Imóveis à venda em Porto Alegre
Porto Alegre é um município encontrado no sul do Brasil, no estado do Rio Grande do Sul. Com uma área de 496, 682 km² e uma população de 1.479.101.
Possui uma geografia diversificada, com morros, baixadas e um grande lago: o Guaíba.
A cidade se originou com a chegada de casais açorianos em meados do século XVIII. No século XIX contou com imigrantes alemães e italianos, recebendo também espanhóis, africanos, poloneses e libaneses.
Tudo sobre a capital Porto Alegre:
Porto Alegre é uma das cidades mais arborizadas e alfabetizadas do país, é um polo regional de atração de migrantes em busca de melhores condições de vida, trabalho e estudo e tem uma infraestrutura em vários aspectos superior à das demais capitais do Brasil.
A cidade possui a Lagoa dos Patos, a maior do mundo (área equivalente a 11 mil k m2, cerca de 8 vezes o tamanho de toda a cidade de São Paulo), foi formada por 4 grandes oscilações do nível do mar, ocorridas entre 400 mil e 5 mil anos atrás.
A lagoa é um viveiro de mais de 100 espécies de peixes e camarões, incontáveis répteis, insetos e microrganismos.
Padres jesuítas chegaram à região antes dos colonizadores portugueses, em busca de um porto para escoar as riquezas produzidas na região das chamadas Missões.
Os religiosos pediram ao rei de Portugal que lhes perpetuasse a posse do que chamavam de “pequenina lagoa de criar patos”.
Mal informado, o soberano chegou a concordar. Contudo, retomou seus direitos sobre o lugar ao saber que tinha sido enganado.
A cidade ainda conta com a Rua Gonçalo de Carvalho, entre os bairros de Floresta e Independência, ganhou o apelido de Rua Mais Bonita do Mundo e não foi por menos.
Toda a sua extensão é coberta por imensas árvores, todas bem cuidadas e com um serviço de arborização exclusivo. Em 2006, a via foi decretada como um Patrimônio Histórico, Cultural, Ecológico e Ambiental do município.
O município ainda é sede da maior concentração urbana da região Sul e quinta mais populosa do Brasil, desenvolveu-se com rapidez e hoje abriga quase 1,5 milhão de habitantes dentro dos limites municipais e cerca de 4.276.475 habitantes na região metropolitana.
Com 37,7% da população vivendo em apartamentos, é a segunda capital mais verticalizada do país.
Ostenta mais de 80 prêmios e títulos que a distinguem como uma das melhores capitais brasileiras para morar, trabalhar, fazer negócios, estudar e se divertir.
Foi destacada em 2010 também pela ONU como a Metrópole nº 1 em qualidade de vida do Brasil por três vezes como possuindo um dos 40 melhores modelos de gestão pública democrática pelo seu Orçamento Participativo e por ter o melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) entre as metrópoles nacionais.
Dados do IBGE a apontaram em 2009 como a capital brasileira com a menor taxa de desemprego.
A empresa de consultoria britânica Jones Lang LaSalle a incluiu em 2004 entre as 24 cidades com maior potencial para atrair investimentos no mundo.
Foi manchete internacional quando sediou as primeiras edições do Fórum Social Mundial e foi escolhida como uma das sedes da Copa do Mundo de 2014.
Também tem uma cultura qualificada e diversificada, com intensa atividade em praticamente todas as áreas das artes, esportes e das ciências.
Muitas vezes com projeção nacional, além de possuir ricas tradições folclóricas e um significativo patrimônio histórico em edificações centenárias e numerosos museus.
Sabe-se devido a estudos e pesquisas que na época do Descobrimento do Brasil, entre meados de 1500 a região onde hoje se localiza o estado do Rio Grande do Sul era habitada a época por índios minuanos, charruas e caaguaras.
Esses índios que viveram há 12 mil anos a.C. deixaram rastros que hoje se tornam arquivos históricos e de grande importância pra o Brasil.
Acredita-se que eles eram bons ceramistas e tinham dons para caça pois usavam armas que foram encontradas nas terras gaúchas, armas como as boleadeiras que são instrumentos do peão gaúcho até hoje, ou seja, habitantes que deixaram heranças que a população herda nos dias de hoje.
Segundo dados do IGBE, o PIB de Porto Alegre em 2007 era de 33,43 bilhões de reais e seu PIB per capita 23 534 reais.
As receitas orçamentárias realizadas nas finanças públicas atingiram em 2008 2,86 bilhões de reais e as despesas orçamentárias chegaram a 2,52 bilhões.
O seu valor no Fundo de Participação dos Municípios era de 133 773 590,80 reais.[164] Havia 90 077 empresas registradas no Cadastro Central de Empresas, 85 156 atuantes, ocupando 780 549 pessoas, sendo destas 669 451 assalariadas.
Mais de 16 bilhões de reais foram pagos em salários em 2008, com um salário médio mensal de 4,6 salários mínimos. De acordo com a ONU e o IPEA, Porto Alegre teve em 2001 o melhor IDH entre as metrópoles nacionais.
O Coeficiente de Gini registrado em 2003 era de 0,44, com uma incidência de pobreza de 23,74% e 17,1% de pobreza subjetiva.
Em 2006, o Índice de Desenvolvimento Socioeconômico era de 0,832 e a taxa de desemprego em 2009 foi de 5,8%, com maior incidência na indústria.
O que fazer em Porto Alegre:
Praia do Cassino:
Essa é uma das praias mais visitados do estado e está localizada entre Rio Grande e Santa Vitória, municípios gaúchos.
E ela é famosa devido ao seu tamanho, já tendo levado o título de” A maior praia do mundo”.
Muitas pessoas, devido a todos esses recursos e ótima infraestrutura que o estado do Rio Grande do Sul oferece se interessam em morar em alguma das cidades do estado.
Por isso, veja abaixo alguns exemplos de terrenos à venda que são os imóveis mais procurados devido o desejo de construir seu sonho desde o início.
O Lago Negro
Um ponto turístico menos conhecido, mas não de menor importância. Esse é um lago artificial que se encontra na cidade de Gramado e fica aberto todos os dias aos turistas.
Lá você encontra, restaurantes, bares, lojas e a atração principal, um lado de água esverdeada onde você pode estar cercada da natureza, fazer pedalinho em patos na água e desfrutar de um ambiente relaxante.
Mini Mundo
Esse é outro ponto turístico onde se pode contemplar a natureza. Esse é um parque em miniatura, ou seja, lá você encontra tudo de um tamanho menor representando cidades.
Nesse local se encontra também no município de Gramado e é uma das tradicionais atrações turísticas do estado, juntamente com outras diversas principalmente na cidade famosa de Gramado.
O Salto do Yucumã
Também chamado de Iucumã ou Tucumã este é um dos grandes pontos turísticos do estado gaúcho, isso devido a ele ser um importante conjunto de quedas d'água que se localiza entre o noroeste da cidade de Derrubadas e ao sudeste da cidade do país vizinho El Soberbio localizado na Argentina.
O Salto do Ycumã é a maior queda da água longitudinal (ou seja, com maior cumprimento) do planeta.
Sabe-se devido a estudos e pesquisas que o nome desses pontos turístico é derivado da língua Guarani que significa "que tudo engole".
Esses saltos se dão por 1.800 metros de cumprimento e conta com altura de 20 metros.
Parque Estadual do Caracol:
Esse ponto turístico é uma unidade de conservação encontrada na cidade de Canela.
É famosa por suas paisagens extraordinárias e porque possui uma área de 25 hectares de natureza.
Esse local fica na Serra Gaúcha e possui relevos com altitude média é de 760 metros, tendo também no parque a famosa Queda do Caracol no rio Caracol, fazendo uma bela cachoeira com uma queda livre de 131 metros sendo então a principal atração turística do município.
Cânion do Itaimbezinh:
Esse ponto turístico fica bem na divisa dos estados sulistas de Santa Catarina e do Rio Grande do Sul e possui diversas opções de ecoturismo encontradas no Parque Nacional Aparados da Serra.
Uma dessas opções é percorrer uma trilha até uma área cercada de cânions chamado de “Cânion do Itaimbezinho” que possui 5,8 km de extensão e 2 km de largura, além de 700 m de altura.
E este é um dos cartões-postais do estado do Rio Grande do Sul, buscado por diversos turistas.
Melhores bairros para morar em Porto Alegre
Bela Vista:
O Bela Vista é um dos bairros mais nobres de Porto Alegre e também um dos mais privilegiados.
A região possui uma excelente infraestrutura e diversas opções de serviços, com comércios, restaurantes, cafés e academias.
Predominantemente residencial, o bairro se destaca por seus grandes e luxuosos edifícios, além de estar localizado em uma área arborizada, com parques, como a Praça da Encol e a Praça Gustavo Langsch, que contam com ótimas opções de lazer ao ar livre para praticar esportes e desfrutar a paisagem.
Moinhos de Vento:
Um dos bairros mais cobiçados de Porto Alegre, o Moinhos de Vento é um lugar que oferece tudo de melhor em infraestrutura, conforto e qualidade de vida para quem deseja alugar apartamento em Porto Alegre.
Considerado um bairro nobre, e extremamente valorizado, o Moinhos de Vento conta com toda a comodidade e conveniência em serviços para o seu dia a dia, com comércios, lojas, restaurantes, bares e academias.
Um dos destaques da região é o Hospital Moinhos de Vento, que está entre os 6 hospitais de excelência do Brasil.
Seus prédios de alto padrão também são um diferencial, com apartamentos que oferecem muito conforto para garantir a sua qualidade de vida. Além disso, o bairro tem diversas opções de lazer e áreas verdes.
Com clubes esportivos, como a Associação Leopoldina Juvenil e uma das sedes do Grêmio Náutico União, além de parques como o tradicional e famoso Parque Moinhos de Vento, o Parcão, onde você pode relaxar e curtir a paisagem.
Menino Deus:
Morar no bairro Menino Deus é estar muito próximo da natureza e ao mesmo tempo ter toda a facilidade e acesso às principais regiões da capital. Localizado no centro-sul e considerado um bairro nobre de Porto Alegre, de classe média alta, o Menino Deus é um lugar ideal para quem procura alugar um apartamento com muito conforto e comodidade.
Já que a grande maioria dos imóveis se destacam por serem extremamente espaçosos e aconchegantes.
Além disso, a região conta com diversas opções de serviços e lazer, com inúmeros comércios, lojas de bairro, escolas, centros esportivos, áreas verdes, praças, Parque Marinha do Brasil, Shopping Praia de Belas e o Hospital Mãe de Deus.
Boa Vista:
Boa Vista é um bairro residencial de Porto Alegre que conta com amplas casas e condomínios verticais de alto padrão.
A maioria dos apartamentos disponíveis são relativamente novos e espaçosos, ideais para quem busca todo o conforto em um apartamento para alugar.
Sua infraestrutura oferece diversas opções para um público exigente, com serviços como comércios, bares, restaurantes, lojas e academias.
O Shopping Iguatemi e a universidade Unisinos Porto Alegre são alguns destaques da região. Já o lazer fica por conta das suas belas praças, como a famosa Praça Japão, e os clubes localizados na região.
Petrópolis:
O bairro Petrópolis é considerado um dos melhores bairros para morar em Porto Alegre.
Ótima opção para quem quer alugar um apartamento próximo à área central de POA, o bairro oferece muita comodidade ao seu dia a dia, com diversos serviços disponíveis na região que se estendem ao longo da Avenida Protásio Alves.
Com características de bairro residencial, suas ruas dispõem de belas casas e prédios que convivem em harmonia, além de grandes sobrados com terrenos arborizados que dão um estilo próprio ao lugar. Para quem deseja estar mais perto da natureza.
O Petrópolis é o bairro ideal para alugar apartamento em Porto Alegre, pois conta com ruas arborizadas e com oito praças espalhadas na região, além de clubes como o Petrópolis Tênis Clube e o Grêmio Náutico União. A poucos minutos do bairro está também o Parque Jardim Botânico.
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