Imóveis para Temporada - SC
Chegando à casa onde imaginaria que passaria o Natal com a família, em Balneário Camboriú (SC), Waldir Antonio Bragagnolo, 60 anos, viu realizado um pesadelo. O imóvel que alugara diretamente com um homem que se apresentava como proprietário, com piscina, pátio espaçoso e churrasqueira, na realidade pertencia a outra pessoa e nunca esteve disponível.
Ao se dar conta de que caíra em um golpe, os R$ 1,5 mil perdidos, pagos como adiantamento foram apenas um dos pontos a lamentar: o transtorno para encontrar outra casa em meio à altíssima temporada, a frustração da família e a sensação de ter sido enganado pesavam sobre o morador de Caxias do Sul, que viajara com mais seis familiares.
— Um amigo havia tomado conhecimento desta oferta e me passou o contato do homem que se dizia dono. Quando fiz contato por telefone, ele foi muito convincente e mandou fotos internas. Até fiquei receoso de pagar antes, mas assumi o risco para garantir o negócio. Acabei enganado — lamenta ele, que teve de contar com a ajuda de amigos da cidade para achar emergencialmente outro imóvel.
A farsa na qual caiu Waldir em dezembro está longe de ser um fato isolado. Problemas com aluguel de temporada são comuns e costumam ocorrer quando o contrato é feito fora de imobiliárias, fechadas diretamente entre o golpista e a vítima. Com a propagação de aplicativos como WhatsApp e sites de anúncio como OLX, acabou ampliado o terreno para propagação de ofertas enganosas, que sempre existiram em classificados de jornais.
— Os golpes costumam envolver ofertas em cidades distantes, para evitar que a vítima consiga ir pessoalmente conferir o imóvel — explica o delegado Leonel Baldasso Pires, da 1ª Delegacia da Polícia Civil de Cachoeirinha e autor do livro Golpes e Fraudes.
No ano passado, Baldasso capitaneou uma equipe que prendeu três suspeitos de aplicar o golpe do aluguel em Balneário Camboriú e Torres. Eles publicavam fotos falsas de imóveis em redes sociais e classificados, informando endereço nos locais mais valorizados dessas praias. Chegando ao local, as vítimas descobriam que os imóveis não existiam ou não estavam disponíveis para locação. No total, foram ludibriados pelo menos 20 veranistas.
— A melhor forma de se prevenir é ir até o imóvel ou pedir a alguém que more próximo fazer esta visita. Se não for possível, é sempre mais seguro fazer o aluguel através de uma imobiliária — explica Baldasso.
O delegado sugere que, caso se caia em um golpe do gênero, preste-se queixa nas delegacias locais. No caso de Waldir, ele fez boletim de ocorrência em uma delegacia de Balneário Camboriú, mas, até o momento, não viu a cor do dinheiro e desconhece a identidade do golpista. A suspeita é de que as fotos internas foram tiradas durante uma reforma ou faxina no imóvel há cerca de um ano.
DICAS PARA EVITAR CAIR EM UM GOLPE:
- Desconfie de ofertas que chegam por whatsapp ou são compartilhados em redes sociais, principalmente o Facebook. É mais seguro alugar por meio de imobiliárias e, em segundo lugar, por sites conhecidos como dreamcasa.com.br, levando em conta, sempre a avaliação e os comentários de outros consumidores.
- Antes de acertar o aluguel, procure ir até o local e falar diretamente com o proprietário. Isso evita o risco de pagar pelo aluguel de um imóvel que, na realidade, nunca esteve no mercado. Se não tiver condições, peça para que um amigo ou conhecido que more mais próximo o faça.
- Se o suposto proprietário desconversar quando você der a ideia de ir pessoalmente ao local antes de fazer o acordo, pode ser sinal de que algo vai errado.
- Fique atento aos indícios de golpe: geralmente, correspondem a imóveis em praias mais distantes, para desencorajar a vítima de ir até o local. No Rio Grande do Sul, é mais comum que os golpes ocorram em Torres, e, em Santa Catarina, em Balneário Camboriú e Bombinhas. Além disso, o valor desses imóveis costuma ser muito mais baixo do que a média do mercado.
- Peça para ver fotos de dentro do imóvel. Lembre-se que, para o golpista, é muito fácil tirar fotos externas e publicar um anúncio como se a casa fosse sua. Mas fique atento: a existência de fotos internas não garante que o negócio é seguro.
E SE ALGO DER ERRADO?
- Se e as condições da casa forem diferentes do que foi prometido, o locatário tem o direito de exigir a devolução do valor pago, como garante o artigo 35 do Código de Defesa do Consumidor.
- Para receber o dinheiro de volta, o inquilino precisa desistir de ficar no imóvel. Se optar por permanecer no local, o consumidor pode negociar um abatimento no preço, proporcional à queda na qualidade das características ofertadas.
- Em caso de desacerto com o proprietário, procure o Procon ou o Juizado Especial Cível (JEC). Mas se perceber que caiu em um golpe, vá até a delegacia mais próxima registrar ocorrência.
- Na avaliação do Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec), sites de aluguel de temporada como Airbnb e Booking.com, que realizam todo o trâmite de contratação, inclusive de pagamento, podem ser responsabilizados por por problemas com a locação. O delegado Leonel Baldasso discorda, uma vez que esses sites são apenas meios de publicação.
COMO TENTAR GARANTIR UMA BOA ESCOLHA
- Informe-se sobre o histórico do imóvel. Busque referências com amigos ou a partir de comentários na internet de outros clientes que já se hospedaram no local.
- Informe-se sobre as condições de acesso ao local e a infraestrutura da região: se há padarias, açougues, supermercados próximos, bem como as condições de segurança do imóvel. Consulte o endereço no Google Maps, ou ferramentas similares, e veja a distância do local até os principais pontos que pretende visitar.
- Caso a locação seja feita diretamente com o proprietário, sem intermediação de uma imobiliária, faça um contrato detalhando o que foi tratado verbalmente, como as datas de entrada e saída do imóvel, nome, número de documentos (como CPF e identidade) e endereço do proprietário, preço e forma de pagamento, local de retirada e entrega das chaves.
- Da mesma forma, faça um inventário do que há no imóvel. Detalhe o estado das portas e dos móveis, a quantidade de louça, o funcionamento de itens eletrônicos etc. Entregue uma cópia para o proprietário.
- Evite pagar todo valor antecipadamente, perdendo assim o poder de negociação para uma eventualidade no imóvel.
Quais são as Melhores Praias de Santa Catarina: um dos Estados com as mais belas do Brasil. Boa parte delas está em Florianópolis, a capital. Mas também há belezas por todo o Estado. Por isso, resolvemos priorizar em 2015 alguns destinos para montar essa lista.
Assim como as outras listas das melhores praias de cada Estado, essa lista só contempla os destinos que efetivamente já conhecemos. As fotos são todas de nossa autoria.
É bem provável, portanto, que ainda seja uma lista ainda imperfeita, sujeita a modificações. Acima de tudo, é uma lista subjetiva.
Mas efetuamos algumas pesquisas (no final do texto você encontra os links para listas de outros sites e viajantes) e durante essas viagens, acreditamos que incluímos algumas das melhores praias do Estado. Mas Santa Catarina sempre será um destino para se retornar.
Portanto, se você não viu sua praia favorita aqui na nossa lista, não deixe de comentar e dividir conosco a sua preferência. Ela será muito útil não são para a nossa próxima viagem, como para as viagens de outros visitantes do blog.
10 Melhores Praias de Santa Catarina e Florianópolis
Da Ilha da Magia até destinos como Praia do Rosa e Bombinhas, confira as belezas de um melhores litorais do Brasil
1 – Melhores Praias de Santa Catarina: Ilha do Campeche – Floripa
Melhores Praias de Santa Catarina e Florianópolis
Acessível somente de barco, a praia da Ilha do Campeche é uma das mais belas de Florianópolis
Surpreenda-se. Algumas das melhores praias de Santa Catarina estão mesmo em sua capital, Florianópolis.
Também conhecida como Ilha da Magia, Florianópolis reúne mais de 100 praias.
Mas uma das melhores de Florianópolis, na nossa opinião, fica mesmo em outra ilha, acessível a cerca de 20 minutos de barco.
Na Ilha do Campeche, em uma área de reserva ambiental, você encontra um cenário paradisíaco e preservado (a foto do início do post é de lá).
Clique aqui para saber como chegar e quanto custa
Ilha do Campeche – Como Chegar
2 – Lagoinha do Leste – Floripa
Melhores Praias de Santa Catarina e Florianópolis
A paisagem selvagem da Praia da Lagoinha do Leste, em Florianópolis
E já viu que gostamos de lugar mais selvagens, né? Pois é, e selvagem é bem o termo para definir a Lagoinha do Leste que também entra na lista das melhores praias de Santa Catarina.
Para chegar lá, o acesso é somente por trilha, seja a partir do Pântano do Sul ou a partir da Praia do Matadeiro (diferentes distâncias e níveis de dificuldade).
Chegando lá, até cobra vimos na areia.
Mas o grande destaque fica para a lagoa que praticamente toca o mar. Um cenário único.
Confira todas as dicas
Trilha até Lagoinha do Leste
3 – Praia do Rosa – Imbituba
Melhores Praias de Santa Catarina: Praia do Rosa
Vista para a Praia do Rosa a partir do Solar Mirador Exclusive Resort, praia traz um clima rústico chic
A grande motivação que nos levou até SC em 2015 foi conhecer a Praia do Rosa.
A promessa era curtir areia, mas também conhecer um destino charmoso e ao mesmo tempo de muita natureza.
Promessa super cumprida: cheia de boas opções de hospedagem e de ótimos restaurantes, a Praia do Rosa é um destino delicioso, principalmente habitado por surfistas, mas também super combinou com a gente que nunca tocou numa prancha de surf.
Trilhas deliciosas e lindos mirantes garantiram a nossa diversão.
Leia nosso roteiro completo
Praia do Rosa – Imbituba
4 – Praia da Armação – Floripa
Um dos maiores centros de pesca artesanal de Florianópolis, Armação reúne uma paisagem bem típica.
Extensa, possui em um dos extremos (próximo ao Morro das Pedras) uma parte bem deserta.
O movimento e os encantos ficam no canto direito, que faz divisa com a Praia do Matadeiro (tem esse nome por causa da pesca de baleias, que era praticada na região).
Embora ainda não tenhamos visto, há informações de que é possível ver baleias.
Uma passarela e um rio dividem as duas praias e levam até o Morro do Matador, repleto de pedras e verde. É lindo demais. Do alto do morro, o visual é imperdível.
A Praia da Armação tem um monte de barcos coloridos e um pier de onde saem passeios para a Ilha do Campeche
5 – Guarda do Embaú – Palhoça
É considerada uma das 10 melhores praias de Santa Catarina em várias listas e também uma das melhores para a prática de surf no mundo. Ou seja, é muito famosa entre os surfistas.
Está localizada na cidade de Palhoça, bem pertinho de Florianópolis.
O lugar guarda algumas características especiais. O único acesso é cruzando o Rio da Madre, mas não é um rio muito profundo, então é possível atravessá-lo a pé na maré baixa. Vários barcos também fazem a travessia.
Uma trilha parte para o alto da Pedra do Urubu, com um mirante espetacular para toda a região.
O Guilherme do blog Quero Viajar Mais considera essa uma das 10 melhores praias do Brasil. Além disso, Palhoça tem várias outros pontos de interesse e trilhas, vale conferir no post abaixo.
Leia mais: O que fazer na Guarda do Embaú
Melhores Praias de Santa Catarina: Guarda do Embaú
Um rio separa a praia e o acesso até a Guarda do Embaú, em Palhoça, é de barco, a nado ou a pé (na maré baixa)
6 – Praia da Sepultura – Bombinhas
Entre as melhores que conhecemos em 2015, a Praia da Sepultura com certeza foi uma delas.
Bombinhas era um destino que estava na nossa wishlist há muito tempo, e finalmente resolvemos tirar da lista de desejos. Mas não conseguimos. O tempo não ajudou muito e boa parte das praias saiu prejudicada.
Sorte que o tempo ajudou pelo menos em algumas delas. Sinceramente, nossas maiores expectativas eram para Mariscal e Quatro Ilhas, mas por gosto pessoal, não curto muito as faixas de areia muito planas e extensas.
A Praia da Sepultura, pequena e com uma enseada de cor verde esmeralda e de águas bem calmas, me encantou bem mais.
Boa parte das dicas de Bombinhas eu peguei no blog do Diego, o Meus Roteiros de Viagem.
Confira as dicas e roteiros: As Praias de Bombinhas
Melhores Praias de Santa Catarina: Bombinhas
Bombinhas faz parte de uma região chamada Costa Esmeralda: alguma dúvida do porquê?
7 – Praia da Ferrugem – Garopaba
Sabe aqueles dias em que parece que tudo é perfeito? Pois esse foi nosso dia de trilha que começou na Praia do Rosa e terminou na Praia da Ferrugem, em Garopaba.
O trekking que saiu de uma cidade e terminou em outra é imperdível.
Como começamos a caminhada no Rosa (no município de Imbituba), a cereja do bolo acabou sendo mesmo a última do percurso, a bela Praia da Ferrugem.
A recompensa ainda tinha mais um obstáculo, já que um morro garante um visual espetacular.
Bora subir o morro, já cansados, e depois ainda voltar tudo até o Rosa. Valeu a pena? Cada suor derramado.
Conheça todas as praias incríveis nessa trilha
Roteiro de Trilhas entre Imbituba e Garopaba
Melhores Praias de Santa Catarina: Garopaba
Vista da trilha para a Praia do Ouvidor e, mais ao fundo, a Praia da Ferrugem. Visual espetacular.
8 – Praia Mole – Floripa
Para o Ricardo Freire (um dos maiores experts em viagem do Brasil, do blog Viaje na Viagem) é a melhor praia de Floripa. Se não está no topo da nossa lista, não fica muito longe disso.
Recentemente, o site Conde Nast Traveler também colocou a Mole entre as 20 mais bonitas do mundo.
É com certeza o lugar para quem gosta de ver gente bonita e também curtir uma boa infraestrutura, mas não quer gastar tanto como na Jurerê Internacional.
No canto esquerdo, fica concentrado o público GLS (ou LGBT) e onde também fica o acesso para a Galheta, praia de naturismo.
Como a areia é muito fofa (mole, como diz o nome), caminhar pela areia é meio complicado, o que prejudica um pouco a experiência para quem não quer ficar somente sentado.
Confira também as dicas da Eloah e da Amanda no Marola com Carambola, que já fizeram viagens incríveis para SC.
Melhores Praias de Santa Catarina: Praia Mole
Com boa estrutura, a Praia Mole é perfeita para quem ficar sossegado e curtindo o movimento
9 – Melhores Praias de Santa Catarina: Estaleirinho – Balneário Camboriú
Ainda no esquema vamos ver gente bonita na praia, a Estaleirinho é a melhor pedida em Balneário Camboriú, por causa dos day-clubs.
Festas, DJs e música boa são uma boa pedida para quem espera agito. Nós que nem somos muito fãs, curtimos.
Estaleirinho faz parte de um roteiro na Rodovia Interpraias, que parte do centro de Balneário Camboriú.
Da praia do centro, a primeira é Laranjeiras, passando por Taquaras, Taquarinhas, Pinho e Estaleiro. A última praia é a Estaleiro (de quem parte do centro).
Melhores Praias de Santa Catarina
Estaleirinho faz parte de um roteiro na Rodovia Interpraias: todas são igualmente bonitas
10 – Ibirapuera – Imbituba
Impossível esquecer nossa chegada até essa região denominada Barra de Ibiraquera.
Fica do lado da Praia do Rosa, até acessível por trilha ou mesmo por carro.
A praia é linda, extensa e plana, e em determinadas épocas, podem circular carros.
Mas o momento imperdível foi ver o pôr do sol na Lagoa de Ibiraquera (também indicada para a prática de windsurfe e kitesurf), um dos espetáculos mais lindos que eu já vi. Com certeza vale a visita, seja para conferir a praia, a lagoa ou o pôr do sol.
Antes de alugar, pesquise:
O Férias Brasil ajuda você a encontrar imóveis para temporada. Através dele, você pesquisa e escolhe facilmente onde curtir as férias com a família e os amigos. Depois de selecionados os imóveis, os contatos e reservas são feitos diretamente com os anunciantes. Antes de fechar o negócio, fique atento as condições de reserva informadas.
Faça as pesquisas com antecedência:
Se o período de sua viagem coincidir com o verão, as férias de julho ou algum feriado, faça a pesquisa com três meses de antecedência. Assim, você sempre vai garantir a casa que é a sua cara!
Onde fica?
Pontos de referência para chegar ao endereço são fundamentais quando se trata de um destino pequeno, caso de muitos balneários do Brasil. Aproveite a tecnologia para pesquisar a localização exata antes de fechar o negócio e também na hora de escolher as melhores estradas e acessos até o local.
De olho nas fotos:
Tendo em mente que não será possível visitar o imóvel antes da locação, é fundamental observar as fotografias com atenção, não apenas da área interna, mas também das partes externas. Você pode observar os detalhes dos cômodos, se o estilo da decoração lhe agrada e à conservação do imóvel.
Fique atento as regras da reserva:
Quando as condições e regras da reserva da propriedade não estiverem disponíveis no site, a dica é fazer um contrato simples de locação, acordando todas as informações. Entre elas, podem sempre constar as datas da locação (início e fim), valores, número de pessoas que irão ocupar o imóvel e serviços incluídos.
Check-in completo
Sempre vale a pena conferir, logo ao chegar, o estado do imóvel e dos móveis; checar os equipamentos eletrônicos, os eletrodomésticos e também os chuveiros e as pias. Observando algo com defeito ou diferente do que foi descrito, informe imediatamente ao proprietário.
É pet friendly?
É cada vez mais comum ver pessoas e famílias viajando com seus bichinhos de estimação. Não por acaso, várias propriedades fazem questão de divulgar que aceitam animais. Não deixe de conferir se é permitido levar animais para o imóvel que será alugado.
Cabem quantos?
O número de pessoas que podem ser acomodadas no imóvel deve ser sempre respeitado. No caso de condomínios, algumas vezes há uma lista para controle do porteiro - ela informa quantas pessoas estão ali hospedadas, assim como suas identificações (nome e RG).
Aluguel de chácara, fazenda, sítios em Santa Catarina
Fuja do barulho, aproveite suas férias em Santa Catarina em um sítio, próximo de animais, ou em uma chácara em Santa Catarina. Aproveite e encontre sítios baratos em aluguel por temporada. O Dreamcasa possui muitos anúncios de chácaras de temporada em Santa Catarina para você e sua família relaxar e aproveitar as férias. Belíssimas casas de época ou reformadas, inteiramente mobiliadas e seguras. Aluguel de chácaras no interior de Santa Catarina.
Aluguel de casas em frente ao mar em Santa Catarina
Sua família não tem casa na praia? Alugue uma casa no litoral de temporada para passar o verão. Encontre casas de temporada com vista para o mar para aluguel em Santa Catarina. Aproveite suas férias em Santa Catarina com uma casa linda. Aproveite para levar seus amigos e dividir o aluguel e passar ótimos momentos. A família brasileira gosta de aproveitar o veraneio em praias em Santa Catarina e em outros destinos paradisíacos como na Praia de Refúgio em Aracaju, na Praia do Futuro em Fortaleza, na Praia da Joaquina, em Florianópolis ou na Praia de Copacabana, no Rio de Janeiro, na Praia Pitangueiras, Guarujá, São Paulo.
Aluguel de apartamentos na praia em Santa Catarina
Você já se imaginou passando as férias em um lindo apartamento na costa brasileira, em frente ao mar, com uma vista panorâmica? É uma experiência sem preço e você poderá aproveitar esta oportunidade nas suas próximas férias.
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Para visitar Santa Catarina, normalmente se faz uma busca na internet e os termos mais utilizados nessas pesquisas são:
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Santa Catarina é um Estado brasileiro, as cidades onde temos mais opções de imóveis para Aluguel temporada são: Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo, Bombinhas.
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