Rodovia Go536 - Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO
Terreno à Venda , 30539m²
Terreno Senador Canedo - GO Área: 30.539 m²; 408 m de frente para a Rodovia GO-536. Área localizada no bairro Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO, Região Metropolitana (RM) de Goiânia. Denominada Gleba 01, esta área situa-se a margem da Rodovia GO-536 que faz ligação de Senador Canedo à GO-020, rodovia que liga a cidade de Goiânia a Bela Vista de Goiás e a todo Sudeste goiano. Possui localização excepcional dentro da área urbana de Senador Canedo e RM de Goiânia, ladeado por chácaras residenciais e com grandes condomínios de luxo aproximando de seus arredores, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, supermercados Carrefour e Wal-Mart. Estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), mostra um expressivo crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia, com taxas de crescimento médias anuais em torno de 3%. Considerando as últimas 3 décadas a população da Região Metropolitana praticamente dobrou, passou de 1.312.709 habitantes, chegando a 2.173.141, com destaque para o Município de Senador Canedo com taxa anual de crescimento populacional de 5,29%. Senador Canedo está entre os municípios Goianos que mais recebem investimentos privados, e sua prefeitura possui hoje uma das melhores condições financeiras para a implementação de políticas públicas compensatórias. Como já falamos aqui, o terreno tem localização privilegiada. A Região Metropolitana de Goiânia está em ritmo acelerado de expansão, o Município de Senador Canedo com taxas de crescimento acima da média para a região, com a Revisão do Plano Diretor o terreno deixa de situar em Zona de Chácaras e passa a integrar o Eixo de desenvolvimento Urbano, áreas situadas ao longo dos eixos principais de desenvolvimento urbano da cidade onde deve ser estimulado o adensamento populacional e maior intensidade da atividades econômicas, tendo seu Índice de Ocupação em 80% e Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, sem outorga onerosa, e...