Casa à Venda com 3 quartos, 198 m² por R$ 2.000.000

Casa à Venda com 3 quartos, 198 m² por R$ 2.000.000 CA0017_CCG
Cônego, Nova Friburgo - RJ

3 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
4 Vagas
198m2
900m2 Totais

Vendo casa duplex, 3 quartos, sendo 2 suítes, escritório e sótão, em bairro nobre de Nova Friburgo,

Vendo casa duplex em bairro nobre de Nova Friburgo

A entrada principal da casa é pela rua Fleming mas também pode ser acessada pela rua Wenceslau Braz, no bairro do Cônego.
A frente da casa é cercada de vidro, acesso principal é feito através de portão eletrônico em alumínio (pedestre + veículo) e interfone. Rua muito silenciosa, vista deslumbrante e vizinhança tranquila.

Primeiro piso: Sala ampla e arejada, 3 quartos, sendo 2 suítes, varanda e 1 banheiro social.

Piso inferior: Sala em dois ambientes, sala de jantar, cozinha, escritório, área de serviço, banheiro e lavabo. Varanda externa coberta.

A parte baixa do Terreno dá acesso a uma excelente área de lazer com espaço para quadra e possibilidade para instalar uma piscina. Acesso dessa área é independente, feito através de uma escada direto da garagem sem precisar passar pelo interior da casa.

A casa ainda dispõe de um generoso sótão com contra piso (laje). Possui 4 caixas d´água interligadas de 2 mil litros / cada. Toda casa é assistida por aquecedor a gás e ainda conta com uma caixa exclusiva com captação de água de chuva.

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Localização

Rua Fleming - Cônego, Nova Friburgo - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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