102001 Apartamentos à venda - SP

Rua Carlos Steinen, 536 - Paraíso, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 197m²

Apartamento novo no Paraiso, Amplo living com terraço gourmet integrado com churrasqueira á carvão. 3 suítes, lavabo, cômodo para empregada, lavanderia espaçosa, hall social, 3 vagas demarcadas, depósito no subsolo, 1 apartamento por andar. Segurança 24 horas, portaria blindada, entrada social com clausura. Lazer com piscina adulto coberta de 25 metros, piscina infantil, playground, brinquedoteca, quadra infantil, fitness, salão de festas gourmet, apoio ao salão de festas, churrasqueira e forno de pizza 197m2 - 3 suites ( quarto dormitório reversível) 3 vagas Paraíso é um bairro nobre da cidade de São Paulo, pertencente à subprefeitura e ao distrito da Vila Mariana, situado entre a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera. Está localizado em uma das regiões mais elevadas da cidade, chamada de Espigão da Paulista. É delimitado pela Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Paulista, Rua do Paraíso, Rua Vergueiro, Rua José Antônio Coelho, Avenida 23 de Maio e Avenida Pedro Álvares Cabral. Limita se com os bairros de Aclimação, Jardim Paulista, Mariana e Bela Vista (distrito de São Paulo). O bairro é uma das regiões mais desenvolvidas da capital paulista, pois abriga o trecho inicial da Avenida Paulista, entre a Praça Osvaldo Cruz e a Avenida Brigadeiro Luís Antônio. É o logradouro mais importante da cidade e centro financeiro do país. Em virtude dessa localização privilegiada, conta com 3 estações de metrô, hotéis e flats. É um centro de cultura, onde situam-se o Centro Cultural São Paulo, a Casa das Rosas e o Itaú Cultural. Abriga, também, o Google Campus, primeiro espaço de coworking da empresa Google no Brasil e outros coworkings como o Volt Coworking na Rua do Paraíso e o LABA48 na Rua Cubatão. Possui diversos centros de saúde, exemplo dos hospitais: Beneficência Portuguesa, Hospital do Coração, Oswaldo Cruz, Santa Catarina e Santa Helena; estabelecimentos educacionais como o Colégio Bandeirantes, ...

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
197m2
Endereço Não Informado - Moema, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 238m²

Apartamento de 238m² com 3 dormitórios sendo 3 suítes e 4 vagas de garagem, na melhor localização de Moema Características do condomínio Gerador Jardim Piscina Aquecida Playground Quadra Poliesportiva Sala De Ginástica Salão De Festa Sauna Armário na Área de Serviço Sala Sala de Academia Semimobiliado (Com armários embutidos) Sala de estar Andar Alto Armário Suíte Armário Banheiro Armário no Quarto Sala de Jantar Armário Cozinha Portão Eletrônico Sauna tipo Seca Piscina Aquecida Circuito Interno TV

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
4 Vagas
238m2
Rua Coelho Lisboa, 579 - Cidade Mãe do Céu, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 565m²

Apartamento para venda com 565m² com 4 suítes. Este incrível apartamento está localizado em uma das melhores localizações do bairro, com 565m², 4 quartos sendo 4 suites, 6 banheiros, 4 vagas na garagem e uma excelente área externa para ser explorada da forma que você desejar. Possui academia, espaço gourmet, área verde de jardim, playground, espaço para festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado. Varanda gourmet Quadra De Tênis Tv a cabo Segurança 24 Horas Grama Sistema de alarme Espaço Gourmet Home Office

4 Quartos
1 Suite
6 Banheiros
4 Vagas
565m2
10m2 Totais
Endereço Não Informado - Jardim Europa, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 160m²

Apartamento de 160m² com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Condomínio com playground e salão de festa. Andar Alto Armário Suíte Tábua / Madeira Armário Banheiro Armário no Quarto Semimobiliado (Com armários embutidos) Sala de Jantar Armário Cozinha Portão Eletrônico Sala

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
160m2
Endereço Não Informado - Aclimação, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 278m²

Excelente apartamento de 280m² penúltimo andar(20°), inteiro reformado, no coração da Aclimação, a 600 mts do parque da e das estações de metro Paraíso e Vergueiro. Três suítes grandes + Sala de TV que pode ser outro quarto, quarto de empregada com banheiro de serviço, escritório e ou depósito. Área de serviços e cozinha amplas e muito funcionais, copa, sala de jantar, living, varanda fechada com vidros, grades de proteção no apto todo. 4 vagas na garagem fixas. O apartamento está repleto de planejados novos feitos com marceneiro sob medida, e foi recentemente reformado. Características do condomínio Esquina Garagem Para Visitas Gerador Hidromassagem Jardim Piscina Piscina Aquecida Playground Quadra Poliesportiva Sala De Ginástica Salão De Festa Sala de Massagem Andar Alto Portaria 24h Armário Banheiro Armário no Quarto Semimobiliado (Com armários embutidos) Sala de Jantar Armário Cozinha Piso Laminado Portão Eletrônico Piscina Aquecida Circuito Interno TV Sala Sala de Academia

4 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
4 Vagas
278m2
Endereço Não Informado - Consolação, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 123m²

Apartamento de 123m² com 3 quartos sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem com Lazer completo na melhor localização Características do condomínio Aquecimento Central Churrasqueira Espaço Gourmet Espaço Zen Forno De Pizza Garagem Para Visitas Gerador Hidromassagem Home Cinema Jardim Piscina Piscina Aquecida Piscina Infantil Playground Quadra Poliesportiva Quadra Squash Sala De Ginástica Salão De Festa Salão De Jogos Sauna Vestiário Sala de Massagem Armário Suíte Portaria 24h Armário na Área de Serviço Armário Banheiro Armário no Quarto Semimobiliado (Com armários embutidos) Sala de Jantar Armário Cozinha Portão Eletrônico Salão com Jogos Sauna tipo Seca Salão Vídeo Cinema Piscina Para Crianças Piscina Aquecida Circuito Interno TV Sala Sala de Academia

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
123m2
Rua Antônio de Lucena, 22 - Tatuapé, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 167m²

Ótima oportunidade de Compra!!! Belíssimo Apartamento de Alto Padrão com 167mts, fino acabamento, piso de porcelanato, revestimento de Escalatto,closet,3 quartos amplos, sendo 2 suíte, total de 5 banheiros, sala de estar ampla varanda gourmet, lavanderia e dispensa. 3 vagas de garagem e depósito. Hall privativo. Localizado no bairro do Tatuapé, uma das melhores áreas de São Paulo. Com muita área verde e um amplo espaço de lazer para você e sua família. 2 andar Varanda gourmet Varanda Tv a cabo Sala de Academia Sala de estar Porcelanato Hall Espaço Gourmet Home Office

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
3 Vagas
167m2
10m2 Totais
Rua Doutor Albuquerque Lins, 992 - Santa Cecília, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 134m²

Excelente apartamento em Higienópolis, completamente reformado, sala com living para dois ambientes, cozinha, 04 dormitórios sendo 01 suíte com closet, área de serviço com dormitório e banheiro. Condomínio com excelente área de lazer: Jardim Piscina Playground Sala De Ginástica Salão De Festa Sauna Localização privilegiada em rua arborizada, em suas proximidades ótimos comércios como padarias, restaurantes, farmácias, academia, escolas, shopping Higienópolis, fácil acesso a importantes vias, e estações de metrô Santa Cecília e Marechal Deodoro! Bairro nobre e muito procurado para se morar em São Paulo, Higienópolis localiza-se em uma região mais alta da cidade, chamada de Espigão da Paulista, da qual é possível ter uma vista privilegiada dos arranha-céus. Desde o século XX, essa vizinhança se estabeleceu como uma área principalmente residencial, com várias mansões antigas e prédios seguindo o estilo modernista, projetados por nomes como Franz Heep e Rino Levi. Atualmente, com muitos prédios novos e modernos, o bairro é uma ótima opção para alugar um imóvel e morar em São Paulo, pois existem apartamentos de diferentes tamanhos e faixas de preço à disposição. Outro fator que faz de Higienópolis uma excelente região para viver é o seu alto índice de desenvolvimento humano, que está entre os dez maiores da capital paulista. Além de oferecer um bom nível de qualidade de vida, o bairro conta com uma localização excelente, algo essencial para os moradores que não querem enfrentar o trânsito da cidade. Sua posição próxima ao centro e à Avenida Paulista é uma vantagem e tanto. Além disso, a vizinhança em si possui uma ótima mobilidade, pois é interligada com várias outras regiões de São Paulo através das linhas vermelha, amarela e verde do metrô, sem contar as inúmeras linhas de ônibus que passam pelo local. Higienópolis também oferece muitas moradias em áreas arborizadas ou próximas a elas, c...

4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
134m2
Rua Graúna, 148 - Moema, São Paulo - sp

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 166m²

Apartamento muito bem iluminado, com armário em todos os quartos, na cozinha e na área de serviço ( dependência de empregada, inclusive) Local mais bem valorizando de são Paulo, próximo a mercado, farmácia. Condomínio com salão festa, academia, piscina, play infantil Andar Alto Portaria 24h Armário Dormitório Empregada Copa Armário Cozinha Taco madeira Cerâmica Sala

4 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
166m2
Rua Apinajés, 543 - Perdizes, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 226m²

Apartamento perdizes Excelente condomínio muito bem localizado em rua aprazível de Perdizes Torre única, 14 andares e 1 apartamento por andar. Com jardim, piscina, salão de festas e salão de jogos. Região com fácil acesso a estações de metrô. Facilidade de acesso a shoppings e diversos pontos de lazer. Bairro com academias, agências bancárias, farmácias, padarias, postos de combustível, restaurante e supermercados Excelente apartamento, muito claro e arejado com 3 lindas suites, dormitórios com armários e banheiros com box, espelho e gabinete; lavabo, excelente living 3 ambientes integrado a varanda; ampla cozinha com armários; ampla área de serviço, dormitório e banheiro de serviço. Possui 3 vagas na garagem. A exemplo de muitos bairros paulistanos, Perdizes proveio de propriedades rurais, sendo uma delas a Sesmaria do Pacaembu. Há registros, datados de 1850, que indicam a presença de chácaras na região, algumas delas criavam animais, como a perdiz. Uma dessas propriedades pertencia a Joaquim Alves, um vendedor de garapa que criava perdizes em seu quintal, onde hoje é o Largo Padre Péricles. A ave batizou a localidade, informalmente chamada até então de Campo das Perdizes. Devido ao crescimento da cidade as características rurais da área desaparecem pelo loteamento e venda das terras. Ao final do século XIX, especificamente em 1897, Perdizes entra na planta oficial da cidade.[3] Nas primeiras décadas do século vindouro houve um crescimento imobiliário do novo bairro, sendo consolidado na década de 1940 como um bairro de classe-média.[4] Com o passar do século verticaliza-se e sedia importantes instituições educacionais, como a PUC-SP em 1946. A Igreja de São Domingos. A quadra, onde atualmente se encontra a PUC-SP, formada pelas atuais ruas Monte Alegre, João Ramalho, Ministro Godoy e Bartira, constituía-se na antiga Chácara Lúcia de propriedade de Germaine Lucie Buchard, Condessa de Gontand Birou. Em 1948, as Carmeli...

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
226m2
Rua dos Ingleses, 222 - Bela Vista, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 220m²

Confortável apartamento na melhor região da Bela Vista, frente ao teatro Ruth Escobar, ao lado do Hospital Menino Jesus e demais comércios e diversidade culinária como as famosas cantinas da região. Próximo a av. Paulista (10 minutos à pé), essa propriedade esta localizada entre ela e a av. Nove de Julho, com fácil acesso também à Av. 23 de Maio, Radial Leste, enfim, você estará na muito bem localizado! Fale conosco e agende sua visita!!! Sala de Academia Segurança 24 Horas Home Office

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
220m2
10m2 Totais
Rua Euclides Pacheco, 580 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 250m²

Apartamento de alto padrão, um por andar com excelente localização, ao lado da Praça do Bom Parto. Próximo a restaurantes, padaria, igreja, mercado, shopping Anália Franco e comércios. Possui gerador que abastece todos os apartamentos e poço artesiano. Com área útil de 250m² e total 381m², possui 4 suítes com móveis em madeira, uma sendo máster com closet e banheira de hidromassagem; sala dois ambientes com lareira, bar e piso de madeira nobre; sala de jantar com mesa de 8 lugares; sala de almoço com mesa e armários; cozinha em granito com dispensa; dependência de empregada completa; lavanderia; lavabo; 3 varandas, sendo uma com churrasqueira; elevador panorâmico; monitoramento 24h; 3 vagas de garagem; piscina aquecida; área de lazer; salão de festa; entrada social/serviço. Sala de Almoço Poço Segurança 24 Horas Piso de madeira Grama Quadra de squash Varanda gourmet Sistema de alarme Granito Closet Tv a cabo Espaço Gourmet Sala de Academia Banheira Home Office Bar Sala de Jantar

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
3 Vagas
250m2
10m2 Totais
Rua Emílio Mallet, 951 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 151m²

Lindo apartamento, na melhor localização do Bairro. Próximo aos Parques Ceret, Piqueri, Sampaio. Fácil acesso as principais avenidas, como Radial Leste, Marginal Tietê. Escolas, colégios, super e hipermercados. Apartamento com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 vagas de garagem. Armários planejados. Varanda Gourmet. Lazer completo: piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos, espaço gourmet, espaço kids, academia, sauna. 150mts de puro conforto para você e sua familia. Fale comigo! Tel ou pelo whatsapp Piscina Adulto Varanda gourmet Varanda Tv a cabo Segurança 24 Horas Espaço Gourmet

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
3 Vagas
151m2
10m2 Totais
Rua Coronel Carlos Oliva, 104 - Tatuapé, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 127m²

Seu novo jeito de morar está aqui ! O apartamento no bairro Tatuapé possui 127 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suítes e 4 banheiros - Mobiliado - Varanda Gourmet. Possui área de fitness, espaço gourmet, jardim, parquinho com diferentes brinquedos, espaço para festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes.Fica em um condomínio fechado. Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Agende sua visita - Varanda gourmet Varanda Tv a cabo Segurança 24 Horas Sala de Academia Grama Espaço Gourmet Fitness

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
127m2
10m2 Totais
Rua Cayowaá, 390 - Perdizes, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 100m²

Excelente apartamento muito bem localizado em um bairro nobre destinado à classe média alta e alta ,abriga amplo comércio localizado nas ruas Cardoso de Almeida e Turiassu. Apresenta localização privilegiada, próxima ao centro e à Avenida Paulista, e uma gama de escolas particulares e universidades, sendo um dos bairros mais valorizados da zona Oeste. O apartamento conta com: 3 dormitório e 1 suíte, 1 banheiro social, 2 vagas. E uma linda varanda Gourmet já com a churrasqueira entregue. Com várias opção de lazer com piscina, playground, espaço gourmet, dois salões de festas, salão de jogos, fitness interno e externo, espaço funcional, sauna seca e descanso, churrasqueira com forno para pizza, brinquedoteca e praça. Wi-fi nas áreas comuns e serviços pay-per-use. Empreendimento será em entregue em AGOSTO/2022 *FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS* Vem já conhecer esse lindo empreendimento! Agenda já a sua visita. Sauna Seca Varanda Varanda gourmet Sala de Academia Espaço Gourmet Fitness Descanso Brinquedoteca

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
100m2
10m2 Totais
Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77 - Jardim América, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 70m²

Do universo da moda ao mundo da gastronomia, o bairro Jardins é um legítimo centro de experiências. Nele você encontra inspirações a cada passo que dá. O Gabell Jardins está chegando para te deixar perto de tudo que o bairro pode oferecer. Galerias de arte, restaurantes premiados, lojas de designe decoração, atmosfera de moda. Morar nos Jardins é estar cercado de tudo que há de mais inspirador. É poder andar pelas ruas, parar para um cafezinho ou degustar um prato especial. É descontrair com os amigos brindando à vida ou simplesmente contemplando as belas ruas. É estar a passos da Estação e da Rua Oscar Freire e acompanhar as últimas tendências da moda, ditadas pelas melhores grifes. Viver no Gabell é isso. É estar ao lado do que mais te inspira Sala de estar Pet Place Andar Alto Laje Técnica Portaria 24h Salão gourmet Sol da tarde Sol da manhã Aquecimento a Gás Armário na Área de Serviço Vazio Contrapiso Copa Portão Eletrônico Guarita Com Segurança Com Guarita Blindada Salão com Jogos Sauna tipo Seca Piscina Aquecida Sala Sala de Academia Gourmet

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
70m2
Rua Paulo Franco, 153 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 114m²

A Vila Leopoldina é um bairro residencial, onde todos amam morar! Está próxima do Parque e do Shopping Villa-lobos uma região consagrada, cercada de ruas arborizadas, conveniências urbanas e muita mobilidade. Fácil acesso á Marginal Pinheiros e Marginal Tietê, o empreendimento nasce em um bairro muito nobre! Perto da Vila Leopoldina tem próximo a Zona Oeste, como Pacaembu, Perdizes, Pompéia, Vila Romana, Lapa, Pinheiros, Vila Madalena e Alto de Pinheiros. Um apartamento amplo e confortável e muito bem distribuído, conta com 3 suítes, terraço com churrasqueira com coifa já entregue e 2 vagas de garagem demarcada por unidade. Todo conforto e infraestrutura que você merece! Empreendimento será em entregue em JULHO/2021 *FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS* Agenda já a sua visita. Terraço Varanda gourmet Segurança 24 Horas Sala de Academia Grama Espaço Gourmet

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
114m2
1710m2 Totais
Rua Armindo Guaraná, 170 - Vila Regente Feijó, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 205m²

Incrível apartamento, com 205m² tendo 3 suítes, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, lavabo e 3 vagas na garagem. Excelente localização, próximo ao comércio e do Shopping Anália Franco. Perfeito para quem quer espaço e conforto, sem abrir mão da localização. Tv a cabo Segurança 24 Horas Sala de TV Sala de Jantar Sala de Academia Sala de estar Lavabo Espaço Gourmet

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
3 Vagas
205m2
10m2 Totais
Rua Joaquim Távora, 1005 - Vila Mariana, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 103m²

Apartamento lindo, em excelente localização, que conta com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), sala, cozinha, varanda, dependência de empregada completa. Possui 2 vagas de garagem . O condomínio é muito bem administrado e possui área de lazer com piscina, brinquedoteca, salão de festas e academia. Andar alto, fácil acesso ao centro e av. Paulista, ao lado da ESPM e Belas Artes. Agende sua visita!!! Área De Lazer Varanda Sala de Academia Brinquedoteca Andar Alto

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
103m2
10m2 Totais
Avenida Angélica - Higienópolis, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 187m²

Amplo apartamento com 187m², 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga, e varanda. Localização privilegiada, próximo a Rua da Consolação e a 10 minutos da Av. Pacaembu, próximo também do Shopping Pátio Higienópolis e Parque Buenos Aires, além de bancos, faculdades, mercados e hospitais, proporcionando uma ótima qualidade de vida e praticidade no seu dia a dia. Agende já sua visita com um de nossos corretores!

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
187m2
10m2 Totais
Rua Pascal - Campo Belo, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 150m²

Oportunidade em região nobre do Campo Belo. Impecável, alto padrão, lindo e Clean, ótima planta pela distribuição e amplitude. Sala para dois ambientes com vista aberta, extensa e com excelente luminosidade natural. 2 suítes com varanda. O 4º dormitório transformado em escritório. Banheiros modernos, bons armários e cozinha e dependências bem equipadas. Com 2 vagas na garagem e depósito privativo. Edifício nobre com lazer e paisagismo muito agradável. Agende uma visita.

4 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
150m2
Rua Pascal - Campo Belo, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 150m²

Oportunidade em região nobre do Campo Belo. Impecável, alto padrão, lindo e Clean, ótima planta pela distribuição e amplitude. Sala para dois ambientes com vista aberta, extensa e com excelente luminosidade natural. 2 suítes com varanda. O 4º dormitório transformado em escritório. Banheiros modernos, bons armários e cozinha e dependências bem equipadas. Com 2 vagas na garagem e depósito privativo. Edifício nobre com lazer e paisagismo muito agradável. Agende uma visita.

4 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
150m2
Endereço Não Informado - Brooklin, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 162m²

Apartamento de 162m² com 3 quartos sendo 2 suites, 3 vagas, Lavabo e Quarto e banheiro de serviço. Características do condomínio Jardim Piscina Salão De Festa Andar Alto Armário Suíte Quarto de Serviço Armário na Área de Serviço Armário Banheiro Armário no Quarto Semimobiliado (Com armários embutidos) Sala de Jantar Armário Dormitório Empregada Armário Cozinha Portão Eletrônico Circuito Interno TV Sala

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
162m2
Avenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi - Vila Mariana, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 157m²

Residencial de alto padrão reformado! Um apartamento por andar com hall privativo, depósito no andar, são 4 dormitórios sendo 3 suítes, está na opção de sala ampliada com home theater. Piso de madeira na sala, forro com iluminação em todos os ambientes, mármore no hall e no lavabo, e ambientes: sala de estar, sala de jantar, copa de almoço na cozinha, quarto e banheiro de serviço. Possui armários da ORNARE em todos os quartos e na sala painel de TV, a cozinha equipada com geladeira, micro-ondas, maquina de lavar louça, fogão 5 bocas, copa com mesa e cadeiras, armários da Elgin Cuisine. Suíte máster com cama queen box nova. Área de serviço com 2 tanques e 2 varais, maquina de lavar roupa. São 05 banheiros no total, terraço com vista lateral para o Parque da Aclimação. Área de Lazer: salão gourmet com churrasqueira na cobertura, forno de pizza, sauna, piscina adulto e infantil, fitness e salão de festas e vagas de visitantes. WC Empregada Copa

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
3 Vagas
157m2
10m2 Totais
Rua Dias Leme, 134 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 142m²

APT . DI MARANELLO - VENDA!!! - - 142 m2= varanda com vista eterna; 3 vagas amplas de garagem; sala estar e jantar espaçosas, 3 suítes; closet ; escritório ; cozinha; área de serviço com banheiro; lavabo. lazer completo com piscina aquecida /quadra poliesportiva / playground infantil / salão de jogos / salão de festas / bicicletário / gerador próprio para eventual falta de energia / condominio 1188 / Iptu 412 Detalhes Piscina aquecida sim Academia sim Portaria 24h sim Gerador sim Salão de festas sim Salão de jogos sim Playground sim Brinquedoteca sim Câmeras de segurança sim Número de andares 18 Unidades por andar 4 Número de torres 1 Churrasqueira na varanda Aceita pet sim Dormitórios - Suíte 3 Banheiros 5 Armários embutidos sim em todos os quartos Closet no quarto do casal Escritório Acesso para deficientes sim Bicicletário sim Sauna sim Quadra poliesportiva sim Espaço gourmet na varanda Ano de construção - 2004- entrega Aceita financiamento - sim Agende já uma visita com um de nossos corretores! Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
3 Vagas
142m2
Rua dos Pinheiros - Pinheiros, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 71m²

Apartamento em edifício novo de altíssimo padrão com 73m2, sendo 2 dormitórios,, sala com lavabo. cozinha , gás encanado, 1 garagem e uma varanda gourmet belíssima. Imóvel em andar alto com excelente vista. O Imovel esta a um quarteirão do metro Aproveite a oportunidade. e venha visitar

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
71m2
Rua Haddock Lobo, 959 - Cerqueira César, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 113m²

Apartamento amplo, recém reformado com perfeito estado de conservação, com 113m² que conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, 1 sala, varanda, area de serviço e 1 vaga de garagem. Localização privilegiada da Cidade de São Paulo com fácil acesso á Avenida Paulista e Centro. Segurança 24 Horas Varanda

2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
113m2
10m2 Totais
Endereço Não Informado - Vila Clementino, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 137m²

Apartamento de 137m² com 4 Dormitórios sendo 2 suítes com vista espetacular próximo ao metrô. Sala 2 ou 3 ambientes com piso de madeira e sanca rebaixada, varanda com fechamento de vidro, cozinha bem arejada e iluminada com armários planejados, mesa de café/almoço, gás encanado, lavanderia com ampla vista e aquecedor a gás, quarto de serviço/despensa com armário embutido, wc de serviço com chuveiro. A área íntima possui piso de taco de bambu e é formada por uma suíte master com cama king size, estante para tv e guarda-roupas de mogno embutido com 14 portas, outra suíte espaçosa com armários embutidos e varanda com vista panorâmica, além de mais 2 dormitórios com armários planejados, sancas de iluminação e janelas com ótimas vistas. São 4 banheiros, sendo dois nas suítes (reformados) com piso e parede de porcelanato, pastilhas, bancadas em mármore piguês, louças e metais Deca, box de vidro modelo Elegance, chuveiros a gás, iluminação caprichada e dois amplos espelhos Guardian, nicho (no wc master) e vista panorâmica (no wc da outra suíte). Mais um lavabo reformado no corredor, com piso e parede de porcelanato, parede revestida de mármore branco especial, bancada com cuba esculpida em mármore piguês, louças e metais Deca e amplo espelho. O último banheiro é o de serviço, com chuveiro elétrico. Um dos edifícios com quartos mais espaçosos da Vl Clementino (9.6, 10.2 , 11.2 e 16.0 m²). Andar alto com vista panorâmica de Pl. Paulista, Moema, V. N. Conceição, Ibirapuera, Paulista e vários pontos da cidade, muito ventilado e iluminado (Sol da manhã e tarde). Possui 3 vagas demarcadas no subsolo. Condomínio Condomínio com lazer completo e vizinhança tranquila. 2 guaritas com portaria 24hs, amplo jardim, piscina adulto/infantil, sauna, salão de festas com área externa, churrasqueira, cozinha e bar, quadra poliesportiva, playground, salão de jogos, brinquedoteca, 4 salas de visita, praça, sala de delivery, salão de...

4 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
137m2
Endereço Não Informado, 3311 - Anhangabaú, Jundiaí - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 166m²

Apartamento em condomínio de alto padrão Alta Vista Premium Nunca habitado, em fase de reforma, uma tela em branco para seu projeto dos sonhos. 03 suítes, sendo que uma tem espaço para closet Banheiro auxiliar Andar intermediário Vista livre Adega pronta e projetada em drywall Ponto de ar-condicionado dedicado 03 vagas de garagem Varanda gourmet com churrasqueira a carvão e exaustor. Além disso, você contará com toda a segurança de um condomínio fechado. O Alta Vista Premium está localizado no bairro Alta Vista Jundiaí. É um bairro planejado dentro da cidade com condomínios de apartamentos, localização privilegiada em plena Av. 9 de Julho, ao lado do Jundiaí Shopping e com um parque privativo inspirado no High Line Park de Nova York. Possui apartamentos amplos e modernos, com diversas opções de plantas feitas para você e sua família terem todo o conforto que merecem. Área de lazer completa, segurança e localização privilegiada. Acesso interno e exclusivo ao Jundiaí Shopping. Área de lazer completa: Praça das festas Espelho dágua Praça do encontro Salão de festas adulto Boulevard de entrada Hall social Living hall Praça da jabuticabeira Salão de festas infantil Churrasqueira com forno de pizza Lounge de festas Brinquedoteca Playground Street ball Sauna e descanso de sauna Massagem Solarium Piscina coberta com raio de 25m Piscina adulto Deck e deck molhado Espaço gourmet Lounge gourmet Rampa de acesso a piscina Solarium piscina infantil Agende agora mesmo uma visita! Fale conosco: - 25/09/2021 Piscina Adulto Varanda gourmet Varanda Solarium Salão De Festas Infantil Salão De Festas Adulto Piscina Infantil Piscina Coberta Lounge Hall Forno De Pizza Espaço Gourmet Descanso Deck Molhado Deck Closet Brinquedoteca Área De Lazer Adega

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
3 Vagas
166m2
10m2 Totais
Rua Bartira - Perdizes, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 130m²

Apartamento amplo, com claridade e bem arejado. Sala de estar e sala de jantar, cozinha com armários, 3 dormitórios com armários sendo uma suíte, banheiro social, área de serviço, banheiro e quarto de empregada, 2 vagas. Lazer: salão de festas. Próximo ao Colégio São Domingos, Rua Vanderlei e Rua Doutor Homem de Melo, mercados, padarias, restaurantes. Agende sua visita com um dos nossos corretores. WC Empregada Tv a cabo Armário Cozinha

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
130m2
140m2 Totais
Rua Tupi - Higienópolis, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 103m²

Higienópolis/Santa Cecília, 103 m2 área útil, 2 suítes e 1 vaga na garagem (2 vaga opcional, valor extra). O 3º dormitório, estendido como sala de jantar, living para dois ambientes com belo terraço, cozinha planejada, apartamento rico em armários, dependência de serviço com duas camas. Super claro, ensolarado, com vista para o Vale do Pacaembu. Excelente localização, próximo ao Samaritano e Faap. Edifício com lazer. Agende sua visita e confira!!! WC Empregada Varanda Armário Cozinha

2 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
1 Vaga
103m2
10m2 Totais
Rua Governador Menezes, 75 - Tatuapé, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 260m²

Sim você acaba de achar... Você esta se perguntando o que achar .... Vou te dizer ... Você acabou de encontrar o apartamento da sua vida, uma associação de glamour e conforto com total discrição... Você irá desfrutar do melhor, espaçoso e confortável, proporcionando momentos incríveis com seus familiares e amigos, com toda segurança que um apartamento oferece... Todo mobiliado e decorado com muito bom gosto, é só mudar!!! Localizado em uma rua tranquila, no coração do Tatuapé, onde terá de vizinho o Parque Piqueri , te convidando para sua caminhada e momentos de integração com a natureza, próximo também ao Shopping Tatuapé e Anália Franco. Se você pensar quero viajar não se preocupe esta próximo da Marginal Tiete onde o acesso rápido para as Rodovias. Agora um conselho não demore em conhecer pois esta descrição é pouco em relação o que seus olhos pode contemplar. Nos procure para contemplar esta criação desses três amigos empreendedores que realizaram um sonho de morar numa cidade com tantos arranha céus um aconchego de um apartamento mas grandiosidade de uma casa. Mobília a negociar... Estamos aguardando a sua visita. Sistema de alarme Tv a cabo Sala de Academia Home Office Espaço Gourmet Decorado

4 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
3 Vagas
260m2
10m2 Totais
Avenida Damasceno Vieira, 1035 - Vila Mascote, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 144m²

Um lindo apartamento, com 3 suítes sendo 1 suíte Máster com closet, e uma excelente varanda gourmet, com 3 vagas. Muito bem localizado na Vila Mascote, um bairro mesmo sendo na Cidade de São Paulo é um bairro muito calmo e tranqüilo para se morar! Com uma grande facilidade de mobilidade tendo próximo o Terminal Rodoviário do Jabaquara, estação 1 Azul e da linha 5 lilás do metrô e a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas! O bairro também conta com diversas opções de lazer e de serviços para os moradores como redes de supermercados, bancos, escolas, hospitais e farmácias. E a poucos minutos do bairro temos dois maiores shoppings da cidade, o Interlagos e o Ibirapuera. O bairro não deixou de preservar a Natureza, e conta também com dois parques naturais para lazer e esportes: O Parque do Cordeiro e o Parque Severo Gomes, ambos possuem uma imensa área verde, com pista para caminhada, Cooper e espaços para demais práticas esportivas. Não perca essa oportunidade, agende já a sua visita! Closet Varanda gourmet Varanda Segurança 24 Horas

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
3 Vagas
144m2
10m2 Totais
Rua Doutor Augusto de Miranda - Pompéia, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 106m²

Espetacular apartamento em Condomínio Clube. Planta muito bem distribuída nesse apartamento de 3 dormitórios com excelentes móveis planejados, living para vários ambientes e deliciosa varanda. Cozinha também com móveis planejados e despensa. Área de serviço muito arejada. 2 vagas de garagem. Condomínio com churrasqueira, espaço gourmet, forno de pizza, garagem para visitas, jardim, piscina, piscina Infantil, pista cooper, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festa, salão de jogos, sauna e vestiário. Venha visitar e se encantar!

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
106m2
Avenida Mofarrej, 275 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 121m²

Oportunidade Única Condomínio Jardim Leopoldina Parque Clube 04 Torres 25 Andares 04 Por Andar. Churrasqueira na Varanda Agende sua visita, documentação ok para financiamento Apartamento 121 M² | 03 Quartos (01 Suíte C/ Closet) | 04 Banheiros | 02 Vagas Fixas | Churrasqueira Na Varanda | Espaçosa Cozinha C/ Copa | Ampla Área De Serviço C/ Banheiro | Lavabo. Pisos em porcelanato na sala e cozinha, coifa com exaustão para o exterior, repleto de armários, vinílico nos quartos e guarda roupas, banheiros com box e gabinete, bancadas em silestone e quartzo branco, portas de passagem substituídas por porta de correr para melhor aproveitamento do espaço, 50 mi Btu's de ar condicionado distribuídos em dutos na sala e todos os dormitórios, fechaduras eletrônicas porta serviço e social, exaustor churrasqueira 3700 RPM cBtu's com dimmer, todas as tomadas do apartamento são de 20 amperes (ABB), quadro elétrico dedicado aos principais equipamentos, home, adega, geladeira, ar condicionado, etc Lazer Completo: Jogos | Fitness | Playground | Quadra | Sauna | Atelier | Churrasqueira C/ Forno Pizza | Piscinas | Family Space | Salões De Festa | Espaço Gourmet | Pista De Caminhada | Espaço Mulher | Sala De Repouso | Espaço Kids | Cinema. Av. Mofarrej 275 - Vila Leopoldina. O Condomínio Jardim Leopoldina é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Av. Mofarrej no bairro Vila Leopoldina em São Paulo. É próximo a pontos de interesse de Vila Leopoldina, tais como Estação Imperatriz Leopoldina. O Condomínio Residencial Jardim Leopoldina Parque Clube é composto por 4 torres (Beija-flor, Bem-te-vi, Canário, Rouxinol). As unidades vão de 96m² a 121m² com 4 dormitórios e 2 vagas. Está localizado na Avenida Mofarrej, 275 no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo - SP. Os pontos de referência mais populares próximos ao Jardim Leopoldina Parque Clube são o Universida...

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
121m2
Rua Percílio Neto, 131 - Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 125m²

Lindíssimo apartamento com varanda gourmet, com 03 dorms, sendo 03 suítes, lavabo, cozinha em conceito aberto, despensa, 02 vagas de garagem, depósito no sub-solo, completo de armários planejados. Localização com fácil acesso às principais rodovias, e distante 1000m2 do Metrô alto do Ipiranga. Condomínio com lazer completo. Marque uma visita com um de nossos corretores! O Bosque da Saúde oferece tranquilidade para quem deseja viver próximo ao centro São Paulo, mas longe de toda a badalação da capital. Alugar um imóvel para morar no bairro permite acesso a um ambiente quase interiorano, devido à paz do local, mas ao mesmo tempo estar pertinho de empresas, comércios, serviços e lazer da cidade grande. O bairro Bosque da Saúde é muito arborizado. Ele é tão bem planejado que parece de uma cidade do interior, pois consegue harmonizar o verde constante com construções imponentes. Algumas ruas bem tranquilas abrigam bares convidativos para passar o tempo e restaurantes com pratos de dar água na boca. Morar no Bosque da Saúde é viver em um dos melhores bairros da cidade, devido à sua infraestrutura completa. Para começar, é fácil a locomoção pelo Bosque da Saúde, seja de automóvel ou transporte público. O bairro é atendido pelas estações do metrô São Judas e Saúde, além de várias linhas de ônibus. O Bosque da Saúde é um bairro pertencente ao distrito da Saúde, por isso a diferença nos nomes do bairro e da estação do metrô. O morador do Bosque da Saúde tem a seu dispor, pertinho de casa, um gigantesco hospital que leva o mesmo nome do bairro. Alugar um cantinho para chamar de seu no Bosque da Saúde também garante proximidade com muitas escolas, fato de suma importância para pais com filhos em idade escolar. Há escolas públicas e privadas no bairro e seu entorno. Algumas faculdades também ficam a poucos metros das casas e edifícios residenciais da vizinhança. Na hora de fazer compras, morar no Bosque da Saú...

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
2 Vagas
125m2
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Conheça o São Paulo, Brasil e todas suas 102298 oportunidades imobiliárias região.

São Paulo é um Estado brasileiro, as cidades onde temos mais opções de imóveis à Venda são: São Paulo, Praia Grande, Santos, Ribeirão Preto, Santo André, Guarulhos, Guarujá, São Bernardo do Campo, Piracicaba, São Caetano do Sul, São José dos Campos, Osasco, Cotia, São Vicente, Taubaté, Barueri, Suzano, Bauru, Araçatuba, Jacareí, Araraquara, Franca, Campinas, Mogi das Cruzes, Bertioga, Sorocaba, Valinhos, Mauá, Sumaré, Caraguatatuba, Jundiaí, Santana de Parnaíba, Jaguariúna, Limeira, Mogi Guaçu. Outros opções de Estados são: SP, RJ, SC, PR, RS, PE, MG.

Apartamentos à venda – SP

Comprar um apartamento na planta é sempre um investimento de risco. Confira nossas dicas sobre como adquirir um imóvel em construção e evitar futuros prejuízo

Na boca de todo vendedor, comprar um apartamento na planta vale a pena e ainda parece ser o investimento dos sonhos! Mas, será mesmo que investir em um imóvel que ainda não está finalizado é uma boa ideia?

Com valores de venda custando de 20%, 30% a 40% a menos do valor final da residência, muita gente acredita que comprar um imóvel na planta é certeza de obter lucro a longo prazo. Entretanto, tenha em mente que este é sempre um investimento de risco e pode sim te trazer uma série de dores de cabeça no futuro.

Comprar um imóvel que ainda está sendo construído significa financiar parte do empreendimento junto a construtora. Dessa forma, o vínculo com a empresa que está responsável pela construção é o ponto mais importante que poderá trazer boas e más consequências ao longo de todo o processo.

Esse modelo de compra de imóvel costuma ser utilizado por aqueles que não têm renda suficiente para dar entrada e financiar o valor total do imóvel ou por quem investe no mercado imobiliário.

O custo inicial mais baixo com a possibilidade de valorização de até 50% é o que faz esse tipo de investimento ser tão procurado. Entretanto, é preciso lembrar que “você está entrando em uma tabela com deságio, porque está assumindo o risco da construção”, afirma Gustavo Cerbasi, administrador e consultor financeiro, em seu canal especializado em investimentos.

E o que isso significa? Quer dizer que o destino do seu futuro imóvel e a forma como o dinheiro que você está aplicando nele será aplicada estará de acordo com o que a construtora responsável decidir. E isso engloba todos os custos relacionados ao investimento que a construtora tiver.

Comprar um imóvel pela primeira vez é excitante, mas nós sabemos que também pode ser uma escolha difícil e complexa. Você pode se sentir tentado a fazer uma compra por impulso, o que pode acabar com suas finanças e te levar a pagar a parcela da casa ou apartamento até depois da aposentadoria… Ninguém quer isso!

Acredite, vale a pena investir energia e tempo para fazer tudo da forma correta. Isso significa comprar um imóvel que você ama sem comprometer seu futuro!

Aqui nós juntamos 9 dicas para comprar imóvel pela primeira vez . Coloque-as em prática para seu primeiro lar ser uma alegria, não um fardo.

Não dê um passo sem pensar

A decisão de comprar um imóvel é muito importante. Ela envolve grande comprometimento financeiro, pode trazer limitações futuras de mudança de vida e resultar na indisponibilidade, ao menos temporária, de importante parcela de patrimônio.

Isso porque:

– Uma compra à vista do imóvel dos seus sonhos pode consumir boa parte dos recursos disponíveis e uma compra parcelada criar uma obrigação financeira de longuíssimo prazo;

– A casa ou apartamento perfeito hoje pode não ser grande o suficiente para abrigar com conforto a família depois de mais um ou dois filhos, um cachorro e um papagaio; e

– Mesmo quando o mercado imobiliário está aquecido, vender um imóvel a um bom preço não é tarefa fácil e tampouco rápida.

Considerando isso, recomendamos, antes de mais nada, muita cautela na avaliação das vantagens e desvantagens da compra do imóvel em relação ao aluguel. Isso inclui avaliar comparativamente o custo de morar da sua casa dos sonhos alugada, o custo de oportunidade do dinheiro investido e o custo financeiro envolvido no financiamento.

Se decidir financiar seu imóvel, cuidado com outras dívidas

Decidiu adquirir o imóvel e para isso vai financiá-lo? Lembre-se que, além de pagar por sua nova casa, seguramente você vai ter muitos outros custos no processo. Além das despesas com a própria transação (custos de cartório, custos de corretagem e ITBI), na maioria das vezes você também vai precisar gastar com reformas, material de construção, móveis e decoração.

É muito comum ver pessoas comprando imóveis incríveis de alto valor que acabam tendo que aceitar mudar sem o imóvel pronto, com todos os ajustes necessários ou sem mobília porque o dinheiro simplesmente acabou.

Assim, é importante, especialmente no começo do processo de compra, livre de qualquer dívida relevante. Levamos um tempo para nos acostumar ao novo cenário financeiro após contrair uma dívida de longo prazo!

Determine quanto você pode gastar em um imóvel

Outro cuidado importante antes de se envolver emocionalmente com um belo imóvel é avaliar de forma conservadora qual o tamanho do preço que cabe no seu orçamento familiar.

É importante lembrar que, além do imóvel, haverão outros gastos antes de poder entrar na casa e chamar de sua. Também, que o imóvel próprio limita sua flexibilidade de diminuir o padrão no caso de um tsunami financeiro.

Assim, para tomar a decisão acertada, recalcule seu orçamento considerando os novos gastos com o imóvel, dentre os quais destacam-se:

O IPTU; o condomínio; o seguro residencial;

Os salários e demais verbas empregatícias dos funcionários que forem necessários para manter sua casa em ordem; e

As demais contas da casa como água e eletricidade.

Lembre-se que tudo isso tem que caber no seu orçamento familiar considerando também a escola dos filhos, a manutenção e compra de carros, as tão merecidas férias, seu estilo de vida e, super importante, a continuidade de sua poupança e investimento para o futuro e aposentadoria.

Economize para a entrada

Salvo em momentos muito específicos, o custo financeiro de uma dívida de longo prazo com o banco supera o retorno do dinheiro em aplicações conservadoras.

Então, regra geral, é sempre bom fazer um pequeno esforço para economizar recursos para pagar o imóvel à vista ou dar uma entrada substancial. Isso tende a diminuir o custo total de aquisição do seu imóvel.

Outra vantagem de poder contar com dinheiro no bolso é que isso aumenta muito o seu poder de barganha! Especialmente numa negociação com um vendedor que precisa vender, ter uma boa reserva pode ser o fator crucial para uma compra de oportunidade!

Para você entender as vantagens do pagamento à vista ou da entrada substancial, é importante que também faça as contas do quanto o seu dinheiro rende quando investido versus os juros cobrados pelo banco com o parcelamento.

No caso de financiamento imobiliário, faça cotação com diversas instituições bancárias e negocie as tarifas. Isso dá bastante trabalho mas no final compensa muito!

Contas feitas, chegou a hora de começar a procurar o seu imóvel!

O primeiro passo é avaliar como sua vida está estruturada hoje, mas não perder de vista que, para a compra fazer sentido, o imóvel tem que atender suas necessidades por um bom tempo. Na maioria das vezes recomendamos comprar um imóvel avaliando suas necessidades pelo prazo de ao menos 10 ou 12 anos.

A maioria dos compradores encontra o imóvel online ou através de uma corretora. Se você fizer os dois, as chances de sucesso são altas!

Encontre imóveis online que tenham um perfil semelhante àquele que você busca e envie para o seu corretor para ele entender bem o que você está procurando.

É quase impossível você encontrar um imóvel com 100% das características desejadas. Por isso é importante que você separe um tempo fixo na sua agenda para visitar muitas opções.

Mesmo que você não tenha absolutamente se encantado por um imóvel, o visite. Ele te dará referências para comparar com outros que visitar.

Avalie outros aspectos do imóvel

Depois de encontrar alguns imóveis à venda dentro do seu orçamento, cuidado para não decidir baseado apenas na propriedade. A qualidade do bairro é tão importante quanto a casa ou apartamento em si. Então, adicione a qualidade da vizinhança e a localização dentro dos fatores para decisão.

Peça ao corretor informações das taxas criminais e da qualidade de escolas na vizinhança. Calcule o peso de seu novo tempo de deslocamento para compromissos diários. Visite o bairro em diferentes horários e dias da semana para avaliar as condições de tráfego e barulho.

Só escolha um bairro em que você e a sua família sintam-se à vontade.

Verifique as contas do imóvel

Tão importante quanto checar se a sua saúde financeira está em dia é verificar como andam as contas do imóvel, principalmente se você for comprar um bem que esteja dentro de um condomínio.

Converse com o síndico e/ou administrador para entender como anda a situação atual do prédio.

Avalie com calma o orçamento anual daquele condomínio e os balanços mês a mês. Verifique como está a inadimplência do condomínio e se todos os impostos e certificações (ex: AVCB) estão em dia.

Faça uma oferta competitiva (dentro do seu orçamento)

Digamos que você encontrou um imóvel dentro do seu orçamento. Já que você calculou o seu orçamento anual, a verba disponível para a compra e também verificou as tarifas de diversas instituições financeiras, você está preparado para fazer uma oferta!

Se é a primeira vez que você compra um imóvel, pode ser difícil saber quanto ofertar. É nesta hora que você pode confiar na expertise do seu corretor.

Peça ajuda para fazer uma oferta competitiva mas também dentro do seu orçamento. Cuidado para não fazer uma oferta impulsiva que seja mais do que você pode gastar só para eliminar a concorrência.

Não tenha medo de fazer uma oferta agressiva. Lembre-se que nenhuma negociação morre porque você ofertou pouco. Havendo interesse de vender antes de desistir o vendedor vai se esforçar muito para fazer você chegar em seu preço.

Os detalhes finais:

Assim que um proprietário aceitar a sua oferta, o processo de assinatura de contrato vai começar.

Aqui é muito importante ter o apoio de um advogado. O corretor vai cuidar dos passos restantes da parte comercial, da vistoria ao contrato, e vai te informar de qualquer contratempo, mas é importante poder contar com alguém confiável para garantir que o bem que está sendo vendido está livre e desembaraçado para a venda.

Lembre-se de ler todos os documentos e pedir para seu advogado explicar qualquer coisa que você não entender – especialmente antes de assinar o contrato oficial. Será a sua assinatura, então você será responsável por tudo que estiver escrito ali.

Pronto para começar?

O primeiro imóvel é uma grande aquisição – talvez a maior que você já fez até agora. E por isso, não arrisque, siga estes passos para comprar imóvel e vá com calma.

Chegou o momento tão esperado em sua vida: comprar um apartamento. Depois de investir seu dinheiro, pesquisar opções disponíveis no mercado imobiliário e escolher o bairro, vem a dúvida: será que falta alguma coisa? Estar atenta a detalhes importantes nas regras do condomínio e em questões estruturais do imóvel pode poupar problemas no futuro.

“Existem normas que envolvem animais de estimação, barulho do apartamento e regras de utilização da área comum que devem ser observadas com muito cuidado, pois as regras pertinentes a esses temas são as campeãs de reclamações no Judiciário”, salienta Marta Almeida, advogada especialista em direito imobiliário.

Realize o sonho de comprar a casa própria.

Permuta de imóveis: como mudar de casa sem precisar comprar uma nova.

Se você está se preparando para comprar um apartamento, fique atenta a essas 10 dicas do que deve ser checado no condomínio!

1 – Verifique se o imóvel atende às suas necessidades

A compra de um apartamento é algo sério e nada barato. Desistir no meio do processo tem sérias consequências, como a perda do sinal pago. Portanto, nem pense em comprar um imóvel com pressa ou afobação. “Por isso, há que se examinar a localidade em que se situa o edifício, para tentar minimizar problemas com vizinhança, conferir a metragem do imóvel, o valor do IPTU e, especialmente, do condomínio”, comenta o advogado especialista em direito imobiliário Thiago Cardoso Neves.

2 – Leia atentamente a convenção do condomínio

É na convenção do condomínio que fica registrado tudo que é decidido em conjunto com os outros moradores. “Verifique como é feito o rateio das despesas e se existem serviços prestados que pesem muito no condomínio. Veja também o valor da multa por atraso no pagamento das cotas e como se dá a participação nas assembleias. Fique por dentro de tudo que acontece durante o mandato do síndico”, sugere Neves.

3 – Conheça a fundo as regras

Se você tem interesse em comprar um apartamento, leia com muita atenção todas as regras do condomínio. Em alguns lugares não é permitido, por exemplo, ter animais de estimação. Outro ponto que é comum gerar atrito entre vizinhos é a garagem – vá até o local e confira a disposição das vagas e, principalmente, os equipamentos de segurança disponíveis.

Veja o estado em que estão os elevadores, saídas e equipamentos de emergência. Se o prédio tiver área de lazer, observe as condições de parques e piscinas – e como é feita a manutenção desses espaços. Algumas convenções, por exemplo, proíbem a utilização da área de convivência por visitantes. Considere se esse tipo de regra se encaixa no seu estilo de vida.

4 – Cuidado com as finanças do condomínio

Outro ponto importante é verificar o índice de inadimplência dos outros moradores. Se for acima de 6%, fique atenta! Isso pode comprometer o fluxo de caixa do condomínio. Repare ainda em como é feita a prestação de contas mensal, que deve acontecer da forma mais transparente possível.

Cheque também se o condomínio está em dia com questões trabalhistas. Esse tipo de pendência pode gerar processos judiciais e acabar aumentando o valor do condomínio de forma inesperada.

5 – Tenha em mente as taxas do condomínio

Se o prédio for antigo, é possível que uma futura reforma aconteça. Isso quer dizer que taxas extras serão cobradas. “Examine também uma eventual pendência do apartamento em relação aos débitos de IPTU e condomínio, para não ser surpreendida. É importante também procurar saber se há alguma restrição na prefeitura em relação ao imóvel, como tombamentos que impeçam a realização de obras e reformas”, ressalta Neves.

6 – Cuidado com irregularidades no imóvel

Reformas não permitidas, obras na fachada e nas dependências do imóvel podem trazer dor de cabeça para o próximo morador. É necessário, inicialmente, verificar em quais condições as obras foram feitas, se houve autorização do condomínio em assembleia e se tudo foi registrado na prefeitura e órgãos competentes.

“Caso não, deve-se logo consultar a convenção do condomínio, para verificar se aquelas obras poderiam ter sido feitas. É importante também consultar o síndico sobre a possibilidade de regularizá-las junto ao condomínio. Isso é possível por meio de uma assembleia para ratificar, e assim evitar uma eventual ação judicial no futuro. Depois, busque a prefeitura para dar início ao procedimento de regularização”, orienta Neves.

7 – Confira se o imóvel tem débitos

As dívidas de condomínio são herdadas na hora de comprar o apartamento. Então, confira se o antigo dono está em dia com os pagamentos antes de assinar o contrato. “É preciso saber se essas dívidas existem, pois o novo proprietário pode, inclusive, ser demandado judicialmente por essas dívidas”, alerta Neves.

“Cabe salientar que o débito referente à dívida de condomínio pertence ao imóvel. Logo, o novo proprietário poderá ter seu imóvel leiloado em decorrência do débito do antigo proprietário”, avisa Marta.

8 – Investigue o antigo dono

Ao comprar um imóvel, fique muito atenta à saúde financeira do vendedor. Busque por certidões judiciais da pessoa para verificar se existem processos. Isso irá demonstrar a real situação do vendedor e proteger a compradora de futuros danos.

“Se o vendedor tiver dívidas e está vendendo o imóvel para esvaziar o patrimônio e lesar os seus credores, a compradora do imóvel poderá perder seu bem sob a alegação de fraude ao credor”, ressalta Marta.

9 – Observe a estrutura do apartamento

Olhar atentamente os mínimos detalhes do imóvel pode poupar aborrecimentos futuros. Esteja certa de que não há problemas no imóvel e, caso tenha dúvidas, conte com ajuda de profissionais. “Verifique se existem infiltrações, rachaduras, fissuras, se o sistema elétrico está em bom estado e se a fase de energia está distribuída corretamente. Também teste o sistema hidráulico, como vasos, encanamentos, chuveiros”, frisa Marta.

Vale também fazer vistoria em todo o condomínio, para se assegurar que é um empreendimento seguro. Investigue há quanto tempo existem os problemas detectados e como os responsáveis pela administração do condomínio pretendem resolvê-los.

10 – Avalie muito bem o bairro

Desconfie de imóveis muito bons com preços baixos. Ser muito antigo, ter problemas estruturais e ficar em áreas de risco são fatores que podem abaixar o valor de uma venda futura. Fique atenta e não compre gato por lebre. “É importante avaliar isso, já que com o aumento da violência, ocorre a desvalorização do imóvel e não é uma opção para sua família”, destaca Marta.

Observe também se o local pretendido é próximo a escolas, comércio e transporte público. Além de facilitar o seu dia a dia, são fatores que contribuem para uma futura venda.

Para conseguir juntar o dinheiro e comprar o primeiro apartamento é preciso muito planejamento e disciplina. Por isso, no post de hoje, vamos listar algumas dicas que podem te ajudar a conquistar seu primeiro lar e facilitar esse processo! Veja mais:

1. Planeje bem os custos

Comprar um apartamento não é nada barato, por esse motivo, muitas pessoas que possuem dificuldades em poupar optam pelo financiamento, como forma de obrigar o pagamento mensal das parcelas. Porém, um financiamento é a contração de uma dívida, que impõe o pagamento de juros, enquanto, se o mesmo valor fosse investido, em vez de pagar juros, você receberia rendimentos.

2. Aprenda a se tornar um poupador

O primeiro passo para se tornar um poupador é começar a controlar suas finanças. Saber quanto gasta com comida, moradia (caso pague aluguel), saídas, etc. é o diferencial para poder enxergar aquelas brechas onde os gastos podem ser cortados ou reduzidos. Alguns aplicativos online podem facilitar esse processo, oferecendo inúmeras vantagens.

3. Faça a grana render para comprar o primeiro apartamento

Evite gastos com cartões de crédito e crediários, faça seus pagamentos sempre à vista evitando a contração de dívidas futuras. Quando estiver conseguindo juntar um montante mensal, movimente o dinheiro! Dinheiro parado não rende nada, e investir em algumas aplicações podem fazer com que a quantia cresça mais rápido e o sonho do primeiro imóvel se concretize com mais agilidade.

Aprenda de uma vez por todas como começar um investimento

4. Se for financiar…

Nem sempre conseguimos juntar a grana total para comprar o apartamento, visto que imóveis são onerosos. Porém, caso precise realizar o financiamento, sempre dê uma entrada, financiando o mínimo possível para que as parcelas sejam mais suaves e quitadas em menos tempo. Usar o FGTS também pode ser uma boa, mas lembre-se sempre de pesquisar bem as taxas e condições de banco e negociar para conseguir as melhores condições.

5. Procure o imóvel ideal

Só você pode dizer o que é o imóvel ideal no seu caso, pois cada um tem suas necessidades específicas. Por exemplo: se você trabalha em casa, não precisa de localidades com fácil acesso ao transporte público ou vias de trânsito rápido; caso goste de espaço, pode optar por apartamentos mais antigos, que possuem plantas maiores; se é uma pessoa mais reservada, pode procurar prédios sem salão de festas, diminuindo o valor do condomínio.

6. Verifique as condições do apartamento

As opções são muitas, mas algumas dicas na hora de escolher o imóvel também são válidas para evitar futuras dores de cabeça:

Verifique a vizinhança: visite o imóvel em vários momentos do dia para ver o nível de segurança e de barulho;

Observe a orientação do sol: caso o apartamento receba muita incidência de luz solar durante todo o dia, isso pode causar desconfortos nas épocas mais quentes;

Cheque as instalações tubulares de água (abra as torneiras do imóvel e veja se água sai limpa) e a rede elétrica (veja se as tomadas já estão no novo padrão ou se a rede é muito antiga). Isso pode evitar transtornos com futuras manutenções.

Confira 15 dicas para comprar um apartamento em 2018. Conquistar o próprio imóvel e sair do aluguel é a prioridade de boa parte da população, no entanto, a compra deve ser muito bem planejada para evitar imprevistos e arrependimento no futuro.

Comprar um apartamento vai muito além de escolher o local e gostar da disposição dos cômodos, há uma série de fatores a serem avaliados para que a aquisição seja realmente um bom negócio. Recorrer ao financiamento é comum e pode ser vantajoso, principalmente para quem paga aluguel. Porém, o valor da parcela não deve comprometer mais que 30% da renda líquida familiar, afinal, o apê é um investimento, tem que compensar.

Alguns cuidados precisam ser tomados na hora de comprar um apartamento. (Foto:

15 dicas para comprar um apartamento

Apê novo ou usado?

A decisão deve ser tomada respeitando a quantia disponível para a compra do imóvel, já que o apartamento usado é sempre mais barato. O novo impede gasto periódico com reparos, mas se financiado sem uma boa entrada, o valor da prestação será muito alto.

Visite o imóvel

A visita ao imóvel deve ser muito bem aproveitada. Contrate um engenheiro civil ou arquiteto para te acompanhar na visita e peça a ajuda desses profissionais para identificar todos os danos do imóvel. Além disso, anote todos os detalhes do apartamento.

Converse com o proprietário

Em caso de apartamento usado, converse com o proprietário. Procure saber por que ele quer deixar o imóvel e se tem urgência em se mudar do local, com base nas repostas já possível descobrir se vale ou não a pena comprar o imóvel.

A localização também é importante

Não basta o apartamento ser aconchegante e agradável, a localização também tem que ser levada em consideração. Avalie a distância entre o prédio e os locais que mais frequenta, como a empresa onde você trabalha, supermercado, a faculdade que estuda, casa de amigos e familiares, escola dos filhos, entre outros.

Conheça a vizinhança

Antes de comprar o primeiro imóvel, é necessário ter em mente que será necessário viver no local por anos, caso contrário, o investimento será em vão. Por este motivo, visite o bairro por alguns dias, pela manhã, durante a tarde e também à noite, observe a movimentação e se informe com os atuais moradores se o local é tranquilo e bom para morar.

Pense no futuro

A ânsia de comprar o próprio imóvel pode atrapalhar o planejamento e a avaliação concreta do apartamento. Avalie se o tamanho de cada cômodo, a disposição dos mesmos e a localização serão adequados para a sua vida nos próximos dez anos.

Pesquise outros imóveis

Não se encante com a primeira proposta, para fazer a escolha certa é fundamental não ter pressa. Conheça vários apartamentos e estude a possibilidade de morar em cada um deles, observe atentamente qual supri melhor suas necessidades no presente e também provavelmente no futuro.

Tenha uma boa entrada

O juros cobrado no financiamento varia entre 8 e 10% ao ano, portanto, quanto maior a entrada, mais vantajosa será a compra. O ideal é ter pelo menos 35% do valor total do imóvel em mãos, por exemplo, se o apê custa 400 mil, o valor mínimo ideal para a entrada seria de 140 mil reais.

Valor das parcelas

A hipótese de financiamento assusta pela quantidade de prestações, os bancos brasileiros oferecem a possibilidade de parcelar parte do valor do imóvel em até 35 anos. No entanto, a maior preocupação deve ser com o valor pago mensalmente, que não pode ultrapassar 30% do total da renda familiar líquida. Além disso, se as parcelas forem 20% maior que o aluguel, a melhor opção é aguardar e poupar para obter uma entrada de maior valor.

A instituição financeira

O financiamento deve ser feito em uma instituição financeira de confiança, a taxa de juros varia pouco de uma para a outra, mas os bancos públicos sempre possuem taxas menores. Vale lembrar que em muitos casos os bancos ofertam pacotes que não são vantajosos para o cliente, leia atentamente antes de fechar qualquer negócio.

Se o apartamento ainda estiver na planta, peça o modelo de contrato para o corretor, informe-se da taxa de juros e tenha certeza de que a instituição financeira escolhida pela construtora é realmente a melhor opção para você.

Pesquise sobre a construtora

Saiba tudo sobre a construtora antes de fechar negócio. Visite apartamentos construídos por ela, converse com outros compradores e solicite a vista até um dos apartamentos modelo ou “decorado”, caso o apê ainda não estiver pronto para residir.

Taxa de obra:

Quando o apartamento é comprado ainda na planta, a construtora cobra uma taxa de obra, ela deve ser paga mensalmente após a compra até que o apartamento seja entregue. Informe-se sobre o valor exato da taxa e considere a possibilidade de atraso na entrega do imóvel, assim é possível planejar melhor todos os gastos que terá ao se tornar proprietário do apartamento.

Utilize o FGTS

O Fundo de Garantia é como uma poupança, 8 ou 9% do salário bruto é depositado mensalmente pelo empregador em uma conta no nome do trabalhador registrado em carteira. No entanto, o valor acumulado só pode ser utilizado em caso de demissão sem justa causa, morte do profissional, doença grave ou aquisição de imóveis. Aproveitar a quantia disponível no FGTS para a compra do primeiro apartamento é sem dúvida um bom negócio.

Avalie toda a documentação

Antes de efetivar a compra do apê, conte com a ajuda de um advogado para avaliar toda a documentação e verificar se tudo condiz com as informações passadas pelo corretor. Pode custar caro, mas evita gastos e surpresas ruins no futuro.

Não tenha medo de perguntar

Qualquer dúvida deve ser sanada, questione o corretor, o advogado e a instituição financeira quantas vezes por preciso. Não efetive a compra sem esclarecer as condições de compra e todas as informações sobre o financiamento e seguro.

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