Terreno à Venda, 447 m² por R$ 319.000

Terreno à Venda, 447 m² por R$ 319.000 23380
Sertão do Maruim, São José - SC

447m2

Terreno no Portal da Colina - Sertão do Maruim

Terreno de 447m² disponível no Condomínio Portal da Colina, localizado no Sertão do Maruim, São José. A propriedade apresenta topografia plana, facilitando projetos de construção residencial com aproveitamento eficiente do espaço. O terreno está devidamente averbado e qualificado para financiamento bancário.

O Portal da Colina oferece infraestrutura completa com segurança 24 horas, ruas asfaltadas e sistema de tratamento de esgoto. A localização estratégica proporciona acesso facilitado às principais vias da região, com proximidade a estabelecimentos comerciais diversos, instituições de ensino e serviços essenciais.

As características do terreno incluem muros delimitadores e vizinhança com áreas verdes, agregando valor paisagístico ao imóvel. A metragem generosa de 447m² permite a construção de residência com amplos espaços internos e externos, possibilitando a implementação de áreas de lazer como piscina e jardins.

O condomínio possui regulamentações que garantem padrões construtivos e arquitetônicos, preservando a harmonia estética do empreendimento. Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento para construção personalizada em ambiente seguro e bem estruturado, em região valorizada de São José.

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Sertão do Maruim, São José - SC
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Antes de visitar um imóvel

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Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

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Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

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Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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