Rua Guaninas, 82 - Jardim Aeroporto, São Paulo - SP
Casa à Venda com 3 Quartos, 192m²
SOBRE O IMÓVEL Arquitetura autoral, concreto aparente e tecnologia integrada definem esta residência de 192 m² no Jardim Aeroporto. Projetada pelo arquiteto Marcello Fragelli, a casa combina estrutura robusta, linhas contemporâneas e ambientes amplos com iluminação natural abundante. A fachada em concreto e o portão em alumínio preto reforçam a identidade moderna e discreta. No pavimento térreo, a integração entre cozinha gourmet e salas proporciona fluidez funcional. A ilha central de 4 metros em granito preto estrutura o ambiente e atende tanto à rotina familiar quanto a recepções. Iluminação automatizada, eletrodomésticos modernos e comando por voz elevam a experiência cotidiana. A sala de estar com pé-direito duplo comporta sistema de projeção 4K com cabeamento HDMI em fibra óptica, cortinas blackout 100% automatizadas e ar-condicionado controlado por voz. O escritório/estúdio foi planejado para produtividade e transmissões ao vivo, com excelente aproveitamento de luz natural. No piso superior, a suíte master oferece amplitude e conforto: pé-direito duplo, claraboia, pia dupla, banheira de hidromassagem, box com duchas de alta pressão, aquecedor de toalhas e closet amplo. Dois dormitórios adicionais e banheiro moderno completam o pavimento. Infraestrutura pronta para o presente e o futuro: garagem para dois veículos com Wi-Fi e Wallbox para carro elétrico, sistema de segurança com câmeras em nuvem, cercas elétricas e refletores automáticos. Localização fora da rota aérea. LOCALIZAÇÃO — CONTEXTO URBANO Rua Guaninas, 82 – Jardim Aeroporto – São Paulo. Infraestrutura consolidada com proximidade a: • Parque Linear Invernada – 674 m • Parque do Chuvisco – Paulo Nogueira Neto – 777 m • CCA Dom Bosco – 162 m • CEI Celestina Steward – 260 m • Colégio Criativa – 520 m • EMEF Calógeras – 813 m • Shopping Ibirapuera – 3,3 km Mobilidade estratégica: • Estação Jardim ...