2 Apartamentos com Quadra poliesportiva à venda Leme, Rio de Janeiro

1.295.000 2.520

Rua Roberto Dias Lópes, 120 - Leme, Rio de Janeiro - RJ

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 90m²

2 Quartos

1 Banheiro

1 Vaga

90m²

**LEME | EXCLUSIVIDADE, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA** Em uma das localizações mais valorizadas e desejadas do Leme, na tradicional Rua Roberto Dias Lopes — rua sem saída com segurança 24 horas — encontra-se este excelente apartamento que reúne tranquilidade, conforto e praticidade, a poucos passos da praia e cercado por todo o comércio e serviços da região. Com aproximadamente **90m²**, o imóvel é extremamente silencioso e conta com agradável **vista para o verde**, proporcionando uma atmosfera acolhedora e privativa. A planta é bem distribuída, composta por ampla sala de estar, lavabo, dois confortáveis quartos, banheiro social, copa-cozinha funcional, além de dependência completa de serviço. Conta ainda com **1 vaga de garagem**. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo: • Piscina • Sauna • Churrasqueira • Segurança e portaria Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto em uma das melhores ruas do Leme, combinando a tranquilidade de uma rua exclusiva com a conveniência de estar próximo à praia e aos principais serviços do bairro. **Valor de Venda:** R$ 1.300.000,00 **Condomínio:** R$ 2.520,00 **IPTU:** R$ 320,00/mês **Entrega imediata.**

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1.300.000 1.825

Rua General Ribeiro da Costa - Leme, Rio de Janeiro - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 90m²

Apartamento de 90m² no Leme, com 3 quartos (sendo 1 suíte) + dependência completa, localizado em andar alto de prédio com dois blocos e apenas dois apartamentos por andar. Unidade voltada para a Rua General Ribeiro da Costa, extremamente silenciosa, com pouco movimento e muita privacidade. O imóvel conta com hall de entrada, sala espaçosa e bem iluminada com sol da manhã, piso em tábua corrida e boa circulação de ar. Dois dos quartos são voltados para a rua e a suíte fica para os fundos, com vista para a área interna entre os blocos, para a igreja e para o morro da Babilônia de forma discreta e distante. A vista para a comunidade é mínima e apenas de um dos quartos. A cozinha é ampla, com muitos armários embutidos, integrada à lavanderia que é bem ventilada e funcional. A dependência de serviço é completa. A elétrica e hidráulica foram reformadas há cerca de 15 anos e o sistema é trifásico. O imóvel está em estado funcional, pronto para morar, mas com potencial de modernização. A planta permite boas alterações, como integrar a cozinha com a sala ou abrir um dos quartos para ampliar a área social. O prédio oferece portaria 24h, bicicletário e área de lazer com salão de festas, quadra poliesportiva e churrasqueira no terraço. O condomínio aceita Airbnb. A vaga de garagem é disponibilizada pelo condomínio (não escriturada), mas garantida para a unidade. - 90m² - 3 quartos (1 suíte) + dependência completa - 3 banheiros (social + suíte + serviço) - 1 vaga garantida no condomínio (não escriturada) - Sala ampla com boa iluminação natural - Tábua corrida em todo o apartamento - Cozinha com muitos armários embutidos - Lavanderia arejada - Planta com potencial para integração de ambientes - Andar alto, silencioso e ventilado - Vista para a rua arborizada e discreta para o verde/morro - Portaria 24h - Bicicletário - Salão de festas, quadra e churrasqueira - Condomínio aceita Airbnb - Condomínio: R$1.825 - IPTU ...

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