2 Studios à venda Centro, Niterói

210.000 335

Centro, Niterói - RJ

Studio à Venda com 1 Quartos, 25m²

1 Quarto

1 Banheiro

25m²

Excelente Studio no Centro de Niterói! Studio todo reformado com piso em Porcelanato, Armários planejados com alto padrão de acabamento. Sala grande e arejada, que pode ser dividida Sala/Quarto, 1 Banheiro com Armário planejado, Chuveiro e Blindex, Cozinha com armário planejado. Só entrar e morar! No miolo do Centro, próximo a todo Comércio, Bancos, Faculdades e Shopping. Condomínio com elevador e portaria 24 horas. Agende já uma visita com um dos nossos corretores!

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250.000 524

Centro, Niterói - RJ

Studio à Venda com 1 Quartos, 23m²

1 Quarto

1 Banheiro

23m²

O Centro de Niterói está passando por uma transformação profunda deixando de ser apenas um polo comercial para se tornar um novo eixo residencial e de investimento na cidade. Com obras em andamento, requalificação urbana e incentivo direto à moradia na região, o movimento já começou e quem entende o mercado sabe: é exatamente nesse momento que surgem as melhores oportunidades. É nesse cenário que entra este studio uma opção extremamente estratégica para quem busca rentabilidade e posicionamento. Localizado a poucos passos das barcas, do terminal rodoviário e do Plaza Shopping, ele está inserido no ponto mais pulsante da mobilidade urbana da cidade, o que impacta diretamente na liquidez e na demanda. O imóvel conta com vista livre, incluindo um recorte privilegiado para a Baía de Guanabara, e foi totalmente reformado com um projeto contemporâneo, pensado na funcionalidade e na experiência do usuário. Já está pronto para uso ou locação, equipado com ar-condicionado split, fechadura eletrônica, cortina, cama, cadeira e marcenaria planejada tudo integrado de forma inteligente. Hoje, o studio já performa no aluguel por temporada, com taxa de ocupação superior a 80%, bem posicionado nas plataformas e com estratégia de precificação ajustada à demanda o que indica não apenas procura consistente, mas também uma operação já validada. Para o investidor que conhece o mercado de locação por diária, isso significa entrada em um ativo com histórico, previsibilidade e potencial de escala. Um imóvel que não depende de promessa ele já entrega resultado. Se fizer sentido pra você entender melhor os números, a operação atual e visitar, faça agora mesmo contato conosco.

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