Conjunto à Venda, 1700 m² por R$ 13.000.000

Conjunto à Venda, 1700 m² por R$ 13.000.000 CJ0206
Jardim do Rio Cotia, Cotia - SP

16 Banheiros
20 Vagas
1700m2

Mini Shopping na granja Viana à venda por R$ 13.000.000 com renda de R$74,600 mensais.

Vendo Shopping na Granja Viana, Cotia.

Centro comercial tipo mini shopping com 16 lojas de vários seguimentos com estacionamento frontal e lateral.
Localização privilegiada no km 25,5 da Raposo Tavares ao lado do Posto BR Bem-te-vi. na entrada do SESI e Parque Cemucam, Granja Viana, Cotia, frente para rodovia.
100% DAS lojas e salas ALUGADAS
Renda mensal líquida R$ 74.600,00 (Setenta e quatro mil e seiscentos reais) Livres de IPTU e Condomínio.
IPTU 2024: 12 parcelas R$ 1.408,48
(Inquilinos antigos, todos adimplentes )
As metragens das lojas e salass variam de 40,00m² a 170,00m2
Ás lojas 02 e 05 possuem mezanino
Idade da construção +/- 15 anos
Estacionamento com 33 vagas
Área terreno: 1.500 m2
Área Total: 1.700 m2
Área privativa: 1.700 m2
Área útil: 1.700 m2
Índice Reajuste: IGP-M

Para mais informações ligue ver telefone e mencione a referência CJ0206.

Características

  • Condomínio fechado

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

(11) 461... ver telefone

Localização

Rodovia Raposo Tavares, 58 - Jardim do Rio Cotia, Cotia - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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