Terreno à Venda, 8393 m² por R$ 8.500.000

Terreno à Venda, 8393 m² por R$ 8.500.000 TE5123
Badu, Niterói - RJ

8393m2 Totais

ÁREA COMERCIAL

OPORTUNIDADE ÚNICA EM PENDOTIBA ÁREA COMERCIAL DE GRANDE PORTE

Área com 8.393m², localizada na Estrada Caetano Monteiro, em Pendotiba, com posição estratégica à beira da estrada e excelente visibilidade.

Dimensões:
Frente: 105 metros
Fundos: 113 metros
Lateral: 77 metros

Localização privilegiada, próxima ao Coutrin Club, em região de grande fluxo e fácil acesso.

Ideal para:
Condomínios residenciais
Galpões logísticos ou industriais
Centro comercial
Área de lazer e esportes
Empreendimentos em geral

Terreno amplo, plano e com enorme potencial construtivo, perfeito para quem busca investir em uma das regiões que mais crescem em Pendotiba.

Uma oportunidade rara para quem deseja visibilidade, acessibilidade e valorização garantida.

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Localização

Badu, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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