Terreno à Venda, 10 m² por R$ 3.195.000

Terreno à Venda, 10 m² por R$ 3.195.000 TE1413_SJC
Chácaras São José, São José dos Campos - SP

10m2
2500m2 Totais

Oportunidade para empreendedor

* Área de terreno -> 2.500m2;* Potencial construtivo: 18 sobrados com ~ 110m2, e 02 lojas (fachada ativa);* VGV estimado -> R$ 19 milhões;* Valor médio da unidade residencial de R$ 900mil;* 280m2 de área comercial com valor médio de R$ 10.000, p/ m2;* produtos com alta liquidez de mercado; e* o projeto já está em aprovação na prefeitura.Salão nobre para cerimoniais, pátio de estacionamento, salão para eventos, 2 sanitários (4 box cada), área gourmet com churrasqueira, cozinha ampla, banheiro interno com ducha, sala reuniões, sala de recepção/espera, área de serviço, piscina com deck imenso, playground infantil multiuso em madeira roliça, playground kids em plástico rígido, casa da árvore, um paisagismo de tirar o fôlego, campo de futebol society, bosque gramado em área livre e plana.Localização espetacular!! Estando apenas 2km da Rod. Dutra, 2km do Aeroporto e Embraer, 3km do Shopping Center Vale, 3km da Igreja da Cidade, 300 via Cambuí.Venha conhecer e fazer sua proposta.Estuda imovel como parte de pagamento e parceria pra construção do empreendimento.

Características

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Piscina

  • Playground

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Livio Veneziani - Chácaras São José, São José dos Campos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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