Sobrado para Venda/Aluguel com 1 quartos, 326 m² por R$ 1.500.000 SO0144_VIANNA

Jardim, Santo André - SP

Esta incrível propriedade comercial é altamente versátil, adequada para diversas áreas, como clínicas ou empresas. Atualmente adaptada para uma clínica odontológica, esta espaçosa construção está distribuída em 3 pavimentos, proporcionando um ambiente amplo e bem projetado:Térreo:Sala espaçosaRecepção acolhedora2 consultóriosEscritório3 banheiros2 banheiros com acessibilidadeJardim de inverno, que pode ser adaptado para a instalação de um elevador, se necessárioEspaço de 2 vagas de garagem (atualmente utilizado como área de drenagem e escoamento de água)1º Andar:Sala ampla2 consultóriosSala de esterilizaçãoEscritório amplo com lavaboAlmoxarifado3 banheiros2º Andar:BibliotecaSala de reuniõesRefeitórioLavaboLaboratórioEste imóvel tem uma construção sólida e bem cuidada, com 25 anos de história, sendo originalmente construído pelos ocupantes com atenção meticulosa aos detalhes. A estrutura é robusta, construída com blocos de tijolo maciço, e o prédio demonstra um mínimo desgaste ao longo do tempo, graças à sua excelente manutenção.Características Adicionais:Equipado com compressores industriaisSistema elétrico com uma caixa de força por andarTubulações elétricas, hidráulicas e de compressores em um compartimento único com sanca para fácil reparo, sem a necessidade de quebrar paredesCanos de cobre para maior resistênciaPrédio isolado com excelente iluminação e ventilaçãoProjetado com grande adaptabilidade em mente, rico em detalhesEsta é uma oportunidade única para investidores, pois oferece um excelente retorno financeiro por meio de aluguéis e está avaliada acima do valor de venda. Além disso, é perfeita para aqueles que desejam estabelecer seu próprio negócio na região.Localizada em uma rua tranquila no Bairro Jardim, a propriedade oferece fácil acesso e estacionamento, além de proximidade com uma variedade de comércios e serviços. Você estará a poucos minutos do Grand Plaza Shopping, Parque Celso Daniel, Rua Figueiras e Alameda São Caetano. Esta é uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário!Entre em contato conosco para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este imóvel único oferece.