Terreno à Venda, 2000 m² por R$ 1.380.000

Terreno à Venda, 2000 m² por R$ 1.380.000 11188.002
Vargem Grande, Pinhais - PR

2000m2

ÁREA à venda com 2000m² por R$ 1.380.000,00 no bairro Vargem Grande - PINHAIS / PR

Terreno Plano - Vargem Grande, PinhaisExcelente terreno plano com 2.000m², grande potencial construtivo, ideal para investidores e construtores que buscam uma localização estratégica e tranquila para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.Sobre o Imóvel:Terreno: 2.000m² com excelente topografia;ZMC-ARA: Zona Mista Consolidada - permite usos residenciais e comerciais;Coeficiente de aproveitamento: 1 (máximo 2);Altura máxima permitida: Até 2 pavimentos (podendo chegar a 4 sob análise);Taxa de Ocupação: máxima de 50%;Taxa de permeabilidade: minima de 40%;Recuo frontal: 5m e recuos laterais h/4; Localização estratégica próximo ao Max Atacadista, escolas, creches, farmácias, transporte público e comércios locais. Fácil acesso à Rodovia João Leopoldo Jacomel e à Região central de Pinhais.

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Localização

Rua Antônio Gonçalves Dias, 127 - Vargem Grande, Pinhais - PR
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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