Terreno à Venda, 10 m² por R$ 16.000.000

Terreno à Venda, 10 m² por R$ 16.000.000 TE0138_JM
Areal (Águas Claras), Brasília - DF

10m2
4401m2 Totais

Terreno à venda na QS 5 de Águas Claras com 4.401,98m² - Constrói 3,8X

PROJEÇÃO COM 4.401,98M² CONSTRÓI 3,8X NA QS 05 DE ÁGUAS CLARAS

Terreno de esquina com 3 frentes e área de 4.401,98m²

CSIIR 2 1.000m² < a < 5.000m² Comércio, Prestação de Serviço, Industrial, Institucional e Residencial.

Coeficiente de Aproveitamento Básico (1) 2,0
Coeficiente de Aproveitamento Máximo (2) 3,8
Taxa de Ocupação 70%
Taxa de Permeabilidade 20%
Altura Máxima 36,50m
Área Total Básica (1) 8.803,96m²
Área Total Máxima (2) 16.727,52m²

VGV de R$ 120.000.000,00

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Quadra QS 9 Rua 120, 1 - Areal (Águas Claras), Brasília - DF
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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