Imóvel Comercial à Venda, 155 m² por R$ 660.000

Imóvel Comercial à Venda, 155 m² por R$ 660.000 PACS00001
Vila Cristóvam, Limeira - SP

4 Banheiros
155m2

Imóvel Comercial em Centro

Excelente oportunidade para investimento em imóvel comercial, no bairro Vila Cristovam, Limeira, SP.
O imóvel é composto da seguinte forma:
3 salas comerciais de frente para rua, todas com banheiro individual.
1 casa nos fundos, com acesso lateral independente, contendo 1 suíte, sala de estar, cozinha, banheiro social, varanda e amplo quintal.
IPTU e energia elétrica independente para todas as salas e a casa. Água separada da casa e 1 instalação compartilhada para as 3 salas.
Ótima localização em bairro muito próximo do centro.
Área total do terreno de 260,80m², sendo 11,50 metros de fachada.
Potencial de locação de R$ 5.200,00/mês, gerando ótimo ROI.
2 salas no valor de R$ 1.250,00/mês cada e 1 sala e a casa no valor de R$ 1.350,00/mês cada.
Documentação 100% OK.
Agende já uma visita com um dos nossos especialistas.
Palace Imobiliária - 30 anos! - Atual.30-05-24

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Localização

Vila Cristóvam, Limeira - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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