Apartamentos à venda Carniel, Gramado
O que você sabe sobre o município de Gramado? Essa cidade está localizada no estado do Rio Grande do Sul, precisamente como o nome intitula, ao sul do Brasil.
Gramado tem uma população estimada em 35.875 habitantes, conforme últimos dados coletados pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) no ano de 2018 e conta com uma área avaliada em 237,827 km 2.
Apartamentos à venda no bairro Carniel na cidade de Gramado-RS
E essa área territorial desse município sulista possui um relevo bastante acidentado, tendo inclusive sua área urbana localizada a 830 metros de altitude.
Fazendo com que as paisagens da bela e famosa cidade de Gramado veja repleta de morros, vegetação e até um relevo abundante na questão hidrográfica, já que nessa região toda do estado do Rio Grande do Sul se encontram diversas cascatas e vales.
Isso porque o município de Gramado conta com parte das bacias dos conhecidos rios Sinos e Caí e ainda é também entrecortado por vários riachos, nascentes, cascatas e lagos, além de possuir ainda uma vegetação ainda densa de araucárias e outras árvores nativas da Mata Atlântica.
Isso tudo contribui para a bela paisagem que a cidade possui, junto a sua arquitetura europeia, sendo por isso tudo, uma das cidades mais visitadas do Brasil.
As cidades vizinhas que fazem fronteira terrestre com o município de Gramado são Canela, Caxias do Sul, Nova Petrópolis, Santa Maria do Herval e Três Coroas e a distância até a capital Porto Alegre é de 115 km. Rota essa que é feita pelos principais acessos da cidade de Gramado a rodovia RS-115, RS-235 e também a possibilidade da RS-373.
E saiba que Gramado conta com 66 anos de história?
É isso mesmo, esse município tem sua fundação catalogada com a data do dia 15 de dezembro de 1954, desde sua emancipação da cidade de Taquara, conforme conta os registros da história dessa bela cidade gaúcha.
Sabe-se devido a isso que essa região era habitada por índios caingangues e que também foi colonizada por descendentes de açorianos, imigrantes alemães e italianos.
E sua demografia hoje, apesar de ser considerada variada, é mais puxada para a influência alemã e italiana, o que faz com que uma boa parte dos nativos sejam em sua maioria brancos de olhos claros.
Mas isso se reflete também nos costumes e na culinária, ou seja, vai além da aparência física de uma porcentagem da população desse estado gaúcho, inclusive e principalmente na cidade de Gramado inclui ainda a arquitetura urbana e rural.
Por isso, nos dias atuais a economia dessa cidade gaúcha é voltada em sua maioria ao turismo, já que o município recebe anualmente milhões de turistas nacionais e estrangeiros devido a beleza da cidade, sua estrutura diferenciada e qualidade na demanda do atendimento ao público.
Confira mais sobre a economia e a infraestrutura da cidade de Gramado abaixo e entenda mais sobre esse município sulista tão cômodo no país.
Qual a infraestrutura da cidade de Gramado-RS?
Como já dito, a economia da cidade de Gramado é voltada ao turismo, sendo disponível na transparência do site da cidade que 90% da sua receita é proveniente da atividade turística.
Sabe-se também, conforme dados do Instituto Brasileiro de Turismo, que os turistas de fora do país gastam, em média, 79 dólares estadunidenses por dia neste município sulista.
Mas não é apenas de turismo que vive Gramado, atualmente existem mais de 100 indústrias no setor de móveis, 19 fábricas de chocolates, dezenas de malharias e outra centena de empresas que trabalham na construção civil, sendo esse também um dos setores mais rentáveis da famosa cidade de Gramado, uma das mais rentáveis do estado do Rio Grande do Sul. E você já conheceu Gramado-RS? Aproveita e compartilha esse post com amigos e familiares!
Já a infraestrutura deste município, em relação ao comércio, por exemplo, conta com diversas lojas de artes, artesanato, calçados e bolsas, casa e decoração, chocolate caseiro, couros e peles, floriculturas, malharias, móveis, música, vestuário.
Destacam-se também os restaurantes. Na época de Natal é quando a cidade de Gramado recebe mais turistas e onde as lojas mais faturam, além do inverno que também rendeu muitos lucros por lá.
No setor da Educação, Gramado possui 17 escolas de ensino fundamental e 14 escolas de educação infantil (creches). Junto às escolas, existem 13 ginásios de esportes. Nas 31 escolas, Gramado possui cerca de 4200 alunos.
Ou seja, para os habitantes deste município sulista as ofertas de ensino entre ensino público e privado são grandes e atende toda a demanda de moradores da cidade, com muitas opções de qualidade e profissionalismo.
E na área da saúde, saiba que a cidade conta com o Hospital Arcanjo São Miguel e com serviço de emergência 24 horas nas UPAs (Unidades de Pronto Atendimento), além de possuir sete postos de saúde da cidade e, através deles, atende os usuários do Sistema Único de Saúde nas especialidades de clínica geral, pediatria, ginecologia, obstetrícia e odontologia.
Sendo o Rio Grande do Sul, um dos estados que oferece um dos melhores setores de saúde e educação pública do país. Esses dados foram retirados de um levantamento do Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), divulgado em junho de 2008, que coloca inclusive o setor de saúde pública da cidade de Gramado na 10° posição de qualidade municipal de todo o Brasil.
Mercado imobiliário na cidade de Gramado-RS
Nota-se que Gramado é uma boa cidade para se morar, não é? E como será que está o setor imobiliário nesta região do estado do Rio Grande do Sul?
Veja agora os trechos de uma matéria realizada pelo site Jornal do Comércio, que conta inclusive com falas do presidente do Sinduscon-RS, Aquiles Dal Molin Junior, entrevistado por esse portal de notícias.
A matéria intitulada de “Mercado imobiliário em expansão e construção civil aquecida demonstram resiliência durante a pandemia”, fala sobre o princípio da pandemia, os mercados de construção civil e imobiliário estão apresentando resultados surpreendentes e o enfrentando uma série de desafios.
Comenta que mesmo em um momento de crise, um conjunto de fatores fez com que a venda de imóveis no país tivesse um crescimento de 9,8% em relação a 2019.
Esses dados são retirados conforme um levantamento realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Sabe-se que no total, as vendas de imóveis residenciais novos no País foram de 189.857 unidades no ano passado, mesmo o mercado de construção enfrentando alta nos custos de insumos e passando por dificuldades na hora de encontrar mão de obra qualificada.
A reportagem deste portal de notícias traz a fala de Ana Maria Castelo do FGV IBR que explica a relação desse fenômeno com as variações das taxa básica de juros e as tarifas de financiamento de imóveis, ela diz:
"No ano passado, de um lado, as taxas de juros das aplicações estavam muito reduzidas por conta da queda da Selic.
Do outro, os juros dos financiamentos imobiliários caíram também para um piso histórico, o que permitiu que mais famílias se tornassem elegíveis, além de atrair investidores".
Promissor, esse cenário favorável, a capital do estado do Rio Grande do Sul, o município de Porto Alegre registrou a comercialização de 4.975 imóveis novos e o lançamento de 2.879 unidades, números também considerados acima das expectativas por entidades do setor em um ano atípico.
Os dados fazem parte de pesquisa realizada pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan e a Órulo enfatiza a matéria que traz mais um comentário agora do presidente do Sinduscon-RS, Aquiles Dal Molin Júnior, que fala:
"Quando as pessoas começaram a ficar em casa, surgiu, naturalmente, uma grande necessidade de melhorarem as suas moradias. Quem tinha apartamento menor tentava comprar outro de dois ou três dormitórios. Com isso, houve uma movimentação do mercado grande":
O que achou desses dados e perspectivas do mercado imobiliário da região de Gramado e desse estado sulista? Quer saber mais sobre essa matéria? Clique AQUI e confira toda essa reportagem feita pelo site Jornal do Comércio!
Confira anúncios de imóveis nas principais regiões da cidade de Gramado-RS, como no bairro Carniel:
Apartamento à venda com 01 dormitório e área de 55 m² localizado no bairro Carniel na cidade de Gramado-RS
Apartamento à venda com 01 dormitório, sendo esse uma suíte com área privativa 55,91 m². Um imóvel com inspiração na arquitetura Bávara, localizado no edifício The Garden, que conta com espaço e flexibilidade para suportar uma variedade de estilos de vida modernos, enquanto a escolha de materiais e acabamentos reflete sutilmente em um aspecto contemporâneo.
Todos os recursos, desde medidores de água, luz e gás individuais a instalação de lâmpadas em LED nas áreas comuns são projetados para economizar energia e, finalmente, economizar dinheiro.
Até as orientações do edifício foram projetadas para proporcionar melhor ventilação do ar e maximizar a quantidade de luz solar que os apartamentos capturam.
Estamos comprometidos com o uso de madeira certificada, o que nos permite reduzir o impacto de seu apartamento nas florestas ao redor do mundo e de todos aqueles que vivem perto delas. Saiba que no The Garden você encontra um apartamento que vai atender às suas necessidades à medida que elas mudam ao longo do tempo.
Esse é o tipo de empreendimento para você morar bem junto a sua família. Saiba mais acessando o site oficial da DreamCasa e não deixe de conferir mais detalhes do imóvel. Por isso, confira mais detalhes e valores no Site Oficial do Portal DreamCasa!
Apartamento à venda com 02 dormitórios e área de 89 m² localizado no bairro Carniel na cidade de Gramado-RS
Belo apartamento à venda com área de 89 m² que conta com 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala de estar/jantar com sacada, lareira, esquadrias em PVC, split, piso porcelanato e laminado, cozinha com churrasqueira, banheiro social e 1 box de garagem no edifício onde o imóvel se encontra.
Nesse residencial diferenciado, os moradores contam com os recurso de sistema de recolhimento de água da chuva para jardins, água e gás individuais, aquecimento da piscina através de sistema de vácuo (aquecimento solar), 95% de araucárias preservadas, estação de tratamento de esgoto no local, academia, sala de jogos, playground, salão de festas, espaço gourmet e sauna.
Saiba mais sobre esse incrível imóvel à venda acessando o site oficial da DreamCasa e não deixe de conferir mais detalhes do imóvel. Por isso, confira mais detalhes e valores no Site Oficial do Portal DreamCasa!
Conclusão:
E essa é a cidade de Gramado-RS, um dos municípios sulistas mais famosos do estado do Rio Grande do Sul. Bem estruturado para turistas e também moradores, que dispõe de boa infraestrutura e recursos diversos, disponibilizando assim muitos benefícios e qualidade a sua família e aos visitantes.
Saiba mais informações sobre a cidade de Gramado e de alguns dos seus principais bairros, clicando na págin inicial
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