Terreno à Venda, 304 m² por R$ 240.000

Terreno à Venda, 304 m² por R$ 240.000 TE0265
Centro, Eusébio - CE

304m2 Totais

Jardins Lago Max - Terreno à venda, 304 m² por R$ 240.000 - Centro - Eusébio/CE

Lote em condomínio de alto padrão com lazer completo no Eusébio

- Jardins do Lago Max -

Localizado na Avenida Coronel Cícero de Sá, nº 2514, no Centro do Eusébio, o lote está inserido em um dos loteamentos mais valorizados da região, com fácil acesso às principais vias, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. Um endereço que une tranquilidade, segurança e excelente potencial de valorização.

O terreno corresponde ao lote 03 da quadra 18 e possui 10,90 metros de frente, 27,50 metros nas laterais e 11,26 metros de fundos, totalizando 304,67 m². Um espaço ideal para construção de residência em condomínio planejado, com padrão elevado e infraestrutura completa.

O loteamento conta com mais de 41 mil m² de área verde com lago exuberante e diversas atividades de recreação, como pesca, prancha flutuante, stand up paddle, pedalinho e caiaque. Dispõe ainda de três píeres com vista privilegiada do lago e trilha de 550 metros ao redor para caminhada e bem-estar.

A estrutura de lazer é completa, com quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de beach tênis, campo de futebol gramado, academia ao ar livre, playground, deck com churrasqueira e banheiros, redário, casinha do Tarzan, casinha de bonecas, pet place, hortas e pomares coletivos. O clube oferece piscina com borda infinita, deck molhado, lounge rebaixado, piscina infantil, banheira com hidromassagem, prainha com coqueiral, salão de jogos, salão de festas climatizado e salão gourmet duplo com vista para o lago e mirante com elevador, além de coworking e academia.

O condomínio dispõe de guarita de segurança, cancelas de acesso para moradores e visitantes com reconhecimento facial e sistema de vigilância eletrônica com CFTV, proporcionando segurança e controle de acesso.

Valores

Valor de venda: R$ 240.000,00
Condomínio: R$ 399,12 (valor sujeito a alteração em assembleia)
IPTU 2026

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Localização

Avenida Coronel Cícero de Sá, 2514 - Centro, Eusébio - CE

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.