Saiba tudo sobre Campo Grande, a capital do Mato Grosso
Procurando casa à venda em Campo Grande? Conheça as vantagens da cidade
Um lugar para quem busca oportunidades e qualidade de vida para toda a família. Assim pode-se descrever a cidade de Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul.
A cidade está localizada no sul da região Centro-Oeste do Brasil, e fica próxima às fronteiras brasileiras com outros dois países: Paraguai e Bolívia.
Fundada por mineiros, começou a receber os primeiros habitantes por volta do ano de 1872, conhecida então como região do "Campo Grande da Vacaria". Os moradores foram atraídos pelas terras férteis e água abundantes.
Com a economia movimentada em grande parte pela agropecuária, além dos setores de comércio e serviços, Campo Grande possui cerca de 916.001 habitantes e registra uma renda média de 3,5 salários mínimos entre os trabalhadores formais.
Os principais produtos agrícolas produzidos na cidade são a cana-de-açúcar, milho, gado, soja e celulose.
O PIB per capita da cidade é de R$33.744,98, sendo o maior do estado do Mato Grosso do Sul, e seu Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) é considerado alto, chegando a 0,784.
Uma das características que chamam a atenção de quem procura uma casa à venda em Campo Grande-MS é sua arborização, fator que colabora e muito para a qualidade de vida dos moradores.
A cidade foi planejada em meio a uma vasta área verde e é composta por diversos jardins que dividem as largas vias de circulação, garantindo beleza e bem-estar a quem visita ou mora no local.
Para se ter uma ideia, Campo Grande é considerada uma das cidades mais arborizadas do Brasil, tendo sombra de árvores em 96,3% das casas da capital. Já dá para imaginar como é um bom lugar para se viver, não é mesmo?
Conheça um pouco mais sobre outros aspectos da cidade, seus bairros e dos motivos para comprar uma casa em Campo Grande.
Cultura e Lazer em Campo Grande, Mato Grosso
O aspecto histórico e cultural da cidade são bastante atrativos e se destacam pela variedade de opções para se conhecer.
Um dos principais pontos turísticos históricos é o Parque das Nações Indígenas, que reúne diversas atrações, atividades e muito conhecimento sobre a história de Campo Grande e região.
Dentro do parque, encontram-se espaços de lazer, com diversas lanchonetes, locais para a prática de esportes, como quadras e pista de caminhada, pista de skate, patins e bicicleta, além de diversos parquinhos infantis.
Além disso, na Concha Acústica Helena Meirelles são realizadas apresentações culturais variadas, como shows, teatro, palestras e cursos, atraindo públicos de diversas idades e gostos.
Ainda dentro do parque, encontra-se o Monumento ao Índio ou Monumento à Zarabatana, construção em homenagem às culturas indígenas localizada próxima ao centro do parque.
Mas não termina aí. O local também abriga o Museu das Culturas Dom Bosco, também conhecido como Museu do Índio, que abriga acervo sobre a cultura indígena, biblioteca de artes plásticas, cursos de arte, entre outras atividades.
Outro museu localizado dentro do Parque é o Museu de Arte Contemporânea, conhecido como MARCO. Com acervo de cerca de 1500 obras, que mostram a trajetória das artes plásticas do estado.
Além do acervo permanente, o MARCO também conta com biblioteca, espaços para exposições temporárias, ateliê, auditório e salas de aula.
Mais uma atração para quem quer conhecer a história de Campo Grande, o Museu José Antônio Pereira homenageia o fundador da cidade e está localizado na antiga sede da Fazenda Bálsamo.
O museu está instalado na casa que foi residência da família do fundador da capital, feita de “pau a pique”, em meados do século XIX, e seu acervo reúne objetos pessoais da família que datam daquela época.
Outro ponto que os visitantes e moradores de Campo Grande precisam visitar é o Parque Estadual do Prosa, área de conservação com mais de 135 mil hectares.
Sua criação se deu principalmente para a preservação de amostras de ecossistemas do cerrado e as nascentes do Córrego Prosa, além de ser utilizado para pesquisas, educação e turismo.
Com espécies de plantas e animais ameaçadas de extinção, o parque é um dos últimos remanescentes de cerrado dentro do perímetro urbano. É possível realizar visitas guiadas pelas trilhas do parque para conhecer a natureza local.
As praças são outro atrativo para quem pensa em morar na cidade de Campo Grande. Elas contam com espaços de lazer e prática de esportes, além de outras atividades.
Algumas das principais são a Praça das Araras, com esculturas de araras, quadra de esportes, parque infantil, entre outros, e a Praça dos Imigrantes, onde é realizada a Feira dos Artesãos, com mais de 30 lojas que reúnem o artesanato local.
E se você pensa que terminou por aí, está enganado. Outros pontos turísticos para se visitar são a Morada dos Baís, o Armazém Cultural “Helena Meireles”, o Horto Florestal, o Mercado Municipal e o Relógio Público Municipal.
Com tantas opções, Campo Grande é um prato cheio para quem gosta de cultura, natureza, conhecimento e lazer, com muitas opções para a família toda.
Infraestrutura em Campo Grande, Mato Grosso
Considerada uma das capitais com infraestrutura mais moderna do país, Campo Grande teve seu crescimento baseado em estratégias de planejamento, buscando boa estrutura de mobilidade e serviços para os moradores.
Com ótima distribuição, se destacam o acesso ao saneamento básico, energia e telecomunicações. Saúde e educação também são bem distribuídos e com boa qualidade.
Em relação ao transporte, Campo Grande conta com três aeroportos e é cortada por três rodovias federais, além de várias estaduais, tendo fácil acesso de entrada e saída da cidade.
Conheça um pouco dos melhores bairros da cidade de Campo Grande
Dividida em sete regiões, a cidade possui 79 bairros. O maior deles é o Aero Rancho, com mais de 36 mil habitantes. Entre os melhores para se morar, estão: Cidade Jardim, Itanhangá e Chácara Cachoeira.
Conheça um pouco de cada um deles e de suas características:
Aero Rancho
Inaugurado em 1989, é o bairro mais populoso da cidade há pelo menos 10 anos. Com todo seu crescimento e desenvolvimento, recebeu e ainda recebe grandes investimentos na infraestrutura.
O local possui ares de cidade, pois os moradores encontram tudo o que precisam lá, sem precisar se deslocar para outras regiões.
O Aero Rancho tem diversas opções de comércio, serviços, bancos, postos de gasolina, escolas, posto de saúde e os investimentos em estrutura também acabaram trazendo a valorização dos imóveis.
Cidade Jardim
Considerado um dos mais nobres da capital, abriga diversos imóveis de alto padrão, mas mais recentemente também recebeu construções a preços mais acessíveis.
Próximo ao Parque das Nações Indígenas, é um bairro com ótima infraestrutura, com destaque para as ruas arborizadas que embelezam o local e colaboram para a qualidade de vida dos moradores.
Itanhangá
Se você busca tranquilidade e quer viver próximo à natureza, o Bairro Itanhangá é perfeito.
Ele reúne as facilidades de um bairro com ótima infraestrutura e um plus, que é a arborização e um parque com opções para toda a família.
Além de ser menos movimentado que outros locais da cidade, no bairro está o parque do Itanhangá, com várias nascentes, pistas de corrida, parquinho… uma ótima opção para praticar esportes ou relaxar em meio à natureza.
Chácara Cachoeira
Com toda a infraestrutura necessária para que os moradores tenham ao seu alcance tudo o que precisam para o dia a dia sem precisar se deslocar para fora do bairro, também é uma opção para quem busca tranquilidade.
É mais uma alternativa para quem quer viver em um bairro arborizado e próximo à natureza, sendo um dos bairros que teve maior valorização do metro quadrado nos últimos anos, se tornando um dos mais caros da cidade.
Investir em Campo Grande é certeza de bom negócio
Quem busca uma casa à venda em Campo Grande, certamente tem diversos motivos para fechar negócio, seja para morar ou investir.
Mesmo com a pandemia e a crise econômica causada por ela, o estado do Mato Grosso do Sul registrou crescimento no setor imobiliário e na cidade de Campo Grande não foi diferente.
O aumento nos financiamentos, com juros baixos e a facilidade no crédito faz aumentar a busca pela casa própria ou, ainda, para quem busca investir em imóveis para alugar ou revender após a valorização.
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, em todo Mato Grosso do Sul, o número de imóveis financiados teve um expressivo aumento: quase dobrou entre 2020 e 2021.
Nesse cenário, para quem pensa em investir, é favorável realizar a compra de imóveis e aguardar a alta prevista após a pandemia para revender.
Uma pesquisa realizada por um estudante do Curso de Ciências Econômicas da Universidade Federal de Mato Grosso do Sul, concluiu que, no caso de alguns bairros, a melhor opção é a compra para moradia ou revenda e não aluguel.
É o caso dos bairros Aero Rancho, Centro, Monte Castelo, Rita Vieira e São Francisco, onde os preços de venda e aluguel tiveram aumento respectivo de 30,09% e 14,48% entre 2012 e 2017.
O crescimento da demanda fez aumentar também a construção, surgindo ainda mais opções para quem busca comprar um imóvel na cidade, para diferentes gostos e bolsos.
Se você busca uma casa à venda em Campo Grande, com certeza irá encontrar diversas que correspondem às suas necessidades, seja para morar ou investir.
Você que está a procura de um imóvel aqui, considere venda casas em Campo Grande não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.