Terreno à Venda, 314 m² por R$ 160.000 630481020-53

Centro, Botucatu - SP

Terreno à venda com duas frentes!

Versatilidade, localização privilegiada e alto potencial construtivo.

Excelente oportunidade para quem busca um terreno diferenciado, seja para construir a casa dos sonhos, desenvolver um projeto misto ou investir em uma construção para revenda.

Com 314m² de área total (10 m de frente por 31,4 m de profundidade), este terreno está situado em um bairro com alta demanda imobiliária, especialmente valorizado por construtores e investidores.

O grande diferencial é sua dupla frente, com acesso pelas ruas Ângelo Maitan e Octávio Visentin, o que proporciona versatilidade no aproveitamento do lote ideal tanto para uso residencial quanto comercial.

A topografia mista (aclive/declive) favorece projetos arquitetônicos criativos, com diferentes níveis e aproveitamento inteligente dos espaços. Além disso, o terreno oferece vista privilegiada para a mata ciliar, garantindo privacidade, bem-estar e conexão com a natureza.

Entre as possibilidades de uso, destacam-se:
Construção de uma residência ampla, com espaço generoso para área de lazer;
Projeto misto de residência com ponto comercial, com acessos independentes para cada rua;
Aproveitamento por construtor, com possibilidade de subdivisão do terreno em dois lotes de 157m², viabilizando a construção de duas unidades residenciais para comercialização.

Documentação em ordem.

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Conheça pessoalmente todo o potencial que este terreno oferece!