Terreno à Venda, 400 m² por R$ 1.200.000 10879

Vila Pires, Santo André - SP

Terreno para Venda no bairro Vila Pires, localizado na cidade de Santo André / SP.

Aceita permuta.

Área do Terreno com 400,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 40,00 Metros, Lateral direita do terreno com 40,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 1.200.000,00.

DESCRIÇÃO DO TERRENO: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, DEMOLIÇÃO À REALIZAR PELO COMPRADOR, TOPOGRAFIA REGULAR.

Proximidades: TRANSPORTE PÚBLICO, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, PARQUES, SHOPPING.



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Pontos Fortes: Apresentamos uma oportunidade singular para incorporadores e investidores visionários: um terreno plano e regular de 400 m², com 10 metros de frente e fundos e laterais de 40 metros cada. A topografia absolutamente uniforme facilita projetos de médio padrão, viabilizando empreendimentos residenciais ou mistos com múltiplas unidades. A demolição existente fica a cargo do comprador, o que confere flexibilidade orçamentária e de cronograma, além de potencializar ganhos na fase construtiva. O formato retangular e a metragem generosa permitem aproveitamento máximo da área, traduzindo-se em múltiplas opções de implantação.

Situado na Vila Pires, em Santo André, o terreno conta com infraestrutura urbana consolidada: linhas de transporte público a poucos passos, escolas de referência, farmácias, drogarias e supermercados no entorno imediato. Padarias artesanais e açougues de qualidade atendem à rotina dos futuros moradores, enquanto hortifrutis e a tradicional feira livre reforçam o apelo de conveniência. Clubes de tênis, academias modernas e parques arborizados completam o ecossistema local, somados a um shopping center que dinamiza o comércio regional e amplia a atratividade do investimento.

Para quem busca alta liquidez e excelente potencial de valorização, essa gleba entrega um leque de possibilidades: condomínios verticais, ou mesmo um conjun