Área para Venda/Aluguel , 4630 m² por R$ 5.700.000

Área para Venda/Aluguel , 4630 m² por R$ 5.700.000 AR0997
Granja Viana, Cotia - SP

4630m2 Totais

Área com 4.630m² para incorporação no miolo da Granja Viana

Ótimo terreno com 4.630m² no coração da Granja Viana.
Zoneamento ZUM, rua paralela a Av. José Felix de Oliveira.
Ideal para incorporação, com possibilidade de construções de edifícios residenciais ou comerciais.
No local existem duas construções distintas, com muro de divisão.
Lado direito: Uma casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 salas , 3 banheiros, cozinha ,salão de jogos, piscina, churrasqueira, edícula com dois dormitórios e 2 banheiros, totalizando 498 m² de área construída e 3.430m² de terreno.

Do lado esquerdo: Um galpão e algumas coberturas tipo garagem, totalizando 485m² de área construída e 1.200m² de terreno.

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Localização

Rua Nova Amazonas, 322 - Granja Viana, Cotia - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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