Oportunidade!!! Residência de Alto Padrão em Construção Seja bem-vindo(a) à oportunidade de adquirir uma residência exclusiva em um dos empreendimentos mais promissores da região. Este imóvel extraordinário está situado em um local privilegiado, oferecendo conforto, luxo e uma experiência única de moradia. Descrição do Imóvel: Primeiro Andar: Sala Ampla: Espaçosa e bem iluminada, perfeita para receber visitas ou relaxar com a família. Cozinha em Conceito Aberto: Moderna e funcional, ideal para os amantes da culinária e perfeita para integrar os espaços. Lavabo: Conveniência e elegância em um ambiente bem planejado. Área de Serviço: Praticidade para o dia a dia, com espaço dedicado para a lavanderia. Garagem para Dois Carros: Segurança e comodidade para sua família. Segundo Andar: Dois Quartos com Sacada: Ambientes aconchegantes, com acesso a uma sacada que proporciona luminosidade e uma vista encantadora. Banheiro Social: Conforto e privacidade para os moradores e visitantes. Terceiro Andar: Suíte Principal: Um refúgio de tranquilidade e requinte, com espaço privativo e detalhes cuidadosamente pensados. Sacada: Desfrute de momentos relaxantes contemplando a paisagem ao seu redor. Terraço com Vista Panorâmica: Uma verdadeira joia, oferecendo uma vista deslumbrante da cidade e seus arredores. Detalhes Adicionais: Acabamentos de Alto Padrão: Materiais selecionados com atenção aos detalhes, garantindo qualidade e sofisticação. Obras Iniciadas: A oportunidade de personalizar alguns aspectos do imóvel de acordo com suas preferências. Não perca a oportunidade de garantir seu espaço neste empreendimento exclusivo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita ao local. Este é o momento de transformar seus sonhos em realidade e vivenciar o luxo e o conforto que você merece. *FOTOS REFERENTES A CASA 1 QUE JÁ FOI CONCLUÍDA, CASA 4 EM PARTE INICIAL DE OBRAS.

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3.500.000

Rua Boy - Varginha, Nova Friburgo - RJ

Casa à Venda com 5 Quartos, 320m²

5 Quartos

4 Banheiros

8 Vagas

320m²

50207m² Totais

Ampla propriedade com casa principal, casa de caseiro, quatro lotes de terreno e grande potencial de expansão Excelente propriedade localizada na rua principal do bairro de Varginha, em uma região segura, com fácil acesso a comércio, igrejas, escolas e serviços essenciais para o dia a dia. A oferta contempla quatro lotes de terreno, totalizando aproximadamente 36.757 m²: Lote 95: 10.100 m² Lote 96: 8.987 m² Lote 97: 9.670 m² Lote 98: 8.000 m² A propriedade se destaca pelos jardins amplos, muito bem cuidados, e por uma área gramada com grande potencial de aproveitamento. No local onde anteriormente existia uma quadra de vôlei, hoje há um amplo gramado, oferecendo possibilidades para lazer, paisagismo, expansão da estrutura existente ou estudo de implantação de novas construções, conforme análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. A casa principal possui dois pavimentos, ambientes generosos e uma distribuição funcional. Logo na entrada, uma varanda fechada conduz às áreas sociais, compostas por duas salas de estar, sendo uma delas com lareira e marcenaria sob medida em madeira maciça. A cozinha é completa e integrada à sala de jantar, formando um espaço acolhedor para o convívio familiar e para receber. No primeiro pavimento há ainda um ambiente de estar arejado com janela, banheiro de apoio, banheiro completo acessível e um amplo quarto com janelas voltadas para o jardim, trazendo conforto e praticidade para quem deseja ter uma suíte ou quarto principal no andar térreo. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada principal em madeira. No andar superior, o hall distribui os ambientes para um amplo quarto com varanda e vista para a rua principal, sala de TV com janela, escritório separado, banheiro completo e uma suíte espaçosa com closet e banheiro com duas cubas. A suíte também conta com saída direta para o primeiro pavimento por uma escada de apoio, oferecendo mais independência e funcionalidade �...

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