Terreno para Aluguel , 220 m² por R$ 2.800

Terreno para Aluguel , 220 m² por R$ 2.800 TE0216
Vila São Luís(Zona Oeste), São Paulo - SP

220m2 Totais

Terreno para alugar, 220 m² por R$ 3.180,00/mês - Vila São Luís(Zona Oeste) - São Paulo/SP

Oportunidade de investimento comercial Zona Oeste de São Paulo

Apresentamos este excelente terreno comercial de 250 m², localizado na Rua Padre José Giomini, no bairro Vila São Luís, na zona oeste de São Paulo (CEP ver telefone).

Uma ótima oportunidade para empreender ou expandir seu negócio em uma região com grande potencial de crescimento e valorização.

Localização estratégica

O terreno está situado em uma rua tranquila, porém com fácil acesso às principais vias da região e ao transporte público, incluindo diversas linhas de ônibus que conectam a diferentes bairros da cidade e estações de metrô próximas, como a Estação Butantã.

A região possui infraestrutura urbana completa, oferecendo praticidade e excelente visibilidade para atividades comerciais.

Região com forte atividade comercial

O imóvel está cercado por uma grande variedade de comércios e serviços, como:

Restaurantes

Padarias

Supermercados

Farmácias

Escolas

Hotéis

Bancos

A presença de estabelecimentos comerciais e residências gera fluxo constante de pedestres e veículos, tornando o local ideal para diferentes tipos de negócios.

Terreno plano e versátil

Com 250 m² de área total e topografia plana, o terreno oferece excelente aproveitamento para diversos tipos de empreendimentos, como:

Loja de varejo

Restaurante ou lanchonete

Consultórios ou clínicas

Academia

Escritórios

Depósitos ou centros de distribuição de pequeno porte

Estacionamento ou lava-rápido

Documentação regularizada

O imóvel possui documentação em ordem, pronto para transferência e início de projetos comerciais. A zoneamento permite diferentes tipos de uso, ampliando as possibilidades de investimento.

Destaques do imóvel

Área total: 250 m²

Topografia: plana

Uso: comercial

Fácil acesso ao transporte público

Região com bom fluxo e visibilidade

Próximo a escolas, restaurantes, hotéis e diversos comércios

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores.

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ilúmina Imóveis

(11)985... ver telefone

Localização

Rua Padre José Giomini, 189 - Vila São Luís(Zona Oeste), São Paulo - SP

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: TE5039688 - Terreno na Rua Padre José Giomini, 189, Vila São Luís(Zona Oeste) em São Paulo. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de ilúmina Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por ilúmina Imóveis - 31231J - SP. Por favor, entre diretamente em contato com ilúmina Imóveis para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.