Rua Manoel Ribas, 377 - Centro, Araucária - PR
Imóvel Comercial à Venda com 1 Quartos, 351m²
INVESTIMENTO INTELIGENTE EM ARAUCÁRIA | RENDA ALTA, DIVERSIFICADA E IMEDIATASe você busca um imóvel que entrega fluxo de caixa forte, segurança e valorização, esta é uma oportunidade que se destaca no mercado. Um prédio completo, com perfil comercial e residencial, projetado para gerar múltiplas fontes de renda no mesmo ativo, reduzindo riscos e maximizando o retorno mensal.Localizado em uma região estratégica de Araucária, com excelente circulação e visibilidade, o imóvel ainda conta com um diferencial raro: heliponto em frente, elevando o padrão da região e atraindo público corporativo e qualificado: um fator direto de valorização e demanda.Com terreno de 351m², o prédio foi estruturado de forma inteligente para operação independente de cada espaço, permitindo gestão eficiente e maior rentabilidade. No térreo, uma loja comercial com excelente exposição oferece potencial de locação de aproximadamente R$ 2.500/mês, ideal para negócios que dependem de fluxo constante.Na parte residencial, o imóvel conta com 8 quartos no formato coliving/pensão, com dois banheiros compartilhados, atendendo uma demanda crescente por moradia acessível. Esse modelo proporciona um retorno estimado entre R$ 800 e R$ 1.000 por unidade, podendo alcançar até R$ 8.000/mês. Complementando a renda, há ainda 5 kitnets independentes, todas com banheiro privativo, altamente procuradas para locações estáveis, com potencial entre R$ 1.000 e R$ 1.200 cada, somando até R$ 6.000/mês.O imóvel também dispõe de um andar comercial completo, atualmente utilizado como estúdio de fotografia, com potencial de locação de cerca de R$ 3.500/mês, ideal para empresas, escritórios ou serviços especializados. Para fechar o mix de renda, um sobrado residencial amplo, com living para dois ambientes, suíte master com closet, dois quartos adicionais, banheiro social e cozinha bem distribuída, agrega mais R$ 3.500/mês em potencial locatício.No total, o investidor po...