Água Branca, São Paulo - SP
Galpão para Aluguel , 676m²
Galpão para Locação (com possibilidade de venda) 676m² | Lapa São Paulo Localização estratégica, alto potencial de valorização e versatilidade para múltiplos usos. Área total: 676m² (terreno 13m x 52m) Construção: Galpão 400m² + mezanino 140m² Zoneamento ZC (Zona Centralidade): permite construções de até 48m de altura Infraestrutura completa: 4 banheiros, 8 vagas de estacionamento, pé-direito alto, iluminação natural abundante Reformas recentes: elétrica, piso e telhado renovados Diferenciais do imóvel Pé-direito alto que favorece melhor aproveitamento vertical. Iluminação natural que reduz custos operacionais. Estrutura versátil, ideal para oficinas, academias, showrooms, mercados, hortifrutis, centros logísticos, coworkings ou distribuição. Terreno com grande potencial para incorporação imobiliária, permitindo empreendimentos comerciais e residenciais. Região em plena valorização Localizado na Água Branca/Lapa, um dos polos de maior crescimento de São Paulo. Apenas 600m da Estação Lapa da CPTM. Fácil acesso ao Viaduto da Lapa, Terminal Lapa e Mercado Municipal. Corredor de ônibus na porta, garantindo mobilidade. Vizinhança com supermercados, bancos, restaurantes e serviços variados. Oportunidade de investimento Disponível para locação ou venda, com condições de negociação flexíveis. Ótima oportunidade para empresas que buscam sede estratégica ou investidores atentos ao forte potencial de valorização imobiliária da região. Agende uma visita!!