634 Imóveis comerciais para alugar - SP

1.300 1.000
Avenida Macuco, 726 - Moema, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 28m²

1 Banheiro
1 Vaga
28m2
32m2 Totais

Cod: 39240 > Localizado em Moema, na Av. Macuco a meio quarteirão da Av. Ibirapuera. Com fácil acesso, sendo servido em seu entorno por uma excelente estrutura de transporte, ficando próximo ao corredor de ônibus na Av. Ibirapuera e também as estações de metrô Moema e Eucaliptos. Na região encontramos facilmente os principais bancos e serviços em geral e ficando também a poucos metros do Shopping Ibirapuera. A sala comercial com 28m² e 01 vaga da garagem. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

1.500
Rua Prudente de Moraes, 687 - Centro, Jundiaí - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 36m²

2 Banheiros
36m2

O Seu Espaço Comercial de Prestígio no Edifício Colucci: Salas Conjugadas no Coração de Jundiaí! Localização Privilegiada: Agora é a sua chance de consolidar sua presença no centro pulsante de Jundiaí/SP! Estas salas conjugadas, localizadas no Edifício Colucci, oferecem a você a oportunidade de fazer parte de um ambiente comercial repleto de vitalidade, cercado por comércios, clínicas médicas, hospitais e supermercados. Esta é a sua chance de estabelecer seu negócio em uma região estratégica e altamente movimentada. Características das Salas: Sala Conjugada com Generosos 36 Metros Quadrados, Proporcionando Amplitude para sua Atividade Comercial. Vista Frontal, Garantindo Visibilidade e Acesso Facilitado. Cada Andar Conta com 02 Banheiros (Masculino e Feminino) e uma Copa Compartilhada, Assegurando Conforto e Comodidade. Versatilidade para o Seu Sucesso: Ideal para consultórios médicos, clínicas especializadas, escritórios de advocacia e diversos tipos de comércios que buscam um ambiente profissional e central. Diferenciais Exclusivos: Espaço Amplo e Conjugado, Permitindo a Organização Personalizada de Seu Ambiente de Trabalho. Edifício Colucci: Renomado Pela Qualidade e Infraestrutura Moderna. A Localização que Transforma Negócios: Essa é a sua chance de conquistar um espaço que reflete a seriedade do seu empreendimento. Não deixe essa oportunidade única passar, agende sua visita agora mesmo e leve seu negócio para um novo patamar de sucesso!

1.611 1.024
Rua Oscar Freire, 2617 - Pinheiros, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 38m²

1 Banheiro
1 Vaga
38m2
40m2 Totais

Cod: 48696 O Oscar Freire Office Design está localizado na Rua Oscar Freire, 2617, na região Alto de Pinheiros na cidade São Paulo Com um total de 51 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas O Oscar Freire Office Design possui ar-condicionado Não Central (Self) com distribuição O edifício possui um total de 7 andares com lajes a partir de 180 m²e conta com 2 elevadores sociais. Sala comercial com 38m²,m piso frio, ar condicionado e 1 banheiro. A sala tambem dispõe de 1 vaga de garagem. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

1.700 565
Avenida Angélica, 1814 - Consolação, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 36m²

1 Banheiro
1 Vaga
36m2
40m2 Totais

COD. 42841 Condomínio de apartamentos construído em 2000 (há 24 anos). O condomínio residencial Monterey é composto por uma torre única. O Monterey está localizado na Av. Angélica, 1814, em Higienópolis na cidade São Paulo O edifício possui um total de 16 andares com lajes a partir de 288 m²e conta com 3 elevadores sociais. O Monterey possui ar-condicionado Individual e um total de 180 vagas de estacionamento. Com um total de 128 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas. Localizado entre Rua da Consolação e o Pacaembu, uma região repleta de opções de serviços e comércios em geral. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, venda e locação de Flats e residenciais dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-J

1.800 1.021
Avenida Nove de Julho, 3229 - Jardim Paulista, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 49m²

1 Banheiro
1 Vaga
49m2
50m2 Totais

Cód.: 44237 Fotos reais da unidade Pacote mensal: R$ 3.490,00 incluso aluguel, condomínio e IPTU O Edifício São Paulo Business está localizado na Avenida Nove de Julho, no bairro Jardim Paulista na cidade de São Paulo. Conta com instalações como Elevador, Portaria. Nos arredores do condomínio há diversos pontos de interesse com destaque para Escola de Natação Aquaticu S/c, Colégio Assunção, Apm - Academia Paulista De Magistrados, Hospital Plantas Hidro Cultura, Teatro Popular Do Sesi Santo André, Felicita Pizzaria. Instalações do condomínio: Elevador; Portaria. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

1.888 1.200
Alameda Lorena, 800 - Jardim Paulista, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel com 1 Quartos, 31m²

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
31m2
38m2 Totais

The First Office Lorena nos Jardins Cód. 40845 Pacote mensal: R$ 3.388,00 (Incluindo aluguel, condomínio e IPTU) Flat The First Office Lorena está localizado na Alameda Lorena, 800 na região do Jardim Paulista Zona Sul de São Paulo. Acesso fácil as Alamedas e principais avenidas da região, Av. Nove de Julho, Rebouças, Paulista, Brasil, Vinte e Três de Maio e São Gabriel. Localização no coração de São Paulo, Flat comercial bem localizado. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

1.919 674
Alameda Lorena, 800 - Jardim Paulista, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel com 1 Quartos, 30m²

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
30m2

Cód.: 39683 Sem mobília Flat The First Office Lorena está localizado na Alameda Lorena, 800 na região do Jardim Paulista Zona Sul de São Paulo. Acesso fácil as Alamedas e principais avenidas da região, Av. Nove de Julho, Rebouças, Paulista, Brasil, Vinte e Três de Maio e São Gabriel. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

1.959 1.218
Rua Demóstenes, 627 - Campo Belo, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel com 1 Quartos, 55m²

1 Quarto
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
55m2
60m2 Totais

Cód.: 43423 Fotos e vídeo reais da unidade Pacote mensal: R$ 3.500,00 incluso aluguel, condomínio e IPTU Residencial muito bem localizado, no coração do Campo Belo, próximo a tudo que você precisa para viver bem. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

2.000
Rua São Constâncio - Vila Mafra, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 48m²

1 Banheiro
48m2

- Sobre a Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. O Local possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, condução, shoppings, parques, etc. - Sobre o imóvel: Este belo salão comercial possui uma planta otimizada e bem distribuída em 48 metros construídos , com 1 banheiro!!! Comprando este imóvel na Torre Forte Imóveis, você poderá contar com uma assessoria imobiliária completa e gratuita, para resolver toda a burocracia de documentação, contratos e assessoria para aprovação de financiamento. comprando assim com muita segurança. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um de nossos corretores. Características do imóvel Imóvel de esquina Piso Elevado Piso frio Porta de aço Mais informações em www.torreforteimoveis.com.br

2.000
Sé, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 120m²

2 Banheiros
120m2

Apartamento (sobreloja) com 4 dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla, mais cozinha e lavanderia. Em ótima localização, com 80m², em uma travessa da Amador Bueno da Veiga. Entre em contato e agende sua visita, (11) 2675-2000. Características do imóvel Armário de cozinha Armário de cozinha Armário no escritório Armário no escritório Escritório Escritório Piso frio Piso frio Mais informações em www.verticalimoveis.net.br

2.000 1.400
Alameda Lorena, 800 - Jardim Paulista, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel com 1 Quartos, 30m²

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
30m2
32m2 Totais

Cód.: 15220 O The First Office Lorena está localizado na Alameda Lorena, 800 na região do Jardim Paulista Zona Sul de São Paulo. Acesso fácil as Alamedas e principais avenidas da região, Av. Nove de Julho, Rebouças, Paulista, Brasil, Vinte e Três de Maio e São Gabriel. Localização no coração de São Paulo, Flat comercial bem localizado. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

2.051 762
Rua Borges Lagoa, 913 - Vila Clementino, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 45m²

2 Banheiros
1 Vaga
45m2
50m2 Totais

Cod. 44245 Fotos reais da unidade Pacote mensal: R$3.000,00 Incluindo aluguel, condomínio e IPTU. A sala comercial fica bem localizada próximo do Hospital São Paulo, metrô Santa Cruz, com fácil acesso a Avenida Vinte e Três de Maio Rubem Berta, Hospital Graac. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

2.140 1.520
Rua Maestro Cardim, 409 - Liberdade, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 28m²

2 Banheiros
1 Vaga
28m2
34m2 Totais

COD. 40545 Sala comercial excelente para quem busca um escritório próximo aos melhores Hospitais de SP. Serviços: - Segurança 24h e Manobrista; Localizado entre as Avenidas Paulista e 23 de Maio, Shopping Pátio Paulista, próximo aos Hospitais Beneficência Portuguesa, Santa Catarina, Sírio Libanês e Oswaldo Cruz. Não deixe de nos consultar, fotos ilustrativas! Unidade sujeita a confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

2.191 861
Alameda Lorena, 800 - Jardim Paulista, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel com 1 Quartos, 30m²

1 Quarto
1 Banheiro
30m2
32m2 Totais

Cód.: 47992 O The First Office Lorena está localizado na Alameda Lorena, 800 na região do Jardim Paulista Zona Sul de São Paulo. Acesso fácil as Alamedas e principais avenidas da região, Av. Nove de Julho, Rebouças, Paulista, Brasil, Vinte e Três de Maio e São Gabriel. Localização no coração de São Paulo, Flat comercial bem localizado. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

2.191 861
Alameda Lorena, 800 - Jardim Paulista, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel com 1 Quartos, 30m²

1 Quarto
1 Banheiro
30m2
32m2 Totais

Cód.: 47992 O The First Office Lorena está localizado na Alameda Lorena, 800 na região do Jardim Paulista Zona Sul de São Paulo. Acesso fácil as Alamedas e principais avenidas da região, Av. Nove de Julho, Rebouças, Paulista, Brasil, Vinte e Três de Maio e São Gabriel. Localização no coração de São Paulo, Flat comercial bem localizado. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

2.301 1.160
Rua José de Andrade, 63 - Jardim Santa Francisca, Guarulhos - SP

Imóvel Comercial para Aluguel com 1 Quartos, 21m²

1 Quarto
1 Suite
1 Banheiro
21m2
25m2 Totais

COD. 48700 Localizado no centro da cidade de Guarulhos, o Bristol Dobly International Hotel oferece fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. O hotel 4 estrelas fica a apenas 10 minutos de carro do aeroporto e a cerca de 30 minutos de carro do centro de São Paulo. Loja na parte interna do hotel contendo 21m² com excelente estrutura. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

2.370 1.045
Rua Sampaio Viana, 202 - Paraíso, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 40m²

1 Banheiro
1 Vaga
40m2
50m2 Totais

COD. 45487 O First Class Offices está localizado na Rua Sampaio Viana, 202, na região Paulista da cidade São Paulo. O Edifício Comercial possui um total de 17 andares com lajes a partir de 270 m² O First Class Offices possui ar-condicionado Não Central (Self) com distribuição Com um total de 78 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas Nas redondezas ficam a Avenida Paulista, Hospital do Coração, Hospital Santa Catarina e Shopping Pátio Paulista. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

2.500
Avenida Silvestre Pires de Freitas, 341 - Jardim Paraíso, Guarulhos - SP

Imóvel Comercial para Aluguel com 3 Quartos, 200m²

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
200m2

LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, na avenida principal do Taboão. avenida totalmente comercial, fica à 300 metros da Praça 8. AMBIENTES: Fica na sobreloja. 1 sala ampla. 1 cozinha enorme. 1 banheiro 3 salas sendo 1 sala com banheiro. Tem mais de 200 metros quatros de área construída. Excelente para escritório ou consultório. Aproveite e agenda a sua visita! Petraglia Imóveis.

2.600 1.200
Rua Loefgren, 1304 - Vila Clementino, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 46m²

1 Banheiro
1 Vaga
46m2
50m2 Totais

Cód.:41937 Pacote Mensal: R$ 4.100,00 incluso aluguel, condomínio e IPTU. O Loefgreen Business Station está localizado na rua Loefgreen Nº1304 na região Moema / Vila Mariana da cidade São Paulo. O edifício possui um total de 12 andares com lajes a partir de 184 m² possui ar-condicionado Individual com um total de 48 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas Sala com 46m² e 01 vaga de garagem. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

2.600 1.200
Rua Loefgren, 1304 - Vila Clementino, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 46m²

1 Banheiro
1 Vaga
46m2
50m2 Totais

Cód.:41943 Pacote Mensal: R$ 4.100,00 incluso aluguel, condomínio e IPTU. Residencial Loefgreen Business Station está localizado na rua Loefgreen Nº1304 na região Moema / Vila Mariana da cidade São Paulo. O edifício possui um total de 12 andares com lajes a partir de 184 m² possui ar-condicionado Individual com um total de 48 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas com diversas opções de salas comerciais. Sala com 46m² e 01 vaga de garagem. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

2.620
Rua João Fernandes Vieira - Vila Rafael de Oliveira, Jundiaí - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 79m²

2 Banheiros
79m2

Imóvel para locação na PARTE INFERIOR, contendo: - 2 salas comerciais - 2 WCs - 1 hall de entrada com sala de espera Ideal para Escritórios em geral, estética ou salão de beleza. O imóvel é um sobrado, com uma residência no piso superior. Ótima localização! Região central de Jundiaí (Entre a Rua dos Bandeirantes e o cemitério do centro) Estrutura das salas: - Uma Sala ampla com 2 máquinas de ar condicionado, podendo ser utilizada como escritório ou para treinamentos (possui 14 poltronas de auditório instaladas e lousa grande). - Sala 2: Com ar condicionado e lousa de vidro - Sala de espera com 6 poltronas instaladas. Local muito tranquilo, de fácil estacionamento sem zona azul.

2.790 511
Avenida Senador Pinheiro Machado, 30 - Marapé, Santos - SP

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 49m²

1 Banheiro
1 Vaga
49m2

Sala comercial para venda ou locação Sala com 49m em andar alto com varanda e vista livre, arejada e bem iluminada, em edifício com ótima localização e estrutura. Possui 1 banheiro e copa. Está pronta para usar Uma vaga de garagem com manobrista durante a semana. Portaria 24 horas Próxima ao Teatro Municipal, CET, Arena Santos, Santa Casa, UNIP, Restaurante Almeida entre outros.

2.885 2.583
Rua Coronel Oscar Porto, 800 - Paraíso, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 105m²

1 Banheiro
105m2

EXCELENTE ANDAR COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO!! Andar dispõe de: 105,89m² de área Área para Lanchonete Balcão Armários embutidos Cozinha 1 Banheiro Ar condicionado Janelas amplas com persianas Diferenciais do condomínio Garagem Elevador Ponto para ar condicionado Recepção Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera. Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523

2.900
Chácara Santo Antônio (Zona Leste), São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 125m²

2 Banheiros
125m2

Salão comercial com 125m² Situado no Segundo Andar do Prédio, Localizado no Tatuapé Próximo a rua Azevedo Soares, Paralela rua Antonio de Barros com 02 banheiros. Pequena Cozinha . Próximo a Mercado, Escola, Padaria, e a Todo Comércio Local. Entre em Contato, 2675-2000 Consulte nosso site: https;//www.verticalimoveis.net.br Mais informações em www.verticalimoveis.net.br

3.000 603
Avenida da Liberdade, 1000 - Liberdade, São Paulo - SP

Imóvel Comercial para Aluguel , 44m²

1 Banheiro
1 Vaga
44m2
50m2 Totais

COD. 48719 Pacote mensal: R$4.184,00 Incluindo aluguel, condomínio e IPTU. O Liber 1000 Offices está localizado na Avenida Liberdade, 1000, na região Central da cidade de São Paulo Com um total de 252 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas O edifício possui um total de 18 andares com lajes a partir de 542 m² e conta com 4 elevadores sociais. Com portaria 24 horas, proporciona uma atmosfera de conforto e praticidade. A proximidade com Estação São Joaquim, FMU, Escola Paulista de Direito, Hospital Oswaldo Cruz, Avenida 23 de Maio, Rua Vergueiro adiciona conveniência ao cotidiano. Sala com 44m², 2 Salas com Mesas e Cadeiras ,câmeras e ar condicionado, 1 Cozinha com Filtro de água e Cafeteira, 1 Banheiro e 1 vaga estacionamento coberta. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats, apartamentos e salas comerciais dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j