4 Terrenos à venda Santa Lúcia, Belo Horizonte

617.000

Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG

Terreno à Venda , 364m²

364m²

Terreno em aclive de 364 m², situado na Rua Kepler, 1151, bairro Santa Lúcia. Excelente localização, a 4 minutos da Av. Raja Gabaglia e a 8 minutos do BH Shopping. Vizinho imediato de grande empreendimento de luxo. Possui forma irregular; com 25,5 metros retilíneo de frente (Rua Kepler); 14 metros curvilíneo de frente para Rua Polos; 13,5 metros retilíneo na divisa com outro lote Esse lote está numa área nobre do Bairro Santa Lúcia, em frente a uma construção de um conjunto de prédios de alto luxo, o qual está com cronograma avançado. É uma área com breve tendência a um incremento de sua valorização e propícia à construção de um novo empreendimento. Trata-se de uma região que oferece todos os tipos de comércio, bancos, shopping, supermercados, lojas diversas, sede de muitas empresas. Sobre o bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte pode ser uma excelente escolha para quem procura uma combinação de tranquilidade, boa localização e qualidade de vida. Santa Lúcia é conhecido por ser um bairro residencial de classe média alta, com ruas arborizadas e uma atmosfera tranquila, o que o torna bastante atrativo para famílias e pessoas que valorizam um ambiente mais calmo. Terreno na Rua Kepler, 1.151, no bairro Santa Lúcia, próximo à Praça Arcangelo Maleta. O terreno de 364 m² é vizinho imediato de grande empreendimento de luxo que está sendo construído. . AGENDE UMA VISITA: Whatzapp: (31) 98492-3432 E-mail: celinacampos@remax.com.br . GESTÃO EXCLUSIVA RE/MAX PARA AMPLA PARCERIA 50/50 COM TODO O MERCADO IMOBILIÁRIO.

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687.000

Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG

Terreno à Venda , 385m²

385m²

Lote de 385 m², situado na Rua Kepler, s/nº, bairro Santa Lúcia. Excelente localização, a 4 minutos da Av. Raja Gabaglia e a 8 minutos do BH Shopping. Vizinho de grande empreendimento de luxo de uma renomada Construtora. Esse lote está numa área nobre do Bairro Santa Lúcia, próximo a uma construção de um conjunto de prédios de alto luxo. É uma área com breve tendência a um incremento de sua valorização e propícia à construção de um novo empreendimento. Trata-se de uma região que oferece todos os tipos de comércio, bancos, shopping, supermercados, lojas diversas, sede de muitas empresas. Sobre o bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte pode ser uma excelente escolha para quem procura uma combinação de tranquilidade, boa localização e qualidade de vida. Santa Lúcia é conhecido por ser um bairro residencial de classe média alta, com ruas arborizadas e uma atmosfera tranquila, o que o torna bastante atrativo para famílias e pessoas que valorizam um ambiente mais calmo. Uma das vantagens de viver em Santa Lúcia é sua proximidade com algumas das principais vias da cidade, como a Avenida Raja Gabaglia e a Avenida Prudente de Morais, o que facilita o deslocamento para outras partes da cidade. Além disso, o bairro conta com uma boa infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, padarias e restaurantes próximos, oferecendo praticidade no dia a dia. Em termos de lazer e qualidade de vida, o bairro Santa Lúcia também oferece opções interessantes, como parques e praças bem cuidados, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Além disso, sua localização privilegiada permite fácil acesso a diversas áreas verdes e pontos turísticos de Belo Horizonte. É um bairro bastante valorizado, e assim, os custos de moradia no bairro Santa Lúcia podem ser um pouco mais altos em comparação com outras áreas da cidade. Resumindo, possui boa infraestrutura, segurança e qualidade de vida, morar no bairro Santa Lú...

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1.000.000

Rua Xingu, 500 - Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG

Terreno à Venda , 524m²

524m²

Lote para Venda no bairro Santa Lúcia, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG, situado na zona Sul, região Alto Santa Lucia.Área do Terreno com 524,00 m²; Valor do Imóvel R$ 1.200.000,00; Maravilhosa vista definitiva. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Ônibus. Observao: Ótima localização! Pontos Fortes: Localização.

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3.772.000

Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG

Terreno à Venda , 1946m²

1946m²

Terreno em localização privilegiada com 1946 m2 de área na Rua Roma Av. Raja Gabaglia especial para empresas, construtoras, empreendimentos Vista definitiva para a Raja Gabaglia e região nos andares superiores. Lotes 21 a 24 da Rua Roma, podendo ser negociado também o lote 17. Venda com gestão exclusiva pela RE/MAX Class CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Taxa de Permeabilidade (TP): 30% Áreas de Diretrizes Especiais (ADE): Barragem Santa Lúcia e Serra do Curral Limite de Altura (Aeronáutica): 0 m (cota altimétrica = 1076 m, limite = 939 m excedido) - é necessário solicitar autorização ao órgão ADE Barragem Santa Lúcia: Altura Máxima: 9,0 m - ADE Serra do Curral Taxa de Permeabilidade (TP): 30% (exigência mínima) Uso obrigatório de caixa de captação ADE Serra do Curral (APA Sul RMBH) - Garantir permeabilidade visual no afastamento frontal (sem fechamentos rígidos). PARÂMETROS URBANÍSTICOS APLICÁVEIS (OM-1 + ADEs) - Coeficientes de Aproveitamento CAbas: 1,0 Área edificável = 1946 m2 CAmax: 1,2 Área máxima edificável = 2335 m2 - TO Máxima: 60% (para TP = 30%) - TP Mínima: 30% - Afastamento Frontal (AF): 3,0 m (via local) - Uso Não Residencial: 1 vaga para cada 200 m2 de área líquida. - USOS Atividades: Permissividade de Uso: VM (Vias de Caráter Misto) - Permitidas atividades do Grupo I, II e III (residencial, não residencial e mista) - RESTRIÇÕES ADICIONAIS - Patrimônio Cultural: ADE Barragem Santa Lúcia e ADE Serra do Curral- APA02 - O terreno está na área de entorno da Serra do Curral (APA Sul), sujeito a diretrizes de proteção paisagística. - Meio Ambiente: - Altura Máxima: - 9,0 m (limitado pelas ADEs ) - Zero pela aeronáutica (sendo necessária autorização do órgão para chegar a altimetria de 9m) - É obrigatório respeitar os afastamentos e a taxa de permeabilidade de 30%. - Diretrizes das ADEs: - Priorizar vegetação nativa e permeabilidade visual. - Evitar cortes e aterros superiores a 3 m. - Implemen...

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