2 Prédios com Academia à venda

1.490.000

Rua Anízio Ortiz Monteiro, 361 - Centro, Taubaté - SP

Predio à Venda com 3 Quartos, 175m²

Projeto único e diferenciado * Arquiteta: Andrea Murao * Engenheiro: Pedro Rancon * Execução: E2 Construtora + Construtora Araújo Simão * Proprietária: E2 Construtora (Eduardo Araújo Simão e Eugênia Araújo Simão) Status da Obra: Em andamento * Etapa: Fundação * Entrega Prevista: Dezembro de 2025 Características da Casa: Terreno: 300 m² Área Construída: 175 m² Ambientes: * 3 suítes + rouparia * Escritório + Lavabo Lazer: Espaço gourmet com churrasqueira + paisagismo Serviço: Área de serviço com área externa Garagem: 2 vagas

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1.500.000

Rua Manoel Antônio Ventura, 34 - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 300m²

4 Banheiros

300m²

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos Cozinha 2 banheiros Cômodo adicional Varanda espaçosa (15 m²) Jardim 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas dágua de 1.000 litros cada Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: R$ 1.600.000,00 prédio vazio R$ 1.900.000,00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário Diferenciais: Localização central e de esquina Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings Prédio moderno, pronto para uso Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!

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