Chácara à Venda com 4 quartos, 435000 m² por R$ 13.000.000 ST-1605

Sé, São Paulo - SP

Sítio Esplanada – Estrutura completa para lazer, eventos e negóciosSão Lourenço da Serra – SP
R$ 13.000.000,00
Apenas 45 km do centro de São Paulo, com asfalto na porta e acesso direto pelo Km 299 da Rodovia Régis Bittencourt, logo após o pedágio sentido Curitiba (a apenas 100 m), o Sítio Esplanada oferece uma combinação rara de natureza exuberante, infraestrutura completa e localização estratégica, ideal para uso familiar de alto padrão ou para empreendimentos como resort, clube de campo, pousada, restaurante, espaço para eventos e empresas.
Localização e documentaçãoSão Lourenço da Serra – SP, a cerca de 10 minutos do centro da cidade.
Acesso todo asfaltado, portão praticamente à beira da rodovia.
Latitude: 23°47’37.89"S – Longitude: 46°55’21.00"O – Altitude: 775 m, clima ameno e agradável o ano todo.
Área total de 19,5 alqueires, com excelente topografia em vários pontos, permitindo novos projetos.
Documentação completa: escrituras 100% em ordem, impostos em dia, sem disputas de perímetro, CAR realizado.
Estrutura residencialCasa sede ampla e confortável, perfeita para moradia ou hospedagem premium:
4 dormitórios
5 banheiros
Cozinha
3 salas
Sala de jantar
Despensa
Terraço
Quintal
Piscina integrada à área da casa, ideal para lazer e confraternizações
Casa de hóspedes totalmente independente, ótima para locações ou eventos:
3 dormitórios
2 banheiros
Copa/cozinha
Churrasqueira
Forno para pizza
Terraço
Garagem coberta para 2 carros
Casa de caseiro já instalada, garantindo apoio na manutenção diária do sítio.
Recursos hídricos e infraestrutura6 nascentes próprias, com água analisada pelo Instituto Adolfo Lutz, classificada como água mineral passível de exploração comercial – grande potencial para engarrafamento ou uso em projetos de bem-estar.
3 represas com peixes, ideais para lazer, pesca esportiva e composição paisagística.
1 casa de bombas com caixa d’água de 45.000 litros.
1 caixa d’água superior com mais 45.000 litros, garantindo abundância e segurança no abastecimento.
Lazer, recreação e apoioPiscina integrada à área social.
Playground com brinquedos e casa de bonecas, perfeito para crianças.
Área plana ideal para implantação de campo de futebol ou outras atividades esportivas.
Gazebo em ilha no lago, cenário perfeito para eventos, casamentos, ensaios fotográficos e momentos de contemplação.
Galpão na beira do lago, que pode ser adaptado para salão de festas, restaurante ou área de convivência.
Oficina e galpões de apoio para manutenção, armazenamento e operação do sítio.
Produção e potencial comercialHorta estruturada com folhosas e legumes, permitindo produção própria e alimentação saudável.
Aproximadamente 6.000 pés de eucalipto em idade de corte, gerando oportunidade de renda imediata com madeira.
Terreno amplo com diferentes áreas que permitem expansão de estruturas, construção de chalés, espaços de eventos, centros de treinamento empresarial, retiros, entre outros.
Potenciais usosPela combinação de localização, tamanho, água em abundân