Terreno à Venda, 360 m² por R$ 250.000 2589836

Jacarepaguá, Rio de Janeiro - RJ

Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá)
Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá
Terreno pronto para construir, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São 370 m² (frente 9,50 m • fundos 10,40 m • laterais 35,00 m à direita e 38,50 m à esquerda), totalmente legalizado com RGI e todo murado, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra.
Vantagens de um terreno murado e pronto para construir


Economia imediata: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso.


Segurança e privacidade desde o primeiro dia.


Maior agilidade no projeto: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente.


Terreno totalmente plano, o que reduz custos de terraplanagem.


Platô existente com estrutura remanescente que serve como garagem coberta, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento.


O imóvel conta ainda com portão de pedestre, portão de garagem e rampa de acesso bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças.
Facilidades da Vizinhança
A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra:


Colégios tradicionais, cursos, academias e clínicas de especialidades.


Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis a poucos minutos.


Próximo às movimentadas Rua Zoroastro Pamplona, Estrada do Bananal e Estrada dos Três Rios, que concentram ampla oferta de comércio e serviços.


Fácil mobilidade para quem utiliza a Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões.


Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos.


Bairro com excelente qualidade de vida, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial.


Diferenciais da Localização


Região alta e tradicional do bairro.


Rua residencial e silenciosa.


Proximidade a condomínios de alto padrão.


Excelente potencial de valorização.


Documentação em dia. Uma oportunidade para quem deseja construir do seu jeito, em uma das áreas mais desejadas da Freguesia.