Terreno para Venda/Aluguel , 8052 m² por R$ 3.899.000 TE0002_GXCI

Jardim Rosicler, Londrina - PR

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil e estrategicamente localizado em Londrina - PR. Esta chácara de 8.052m² está situada na Rua Clara Nunes, uma região com grande potencial devido ao zoneamento industrial (ZI3), ideal para diversos tipos de empreendimentos.

A propriedade é composta por diversas construções que proporcionam um amplo leque de possibilidades de uso. Entre as edificações, destacam-se:
-Casa principal com aproximadamente 300m²: uma construção espaçosa e bem distribuída, perfeita para residência ou adaptação para escritórios administrativos.
- Segunda casa com aproximadamente 50m²: ideal para residência de funcionários, casa de hóspedes ou qualquer outra necessidade específica.
- Barracão com 380m²: espaço amplo e versátil, adequado para armazenagem, produção, logística ou outras atividades industriais.
- Poço artesiano: garante autonomia no abastecimento de água, essencial para atividades industriais e agrícolas.

A localização é um dos principais atrativos desta chácara. Próxima à Av. Tiradentes, Porto Seco ALL, Parque de Exposições Ney Braga e ao trevo da PR 445, a propriedade oferece fácil acesso às principais vias e infraestrutura da cidade. Esta posição estratégica facilita a logística e a mobilidade, aspectos fundamentais para qualquer empreendimento.

Destaques do imóvel:

- Área total de 8.052m² com zoneamento industrial (ZI3)
- Casa principal de aproximadamente 300m²
- Segunda casa de aproximadamente 50m²
- Barracão com 380m²
- Poço artesiano
- Localização privilegiada próxima a importantes pontos de Londrina

Esta chácara é uma oportunidade imperdível para investidores e empresários que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e adaptabilidade para diversos negócios. O proprietário está aberto a estudar propostas à vista ou entrada mais parcelamento, facilitando a negociação.

Aproveite esta chance de adquirir uma chácara com excelente localização e potencial em Londrina. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste incrível imóvel.

**Observação:** Consulte a disponibilidade para visitação e as condições de negociação.

Garanta já essa excelente oportunidade de investimento em uma das melhores regiões de Londrina!
Localizada na Rua Clara Nunes (Rua do Motel Platinum), próxima à Av. Tiradentes, Porto Seco ALL, Parque de Exposições Ney Braga e trevo da PR 445.

* Estuda proposta à vista ou entrada + parcelamento.