 2 áreas de serviço Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência Garagem para maior comodidade Zoneamento (ZEP I) Excelente potencial construtivo: Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos Facilidades: Localização central e silenciosa Ideal para moradia, investimento ou uso misto Aceita financiamento bancário Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! Entre em contato e agende uma visita!
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570.000
Rua Las Vegas - Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 200m²

3 Banheiros
200m2
400m2 Totais

Prédio com 3 Apartamentos à Venda Ótima Oportunidade em São Jorge! Localização: Bairro São Jorge região tranquila e com excelente acessibilidade. Investimento: R$ 570.000,00 Descrição do Imóvel: Prédio de fundos composto por três apartamentos, ideal para quem busca investimento ou moradia com renda extra. Cada apartamento conta com: 2 quartos espaçosos Sala ampla e confortável Cozinha bem distribuída Banheiro funcional Diferenciais: Excelente para famílias ou investidores Localizado em um bairro residencial e tranquilo Potencial para locação e geração de renda mensal Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em São Jorge. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Apartamento 101- 84m² Apartamento 201- 57m² Apartamento 301- 57m²
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590.000
Rua José da Rosa Ramos - Lagoinha, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 200m²

2 Banheiros
1 Vaga
200m2

Prédio comercial com localização privilegiada à poucos minutos do Centro da cidade, com acesso por 02 ruas, com entradas totalmente independentes. Tem o espaço ideal e bem amplo para um depósito, confecção e até mesmo para moradia, com estrutura para ampliação da construção. Oportunidade de Investimento em um espaço comercial bem localizado!!
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900.000
Rua Presidente Raul Veiga - Olaria, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 170m²

1 Vaga
170m2
287m2 Totais

Prédio muito bem localizado na área comercial de Olaria, uma região conhecida pelo forte comércio de confecções e lojas de lingerie. A propriedade conta com uma casa principal composta por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e um amplo terraço. Além disso, dispõe de 4 apartamentos, todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Uma excelente oportunidade para moradia ou geração de renda em uma área movimentada e de grande potencial comercial!
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1.350.000
Rua Presidente Kennedy - Cônego, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 428m²

3 Banheiros
4 Vagas
428m2

PRÉDIO À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO OU EMPRESA Apresentamos um prédio imponente e versátil, ideal para fins comerciais, industriais, educacionais ou até mesmo para adaptação residencial, com 428,31 m² de área construída em um terreno de 215 m², distribuídos em 4 pavimentos (3 andares + sótão). Pavimento Térreo Duas portas grandes de garagem Aproximadamente 4 vagas Amplo espaço atualmente utilizado como área de produção Duas salas na parte dos fundos Banheiro 1º Andar 3 escritórios bem distribuídos Banheiro Salão amplo, hoje utilizado como área de costura 2º Andar Cozinha Refeitório Grande salão destinado à produção Varanda frontal, que se estende por um corredor até os fundos Banheiro Sótão Amplo, com o mesmo tamanho da construção Espaço livre, sem revestimentos, ideal para personalização conforme a necessidade Destaques do imóvel Estrutura sólida e bem distribuída Excelente aproveitamento de espaço Ideal para fábricas, confecções, escritórios, clínicas, escolas, igrejas ou investidores Grande potencial de adaptação e valorização Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel único!
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1.390.000
Avenida José Ruiz Bolea - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 390m²

390m2

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Este imóvel comercial de dois andares está localizado no Paissandu, em posição estratégica, a poucos metros da tradicional Praça Marcílio Dias, área de grande circulação e visibilidade. O imóvel conta com 182 m² de terreno e aproximadamente 390 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. A configuração em dois pavimentos permite uma utilização versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, lojas, sedes administrativas ou empreendimentos de maior porte. Inserido em zoneamento municipal ZEP I, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, trazendo segurança e flexibilidade ao investidor ou empreendedor. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Paissandu, região central e valorizada Próximo à Praça Marcílio Dias Terreno com 182 m² Área construída de aproximadamente 390 m² Imóvel comercial com dois andares Zoneamento ZEP I, ideal para múltiplas atividades
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1.400.000
Rua Alvarez de Azevedo - Ypu, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 228m²

14 Vagas
228m2
530m2 Totais

Prédio Comercial à Venda Versátil e com Grande Potencial! Excelente oportunidade para investidores! Este prédio pode ser utilizado para fins comerciais ou transformado em um prédio residencial, com possibilidade de exploração de aluguel por temporada (Airbnb e/ou Booking). Diferenciais: Terreno com 530 m² Área construída de 228,22 m² Documentação em dia, com escritura pública Aceita financiamento bancário e próprio (a negociar) Aceita permuta por veículo ou por imóvel de menor valor (a negociar) Distribuição dos pavimentos: Térreo: loja/oficina, escritório, lavabo, pátio, banheiro, vestiário, depósito, lavabo e estacionamento (4 vagas cobertas + 10 descobertas) 1º pavimento: diversos cômodos com banheiros, lavabo e cozinha 2º pavimento: amplo salão, lavabo e varandão com vista para o verde 3º pavimento: pequeno espaço com mezanino, banheiro e terraço com linda vista para o rio, o verde e a antiga fábrica da Ypu O imóvel precisa de reforma, o que o torna uma ótima oportunidade para personalizar e adaptar de acordo com seu projeto. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse imóvel com enorme potencial!
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1.500.000
Rua Coronel Zamith - Ypu, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 220m²

4 Banheiros
220m2
260m2 Totais

Prédio com loja, apartamento e casa Bairro Ypu, Nova Friburgo Imóvel multifuncional em ótima localização no Ypu, composto por uma loja no térreo, um apartamento de frente para a rua e uma casa de fundos com área externa e amplo terraço. Uma excelente oportunidade para quem busca moradia e renda no mesmo endereço. O imóvel conta com aproximadamente 220 m² construídos, distribuídos da seguinte forma: Loja (térreo): cerca de 50 m², com mezanino e banheiro social. IPTU: R$ 525,89. Apartamento de frente (1º pavimento): cerca de 70 m², com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. IPTU: R$ 597,40. Casa de fundos (1º pavimento): cerca de 100 m², com sala em dois ambientes, 3 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro social e área externa. IPTU: R$ 853,80. Terraço: área de serviço, banheiro de apoio e 2 depósitos. Localização próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel multifuncional com grande potencial de renda.
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1.500.000
Rua Manoel Antônio Ventura - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 300m²

4 Banheiros
300m2

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos Cozinha 2 banheiros Cômodo adicional Varanda espaçosa (15 m²) Jardim 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas dágua de 1.000 litros cada Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: R$ 1.600.000,00 prédio vazio R$ 1.900.000,00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário Diferenciais: Localização central e de esquina Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings Prédio moderno, pronto para uso Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!
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2.200.000
Avenida dos Ferroviários - Duas Pedras, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 1190m²

1190m2

Oportunidade Imperdível de Investimento! Prédio com Renda Garantida! 4 Apartamentos Espaçosos de Três Quartos Desfrute de unidades modernas e aconchegantes, ideais para famílias que valorizam espaço e conforto. Cada apartamento possui três quartos amplos, perfeitos para acomodar toda a família. As cozinhas totalmente equipadas e as áreas de estar generosas proporcionam um ambiente acolhedor para momentos inesquecíveis. 1 Apartamento Charmoso de Um Quarto Este apartamento exclusivo é ideal para um casal ou solteiro que busca conforto e privacidade. Com um quarto aconchegante, sala de estar bem iluminada e cozinha moderna, esta unidade oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e estilo. 2 Lojas Espaçosas no Térreo Você terá a oportunidade de explorar empreendimentos comerciais bem-sucedidos com duas lojas no térreo do prédio. Localizadas em uma área movimentada, essas lojas oferecem uma ótima visibilidade para atrair clientes e garantir uma renda adicional constante. Garagem Privativa Os moradores e inquilinos desfrutarão da comodidade de uma garagem privativa, proporcionando segurança e conveniência para guardar seus veículos. Além disso, a garagem também agrega valor ao empreendimento, tornando-o ainda mais atrativo para investidores. Todos os Apartamentos e Lojas Já Alugados! Este prédio é uma oportunidade única de investimento, pois todas as unidades já estão alugadas, garantindo uma renda mensal estável desde o momento da compra. Isso significa que você pode colher os frutos do seu investimento imediatamente, sem esperar pela ocupação das unidades. Não perca a chance de adquirir um prédio com potencial de renda incrível em uma localização estratégica. Seja você um investidor experiente ou alguém que busca um retorno financeiro seguro, este é o momento de agir! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta oportunidade única de investimento em im...
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2.300.000
Rua Álvares de Azevedo - Ponte da Saudade, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 458m²

9 Banheiros
13 Vagas
458m2
1100m2 Totais

Destaques do Imóvel: Escritura pública regularizada Financiamento bancário ou próprio (negociável) 6 lojas no térreo (uma com galpão nos fundos) 6 kitnets no pavimento superior, todas com blindex, piso de ardósia e sacada 13 vagas de garagem em frente ao prédio Horto incluso e linda vista para o rio nos fundos, com muro de contenção Estrutura pronta para 3º andar, permitindo expansão futura Invista em um imóvel com potencial comercial e residencial em uma das áreas mais valorizadas de Nova Friburgo! Entre em contato e agende sua visita!
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3.000.000
Rua Presidente Vargas - Olaria, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 588m²

6 Banheiros
588m2

Imóvel com 588m² de área construída, situado em localização privilegiada, na rua principal do bairro Olaria, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou ampliação patrimonial. Composição do imóvel: Térreo: 3 lojas comerciais com as seguintes metragens aproximadas: Loja 1: 35,30m² Loja 2: 59m² Loja 3: 21m² Excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos. Pavimento superior: 2 apartamentos com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. 1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Ambientes bem distribuídos e com ótimo potencial de locação residencial. Diferencial: Laje com 196m², estruturada para construção de um novo pavimento, permitindo ampliação do imóvel. Documentação em dia. Estuda proposta. Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel versátil, com excelente retorno e localização estratégica. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
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3.500.000
Avenida José Ruiz Bolea - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 125m²

1 Banheiro
125m2

Prédio à Venda Centro, Nova Friburgo Localização privilegiada na Rua General Osório. Ideal para quem busca um imóvel comercial com grande potencial de valorização e ampliação. Características: Recepção Cozinha Abastecimento de água Energia elétrica Descrição: Prédio comercial em excelente ponto do Centro da cidade, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Possui ótimo potencial para diversos tipos de negócios e possibilidade de expansão da construção.
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4.300.000
Avenida Antônio Mário de Azevedo - Campo do Coelho, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 2350m²

5 Banheiros
2350m2
9082m2 Totais

Destaques do Imóvel: Localização privilegiada: RJ 130 (Terê-Fri), km 7,5, fácil acesso e visibilidade Terreno: 9.082 m², incluindo área até o topo do morro com torre Galpão: 30m x 30m, com 450 m² cobertos + 450 m² descobertos Pavimentos: 4 andares, cada um com 900 m² e pé-direito de 4,8 m Estrutura completa: Pavimento térreo preparado para carretas de até 70 toneladas Escritórios, almoxarifado, depósitos, banheiros, vestiários e copa Varanda gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha Casa no terreno: 80 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro Escadas largas e espaço para elevador: Permite acesso independente a cada pavimento Energia e água: 1 padrão de energia para cada pavimento (380V) e nascente com cisterna de 20.000 L Regularização: Escritura Pública e ITR em dia (INCRA) Condições de Negociação: Aceita permuta por veículo ou imóvel (Friburgo ou Região dos Lagos) Aceita financiamento próprio Um imóvel estratégico, com infraestrutura completa e potencial para diversos negócios. Agende sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste prédio comercial no Córrego Dantas!
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6.000.000
Avenida Governador Geremias de Mattos Fontes - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 1140m²

3 Vagas
1140m2

Oportunidade única de investimento em localização estratégica, com alto potencial de renda e versatilidade para diversos negócios! Destaques do Imóvel: 4 andares com estrutura completa e moderna Térreo: ampla loja com 3 vagas de estacionamento e sobreloja 2º andar: 6 salas espaçosas, ideais para escritórios ou consultórios 3º andar: 6 salas adicionais, todas amplas Cobertura: varandão frontal com vista para o centro e montanhas; fundos com vista para a área da Marinha e muito verde Renda adicional: 2 salas transformadas em studios já funcionando em Booking e Airbnb 4 salas atualmente alugadas + cobertura inteira com locação garantida Segurança e Conforto: Sistema completo de prevenção de incêndio, conforme regulamentação Documentação: Toda regularizada, pronta para transferência imediata Condições de Negociação: Aceita financiamento bancário Aceita permuta, a avaliar Negociação flexível Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico, com alta valorização e geração de renda. Agende sua visita!
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25.000.000
Avenida Walter Machado Thedin - Mury, Nova Friburgo - RJ

Predio para Venda/Aluguel , 6275m²

6275m2
9268m2 Totais

Prédio Comercial Ideal para Supermercado Estrutura Completa. Apresentamos um imóvel comercial projetado sob medida para instalação de supermercado de médio a grande porte, com infraestrutura nova, moderna e completa, pronto para receber sua operação com total eficiência. Destaques da Estrutura: Instalações Elétricas Dimensionadas: Projeto elétrico robusto, com painéis e quadros de distribuição preparados para suportar equipamentos de grande consumo, como câmaras frias, check-outs, iluminação comercial e sistemas de segurança. Sistema Hidráulico Completo: Rede hidráulica e sanitária planejada de acordo com normas técnicas e sanitárias, com pontos estrategicamente distribuídos para setores como açougue, hortifrúti, padaria, laticínios e limpeza geral. Infraestrutura de Refrigeração Comercial: Instalações prontas para a instalação de câmaras frias, ilhas refrigeradas, com sistema de ventilação e climatização voltado à conservação de produtos e ao conforto térmico do ambiente. Ampla Área de Estoque, com excelente ventilação para armazenamento de mercadorias. Estrutura reforçada para suportar grandes volumes de produtos, com fácil acesso para reposição. Sistema de Combate a Incêndio completo e aprovado pelo Corpo de Bombeiros, incluindo alarmes, extintores estrategicamente distribuídos, hidrantes, sinalização de emergência, iluminação de rota de fuga e sistema de sprinklers automáticos em áreas estratégicas. Áreas Especiais para Operação Espaço reservado para instalação de padaria com acesso independente e pontos de água, energia e gás já preparados. Cozinha ampla e funcional, ideal para produção interna de alimentos, com áreas de preparo seco, preparo quente e armazenamento. Refeitório para funcionários bem ventilado e com espaço para acomodação confortável da equipe nos horários de intervalo. Estrutura para Funcionários Vestiários masculino e feminino, equipados com chuveiros,...
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