Predio para Venda/Aluguel , 589 m² por R$ 2.500.000 PR0013

Fonseca, Niterói - RJ

Prédio Comercial com 589 m² Venda ou Locação

Detalhes do imóvel:
- 589 m² de área construída
- 3 pavimentos, com aproximadamente 196 m² por andar
- Estrutura versátil, adequada para uso comercial, institucional ou misto

Distribuição:
- Térreo
- 5 salas
- 2 banheiros + 1 lavabo
- Recepção
- Copa
- Refeitório
- Despensa
- Garagem
- Pátio

2º pavimento:
- 7 salas
- 1 banheiro
- Caixa dágua de 5.000 litros

3º pavimento:
- 2 salas
- Pátio amplo
- 1 lavabo
- Área de serviço
- 3 caixas dágua de 1.000 litros cada

Infraestrutura:
- Ar-condicionado em todas as salas
- Cabeamento estruturado de rede e telefonia em todo o prédio
- Abastecimento de água dimensionado para operação intensiva
- Planta funcional e bem distribuída

Diferenciais:
- Imóvel de grande porte, com layout flexível e infraestrutura pronta, ideal para empresas, clínicas, escolas, centros de treinamento, escritórios corporativos ou sedes administrativas. A configuração dos pavimentos permite ocupação integral ou setorizada, atendendo operações de médio e grande porte.

Valores:
- Venda: R$ 2.500.000
- Locação: R$ 15.000/mês + taxas

Código: PR0013

Observações:
- Contrato de 60 meses para locação, com garantia por fiador ou seguro fiança
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Informações sujeitas a alteração sem aviso prévio
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98