11.000
Avenida Marginal, 805 - Parque São George, Cotia - SP
Galpão para Venda/Aluguel , 205m²
4 Banheiros
8 Vagas
205m2
648m2 Totais
Galpão com ótima localização em marginal da Raposo Tavares, km 24, sentido interiror, entre as esquinas da Av D. Cherubina Viana e da Rua Mazel.
2 Salões comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior.
Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.
2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m².
Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 225m² (total de 450m²)
Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje.
São salões para escritório 100% utilizável, coberto com telhas térmicas de aço com mais 371m² (informações abaixo).
Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.
4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.
Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.
Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.
Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões.
Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje).
Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão. Estacionamento em frente hoje demarcado 10 veículos médios
(LAJE DA COBERTURA)
Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito.
Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m².
Pé direito no sótão 3,30 m.
Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.
Ótimo imóvel para...