Imóveis à venda em Campinas
Campinas é uma cidade do interior do estado de São Paulo.
Pertence microrregião da capital São Paulo e está a 99 km de distância.
Esse município possui uma área de 797 6 km² de terras e de 1 194 094 habitantes conforme último censo realizado pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) em 2018.
Entre o final do século XVIII e o começo do século XX a cidade teve o café e a cana-de-açúcar como importantes atividades econômicas.
Porém desde a década de 1930 a indústria e o comércio são as principais fontes de renda sendo considerada um polo industrial regional.
Atualmente formada por seis distritos além da sede sendo ainda subdividida em 14 administrações regionais cinco regiões e vários bairros.
Décima cidade mais rica do brasil hoje responsável por pelo menos 15% de toda a produção científica nacional sendo o terceiro maior polo de pesquisa e desenvolvimento brasileiro.
Tem também diversos atrativos turísticos com valor histórico cultural ou científico como museus parques e teatros.
A orquestra sinfônica municipal de campinas fundada em 1974 considerada uma das principais do país.
Saiba que a região metropolitana de campinas formada por vinte municípios paulistas possui uma população de mais de três milhões de habitantes formando a décima maior área metropolitana do brasil.
Por isso veja mais sobre as especificações que tornam campinas uma das melhores cidades.
As vantagens de morar em Campinas:
O município oferece programações culturais diversificadas e abrangentes para toda e qualquer idade.
Lá há três teatros municipais e os incentivos constantes a produções culturais resultam em atrações frequentes.
Assim o município um dos destaques culturais de São Paulo por ser palco de inúmeros musicais concertos peças e demais manifestações artísticas recorrentes em seus espaços.
Sua orquestra sinfônica a terceira melhor do país e seus museus galerias e editoras têm reconhecimento nacional.
Excelente localização campinas está localizada a apenas 90 km da capital e servida por inúmeras estradas e rodovias estratégicas do país que levam às principais cidades e aos polos regionais mais importantes do estado.
Além disso a cidade está situada em uma região com ótimas condições ambientais clima ameno e infraestrutura urbana de primeira qualidade uma das melhores do país.
Quer lugar melhor para morar do que a cidade que concentra as principais universidades do país além de poder contar com os cursos de pontuações mais altas no MEC morar em campinas significa estar no centro de um imenso polo de pesquisa científica e desenvolvimento.
A cidade sede da Unicamp uma das universidades mais destacadas do país por isso está sempre repleta de pesquisadores.
Nesse autêntico endereço do saber são estudadas e desenvolvidas inovações para todas as áreas o que inclui saúde economia tecnologia e assim por diante.
Morar em campinas significa ter uma rede de transporte público completa e muito eficiente ao seu dispor.
Isso engloba tanto as mais de 200 linhas de ônibus que circulam no interior da cidade como as 100 linhas metropolitanas tornando a locomoção ágil e prática.
Além disso tudo muito perto e o acesso aos bairros rápido e extremamente fácil principalmente para quem mora no centro da cidade.
Excelentes oportunidades de negócios. uma das questões mais importantes e decisivas para quem está procurando a cidade ideal para morar está relacionada às oportunidades de trabalho existentes.
Também relevante saber se o local tem possibilidades para as inovações e o empreendedorismo.
Veja que ao optar por morar em campinas você estará em uma das cidades brasileiras com maior potencial para o ramo dos negócios.
A partir do índice de cidades empreendedoras ice a região foi considerada a terceira melhor do país para começar um empreendimento.
Uma das melhores cidades brasileiras para morar além de estar em 21º lugar no ranking de saneamento básico no brasil no qual competem as 100 maiores cidades brasileiras campinas considerada de acordo com a ONU uma das 50 melhores cidades para se viver no Brasil.
De acordo com esse levantamento o município ocupa o 29º lugar em razão da alta qualidade em setores como educação renda e expectativa de vida.
Tem o elevado IDH de 805 maior do que a média nacional o que faz dele uma ótima referência do brasil no cenário mundial.
As amplas possibilidades de lazer e entretenimento que há na cidade de campinas além de toda a fartura econômica e cultural proporcionada pela região conferem uma vantagem extra localidade.
Para você ter uma ideia a cidade conta com o parque Portugal o bosque dos jequitibás zoológicos o museu de história natural entre outras atrações que envolvem música arte história e teatro.
Conheça os melhores bairros de Campinas, SP:
Distrito de Barão Geraldo
Com 25% das buscas o Barão foi a localidade mais procurada pelas pessoas que usaram a plataforma.
Conhecido por ser o local onde a universidade estadual de campinas Unicamp está instalada o distrito acabou se tornando a casa da comunidade universitária de Campinas e por isso recebe pessoas de vários lugares do brasil e do mundo.
Por conta dessa faceta multicultural têm peculiaridades e uma comunidade distinta de outros pontos da cidade.
Lá comum ver a população utilizando bastante bicicleta como meio de locomoção além de ser muito arborizado.
Formado por 64 bairros e habitado por cerca de 55 mil pessoas além da população flutuante que atraída pelas universidades e pelos complexos hospitalares que faz esse número chegar a 150 mil.
As residências são predominantes no local. o cambuí está em 2º local com a preferência de 17 4% nas buscas.
O bairro considerado o mais charmoso da cidade com árvores grandes e floridas e construções antigas e bem cuidadas.
E ainda tem como nenhum outro bairro opções de bares cafés restaurantes escolas e serviços.
O bairro um dos mais verticalizados da cidade.
O Swiss Park conta com a procura de 16.6% dos usuários do site.
O condomínio um complexo urbanístico com 17 residenciais fechados cada um com sua própria estrutura de segurança lazer e comércio área verde preservada que conta até com um parque botânico para os moradores.
O Taquaral:
Está na quarta posição com 12.5% das preferências e é um dos mais tradicionais bairros da cidade e tem como símbolo a lagoa do taquaral principal área de lazer buscada pelos campineiros principalmente aos finais de semana.
O bairro também tem uma extensa rede de serviços restaurantes e bares.
O bairro se divide bastante entre prédios e casas. Área central de campinas com 7.9%.
Símbolo da história da cidade o centro bastante movimentado e conta com uma ampla rede de comércio e serviços.
Além de aluguéis e imóveis mais baratos. melhores pontos turísticos de campinas a responsável pelo setor cultural de campinas a secretaria municipal de cultura que tem como objetivo planejar e executar a política cultural do município por meio da elaboração de programas projetos e atividades que visem ao desenvolvimento cultural.
Está vinculada ao gabinete do prefeito integra a administração pública indireta do município e possui autonomia administrativa e financeira assegurada especialmente por dotações orçamentárias patrimônio próprio aplicação de suas receitas e assinatura de contratos e convênios com outras instituições.
Esta área foi estruturada pela lei municipal 10.248 de 15 de setembro de 1999 sendo composta pelo gabinete do secretário municipal de cultura pelo departamento administrativo pelo departamento da cultura pelo departamento de orquestra sinfônica de campinas e pelo departamento do sistema municipal de rádio e tv.
A cidade sempre teve uma posição destacada no estado de São Paulo com grande produção e recursos culturais.
Conta com três teatros municipais com a orquestra sinfônica da cidade vários grupos de música erudita corais 43 salas de cinema dezenas de bibliotecas galerias de arte museus e editoras de destaque nacional.
Também a terra natal de Antônio Carlos gomes famoso compositor de óperas na Itália do século XIX com obras como o guarani fosca e o escravo e da poetisa e escritora Hilda Hist.
Santos Dumont também morou um tempo em campinas e estudou no colégio culto ciência.
Também nasceram em Campinas o escritor Guilherme de Almeida Joaquim Egydio de Souza aranha o marquês de três rios proprietário rural e político por diversas vezes deputado por São Paulo tendo ocupado a presidência de São Paulo e o quarto presidente da república Campos Sales.
Economia e mercado de aluguéis na região de Campinas e São Paulo:
Conhecida como Vale do Silício brasileiro a cidade concentra 1/3 da população industrial do estado de São Paulo sedia institutos de pesquisas incubadoras um parque metalúrgico e mais de 30 empresas de tecnologia.
Essas empresas justificam os títulos de maior centro tecnológico nacional e maior polo industrial do Brasil.
Com alto potencial de consumo possui o 3º maior PIB do estado segundo o IBGE e tem a construção civil como uma de suas principais atividades econômicas.
O produto interno bruto de Campinas o quinto maior do estado de São Paulo e o 13° de todo o país.
Em relação aos dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística relativos a 2016 o produto interno bruto do município era de 58 523 732 73 mil. reais sendo que 9 739 609 83 mil são de impostos sobre produtos líquidos de subsídios a preços correntes.
O produto interno bruto per capita de 49 876 62 reais e o índice de desenvolvimento humano de renda de 0 829.
De acordo com o IBGE instituto brasileiro de geografia e estatística a cidade possuía no ano de 2009 46 362 unidades locais 44 496 empresas e estabelecimentos comerciais atuantes e 780 390 trabalhadores sendo 420 180 pessoal ocupado total e 360 210 ocupado assalariado.
Salários juntamente com outras remunerações somavam 9 233 608 reais e o salário médio mensal de todo município era de 4 4 salários mínimos.
A principal fonte econômica está centrada no setor terciário com seus diversos segmentos de comércio e prestação de serviços de várias áreas como na educação e saúde.
Em seguida destaca-se o setor secundário com complexos industriais de grande porte. depois de um período de estagnação nos últimos anos o interior de São Paulo está retomando o crescimento do mercado imobiliário.
Na cidade de campinas o setor apresenta sinais bastante otimistas de recuperação o que tem gerado entusiasmo e confiança em todo o segmento das incorporadoras e construtoras aos investidores e imobiliárias.
Dados regionais mostram que campinas vem se destacando no mercado imobiliário brasileiro até mesmo se comparada com as principais capitais.
Números apresentados pelo último informe do índice de venda e locação comercial de julho/19 que avaliou dez cidades São Paulo, Rio de janeiro, Belo horizonte, Porto alegre, Curitiba, Florianópolis, Brasília, Salvador, Campinas e Niterói.
Esse levantamento aponta que campinas a cidade do interior paulista que está frente com a maior variação no preço médio de locação de salas e conjuntos comerciais 1 54% enquanto capitais como porto alegre São Paulo e rio de janeiro apresentaram variação de 0 51% 0 27% e 0 06% respectivamente.
Analisando os últimos 12 meses campinas apresenta uma variação anual superior no preço médio de locação de imóveis nesta categoria quando comparada São Paulo considerada o maior mercado imobiliário do país: 3.08% enquanto na capital este número 0 55%.
Ainda com relação locação comercial campinas teve a segunda maior taxa anual de rentabilidade 6.16% ficando atrás apenas de salvador 7.49% frente portanto de todas as outras localidades consideradas pela pesquisa.
Ficou também acima da média ponderada entre as dez cidades avaliadas que foi de 5 31%.
Por isso devido os fatores econômicos e as constatações principalmente do setor de aluguéis se tornam grandes atrativos para quem buscar morar em campinas além do município possuir total boa infraestrutura e os recursos que suprem o cotidiano dos habitantes do local.
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Tudo sobre Campinas e principais regiões de São Paulo:
Campinas é uma cidade bem desenvolvida localizada no interior de São Paulo, Região Sudeste do país.
É situada a noroeste de São Paulo, capital estadual.
Abrange uma área de 797,6 km², da qual 238,323 km² estão em perímetro urbano e os 559,277 km² restantes constituem a zona rural.
Em 2018, sua população foi estimada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística em torno de 1.200.000 habitantes, sendo o terceiro município mais populoso de São Paulo (ficando atrás de Guarulhos e da capital) e o décimo quarto de todo o país.
Aparece em quinto lugar entre 100 municípios analisados pelo Índice das Melhores e Maiores Cidades do país, o BCI100, elaborado pela Delta Economics & Finance com base nos dados do Censo 2010 do IBGE e do Ideb.
Campinas nasceu em 14 de julho de 1774. Entre o final do século XVIII e o começo do século XX, a cidade teve o café e a cana-de-açúcar como importantes atividades econômicas.
Porém, desde a década de 1930, a indústria e o comércio são as principais fontes de renda, sendo considerada um polo industrial regional.
Hoje em dia, é constituída por seis distritos, além da sede, sendo, ainda, subdividida em 14 administrações regionais, cinco regiões e vários bairros.
10° cidade mais rica do Brasil, hoje é responsável por pelo menos 15% de toda a produção científica nacional, sendo o terceiro maior polo de pesquisa e desenvolvimento brasileiro.
Possui diversos atrativos turísticos, com valor histórico, cultural ou científico, como museus, parques e teatros.
A Orquestra Sinfônica de Campinas, fundada em 1974, é considerada uma das principais do país.
A Região Metropolitana de Campinas, formada por vinte municípios paulistas, possui uma população de mais de três milhões de habitantes, formando a décima maior área metropolitana do Brasil.
E junto com a Macrorregião de São Paulo e a Baixada de Santos, integra o chamado Complexo Metropolitano Expandido, a primeira macro metrópole do hemisfério sul, que ultrapassa trinta milhões de habitantes, aproximadamente 75% da população total do estado de São Paulo.
História de Campinas e o estado de SP:
As áreas que hoje constituem o estado de São Paulo já eram habitadas pelo homem desde aproximadamente 12000 a.C.
Até a primeira metade do século XVIII, Campinas não passava de uma área ampla constituída por largas faixas de campos naturais, as quais eram designadas simplesmente por campinas, com áreas de mata atlântica fechadas ao redor, em especial nas regiões montanhosas.
Naquela época, surgiu um bairro rural na Vila de Jundiaí (hoje Jundiaí) chamado "Mato Grosso", próximo a uma trilha feita por Bandeirantes do "Planalto de Piratininga" (a região da atual cidade de São Paulo) entre 1721 e 1730.
Era a "Trilha dos Goiases", desbravadas por Bandeirantes e que seguia em direção às então recém-descobertas "Minas dos Goiases", no atual Estado de Goiás.
Assim o Bandeirante Fernão de Camargo promoveu a noroeste da Vila de São Paulo a instalação de um ponto de parada de tropeiros.
O (chamado "Campinas do Mato Grosso" por ter sido erguido num desses campos naturais cercados por mata cerrada) era usualmente feita pelos Bandeirantes, que com isso permitiam ou facilitavam futuro reabastecimento de suas empreitadas desbravadoras, e por isso ao longo do tempo impulsionou comércio e atraiu moradores para o local.
Por volta do ano de 1772, os moradores daquela região reivindicavam a construção de uma capela, já que a igreja mais próxima do povoado se situava em Jundiaí.
A permissão foi concedida um ano mais tarde, demarcando-se, no dia 22 de setembro daquele ano, o local que seria destinado à construção da Igreja Matriz de Nossa Senhora da Conceição, cujo nome foi recebido em homenagem à padroeira, escolhida por votação.
A dificuldade das obras daquele tempo fez com que fosse construída uma capela provisória, em 1774. No dia 27 de maio desse ano, foi assinado um ato que dava a Francisco Barreto Leme do Prado o título de "fundador, administrador e diretor" do núcleo urbano a ser fundado.
Em outro ato feito no mesmo dia, foi definida a medida das ruas e quadras, assim como a posição das casas, sendo esse o primeiro "plano urbanístico" recebido por Campinas.
Poucas semanas depois, em 14 de julho de 1774, frei Antônio de Pádua, primeiro vigário da paróquia, rezou a missa que inaugurava a capela provisória coberta de palha e feita às pressas.
A partir daí, instalou-se definitivamente a Freguesia de Nossa Senhora da Conceição das Campinas do Mato Grosso e fundou-se a povoação.
Em 14 de dezembro de 1797 Campinas foi emancipada de Jundiaí, através de sua elevação à condição de vila, com o nome de Vila de São Carlos.
Formação administrativa e crescimento econômico de Campinas e redondezas:
Por volta do século XVIII, houve a chegada de vários fazendeiros oriundos de diversas cidades paulistas, como Itu, Porto Feliz e Taubaté.
Esses fazendeiros procuravam terras para cultivarem lavouras de cana-de-açúcar e engenhos de açúcar, utilizando-se da mão de obra escrava que possuíam.
De fato, também foi por motivação destes fazendeiros e do Governo da então Capitania de São Paulo que o bairro rural do Mato Grosso foi transformado em freguesia, depois em Vila de São Carlos (1797) e, posteriormente, em Cidade de Campinas (1842).
Até o final do século XVIII, a cana-de-açúcar era principal atividade de subsistência da região. Entretanto, naquela época, houve uma grande expansão das plantações de café.
Os cafezais foram, com o passar do tempo, sendo cultivados no lugar da cana-de-açúcar, colaborando para um novo e rápido ciclo de desenvolvimento da região campineira, o que fez com que a cidade recebesse uma grande demanda de trabalhadores, inclusive escravos, oriundos de diferentes regiões do país, que eram empregados nas plantações e em atividades produtivas rurais e urbanas.
A partir desse crescimento, também ocorreu um processo de modernização dos meios de transporte e de produção em Campinas.
Após a emancipação política de Campinas, ocorreram várias divisões distritais no território do município.
A primeira mudança ocorrida foi a criação do distrito de Valinhos (atualmente município de Valinhos), pela lei provincial nº 383, de 28 de maio de 1896.
Período contemporâneo:
A partir de 1998, a cidade vem assistindo a uma mudança acentuada na sua base econômica: perde importância o setor industrial (com a migração de fábricas para cidades vizinhas ou outras regiões do país), e ganha destaque o setor de serviços (comércio, pesquisa, serviços de alta tecnologia e empresas na área de logística).
Desde a década de 2000, graças a investimentos públicos e privados, a cidade vem alcançando seu equilíbrio econômico e social, tornando-se um município cada vez mais competitivo perante a Região Metropolitana de Campinas.
Leis de incentivos para empresas que se instalarem na cidade foram criadas e a obra de ampliação da Rodovia dos Bandeirantes, cujo trajeto passa pelo município, trouxe novas possibilidades de desenvolvimento.
Campinas é hoje a principal força econômica da Região Metropolitana de Campinas, apresentando uma boa qualidade de vida, como é possível comprovar através de seu Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), além disso os índices de desemprego e violência, apesar de não estarem nos mesmos índices de outrora, ainda continuam baixos se comparado a cidades vizinhas.
Também se destacam um moderno parque industrial e tecnológico — fruto de um plano de instalação de "tecnopolos", e renomadas instituições de ensino superior, como a Universidade Estadual de Campinas e a Pontifícia Universidade Católica de Campinas.
Também é em Campinas que se localiza o Laboratório Nacional de Luz Síncrotron e o Centro de Pesquisa e Desenvolvimento em Telecomunicações (CPqD).
O que fazer e Campinas?
1. Visitar o Centro de Convivência e comprar na feira hippie
Esse programa eu adoro fazer e tento ir pelo menos uma vez ao ano! O Centro de Convivência é uma praça com formato redondo e um teatro no meio. Na verdade, são 2 teatros, um subterrâneo e um ao ar livre, o teatro de arena.
Os teatros não estão sempre com a melhor conservação, eu confesso, mas o destaque da praça é mesmo a feira de artesanatos (e comidinhas) aos finais de semana pela manhã! Véspera de Natal ou não, ela está sempre cheia!
E aliás, nas semanas anteriores ao Natal, ela funciona durante a semana à noite também! Claro que não chega aos pés da feira enorme e muito boa de Belo Horizonte, mas é bem melhor do que a de muita cidade por aí!
2. Curtir a Lagoa do Taquaral
Acho que das 5 coisas que citaremos, essa é a mais popular entre os moradores.
O Parque Portugal, mais conhecido como Lagoa do Taquaral está sempre cheio de gente correndo, andando de pedalinho, subindo na réplica da caravela Anunciação de Pedro Álvares Cabral (finalmente restaurada) ou até andando no bondinho antigo aos finais de semana.
Durante a semana à noite, também tem bastante gente caminhando e correndo ao redor do parque, mas essa já não é uma opção tão segura como era antigamente.
3. Explorar os distritos de Joaquim Egídio e Sousas
Os distritos de Joaquim Egídio e Sousas (aproximadamente 15 e 10 km do centro da cidade, respectivamente) são bem pacatos durante a semana, mas aos fins de semana o local se transforma!
Muita gente aproveita a região para ecoturismo, caminhadas, trilhas, esporte de aventura e as filas nos muitos restaurantes são sempre gigantescas!
A minha tática para evitar filas é sair para almoçar no sábado porque no domingo fica praticamente impossível.
4. Conhecer as 7 maravilhas de Campinas
Sabiam que Campinas tem as próprias 7 maravilhas? Eleitas por uma votação popular, inclui a Lagoa do Taquaral acima e outras seis, como por exemplo a Escola de Cadetes.
5. Aproveitar o bairro Cambuí
O Cambuí é definitivamente o bairro mais charmoso e a melhor região para se hospedar na cidade.
À noite, é quase o único lugar que tem algum movimento pelas ruas.
Durante a semana está sempre cheio por conta dos escritórios e consultórios da área e à noite e fim de semana, continua com um certo movimento por conta das lojas, restaurantes e bares, mas ao mesmo tempo que tem muitos prédios, existem diversas ruas charmosas e que parecem algumas cidades pequenas e calmas do interior paulista ou mineiro.
A cidade de Campinas é excelente para quem deseja comprar um imóvel, existem diversas opções de imóveis à venda na região.
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