Itaipuaçu, em Maricá, atrai turistas e moradores
Casas à venda movimentam o mercado imobiliário do município.
Destino de milhares de turistas todos os anos, a cidade de Maricá possui o encanto natural das belas praias misturado com fazendas e ranchos antigos.
O município oferece recursos naturais em abundância e de beleza singular.
São 46 quilômetros e 9 praias: Recanto de Itaipuaçu, Itaipuaçu, Francês, Zacarias, Barra, Guaratiba, Ponta Negra (com o histórico Farol), da Sacristia e Jaconé.
Além das praias, é fundamental destacar outros patrimônios naturais e culturais como a Pedra do Elefante, no Parque Estadual da Serra Tiririca, com 412 metros de altura que proporciona uma vista panorâmica de todo município e das praias de Niterói, Pão de Açúcar, Corcovado e Copacabana.
Além dos patrimônios naturais e culturais, Maricá é uma cidade hospitaleira, habitada por um povo maravilhoso, que está de olho nas novas tecnologias sem perder as características de uma cidade bucólica, que atrai e cativa os visitantes.
Além disso, o município carrega a fama de possuir um dos melhores carnavais de rua, um importante atrativo para os turistas.
A cidade está na região dos lagos do estado do Rio de Janeiro. São 52 bairros em quatro distritos: Distrito Sede, Distrito de Ponta Negra, Distrito de Inoã e Distrito de Itaipuaçu.
Por isso, Maricá é uma ótima opção para quem deseja morar e desfrutar deste lugar paradisíaco, como para quem deseja investir em imóveis para locação durante a temporada de verão.
Distritos do município
Situado no distrito Sede, o Centro é referência da cidade que parece viver em um eterno clima de férias.
Para quem gosta de apreciar a arquitetura de importantes construções, o Centro tem a Igreja de Nossa Senhora do Amparo construída em estilo barroco e rococó.
É também no Centro que se concentra o principal comércio, unidades de ensino, bancos e demais necessidades de infraestrutura para os moradores.
A região passa por constante qualificação de infraestrutura tornando-se um potencial em qualidade de vida para os moradores.
Inoã é uma das regiões mais populosas de Maricá. O bairro tem escolas, uma unidade de pronto atendimento, e recebe atenção especial do setor privado.
É uma das áreas que recebem um considerável valor dos royalties, o que realça a perspectiva de maiores desenvolvimentos.
A localização é privilegiada: fica próxima à Via Amaral Peixoto e a uma pouca distância de Icaraí e das barcas de Niterói.
Já Ponta Negra abriga pontos turísticos e uma visão magnífica das belezas naturais de Maricá. O local possui um canal que liga as águas da lagoa ao oceano, tornando-se um ponto de diversão.
É também nesta localidade que está o Farol de Ponta Negra que, além de valorizar a visão do mar que banha o território e servia para auxiliar os antigos navegadores, agora faz parte do patrimônio turístico e cultural do Distrito.
Por último, o Distrito de Itaipuaçu que abriga a Fazenda de Itacoaia. A construção histórica é limitada por praias que, por vezes, são bem agitadas. O distrito fica próximo a Niterói, separado da cidade pela Pedra do Elefante.
Esse lugar é ideal para quem busca uma moradia em um ambiente tranquilo. A escolha do bairro ideal deve levar em consideração os seus anseios e o bem-estar de sua família.
Lugar de belas praias
A Praia de Itaipuaçu é a principal praia da região. Trata-se de uma praia de mar aberto, com ondas muito fortes. Pouco recomendada para quem não sabe nadar, mas é ideal para curtir um pôr-do-sol com vista para a Pedra do Elefante.
A Praia do Francês é a continuação da Praia de Itaipuaçu. Nesta área não há infraestrutura de restaurantes ou quiosques e sua orla consiste, na maior parte, em residências ou casas de veraneio.
O Calçadão atualmente está reformado com ciclovia, asfalto e postes de iluminação.
Aos pés do Morro do Elefante fica a Praia do Recanto.
Com uma areia grossa que não adere ao corpo, um píer de pedra que se estende mar adentro e uma longa faixa de areia com quiosques improvisados na casa dos moradores é um cantinho agradável para pegar sol em Itaipuaçu.
A Pedra de Itaocaia é feita por trilha, no bairro Itaocaia Valley, próximo de Inoã. A trilha tem pouco mais de 1,2km de distância e dificuldade moderada. Leva cerca de 1h30 para ser concluída. Lá do alto é possível ver a Pedra do Elefante e alguns pontos turísticos do Rio de Janeiro, como a Pedra da Gávea, o Morro Dois Irmãos, a Pedra Bonita e o Corcovado.
Por último, a Fazenda Itaocaia, que inicia perto da trilha da Pedra de Itaocaia. Trata-se de um legado dos monges beneditinos no século XVIII.
A fazenda já serviu de locação para novelas e séries de TV e em 2013 foi tombada pela prefeitura junto com um projeto que revitalizou o percurso por onde Charles Darwin andou.
Atualmente é aberta a visita guiada e pode ser alugada para realização de eventos como festas e casamentos.
Rota Charles Darwin
A rota conecta paisagens dos municípios de Maricá e Niterói, em um trecho de aproximadamente 70 km. O percurso refaz parte do caminho feito pelo naturalista britânico Charles Darwin em sua passagem pelo Brasil no século XIX.
Integra belezas naturais diversificadas. Por toda a sua extensão, a Rota abrange trechos urbanos e importantes pontos turísticos do Parque Estadual da Serra da Tiririca (PESET), além da vegetação de restinga.
Comprar imóveis em Itaipuaçu
Além de todo o potencial turístico mencionado, o distrito possui uma excelente infraestrutura.
Agrega praias e ranchos e, por isso, é opção para quem deseja comprar um imóvel e está em dúvida sobre qual bairro escolher.
As casas à venda em Itaipuaçu ofertam e atendem a necessidade das famílias. Há opções de casa à venda a partir de 80 metros quadrados até maiores, com 520 metros quadrados de área construída.
Próximo do centro comercial, as casas possuem banheiro, quarto, suíte, área de serviço, sala ampla, cozinha americana e área gourmet.
Os valores são compatíveis com diferentes orçamentos, desde R$270 mil podendo chegar até R$900 mil, por exemplo.
Além das belezas naturais já exaltadas, que potencializam a qualidade de vida das famílias que optam por morar em Maricá, o município fica muito próximo ao Rio de Janeiro facilitando o acesso dos moradores a recursos de infraestrutura e trabalho.
Com o mercado imobiliário aquecido, o município apresenta como excelente solução para quem procura a tranquilidade e segurança de uma cidade de médio porte sem abrir mão de estar perto de uma metrópole.
Vale sempre ponderar os benefícios e as mudanças propostas ao optar por sair da capital e comprar um imóvel em Itaipuaçu, em Maricá.
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