Terreno à Venda, 250 m² por R$ 1.200.000

Terreno à Venda, 250 m² por R$ 1.200.000 TE0372
Vila Virgínia, Itaquaquecetuba - SP

250m2 Totais

Terreno com Galpão à venda, 250 m² por R$ 1.200.000 - Vila Virgínia - Itaquaquecetuba/SP

Terreno com Galpão à venda, 250 m² por R$ 1.200.000 - Vila Virgínia - Itaquaquecetuba/SP
Área do terreno: 250m2.
Área construida atual: 200m2 - Estacionamento subsolo com capacidade para 10 veículos e dois banheiros.
Área útil total projetada: 600m2
Localizado na área de maior crescimento em Itaquaquecetuba, a menos de 250 metros da Prefeitura.
Imóvel semi acabado, tenho projeto para estacionamento subsolo e 8 salas comerciais de 50m2 sendo 4 no nível térreo e 4 no primeiro andar. O projeto pode ser convertido para apartamentos ou mesmo para outra finalidade conforme comprador preferir.
Recuo obrigatório de 5 metros, e pode ser feita escada dentro desse recuo.
Rua possui dois sentidos, tendo movimentação tanto do bairro para a avenida, quanto ao inverso.
Além da Prefeitura, existem na proximidade, Cartório, Colégios, Secretarias Municipais, Bancos, Fórum, entre outros.

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Localização

Rua Araxá, 70 - Vila Virgínia, Itaquaquecetuba - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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