Terreno à Venda, 18000 m² por R$ 25.000.000

Terreno à Venda, 18000 m² por R$ 25.000.000 TE0463
Ponte Grande, Guarulhos - SP

18000m2 Totais

Terreno à venda, 18000 m² por R$ 25.000.000 - Ponte Grande - Guarulhos/SP

) Área com 18.000 m2, SEM PROJETO APROVADO (em ótima localização).
O zoneamento é ZUD e pode ser construído 4 X o tamanho da área.
Estimativa de aprovação de 1.152 apartamentos com 02 e 03 dorms (1 suíte), entre 37 e 87 m2 cada um.
VGV aproximado de R$ 360.000.000,00.
O valor da área é de R$ 25.000.000,00 (valor de mercado é de R$ 40.000.000,00).
Condições de negociação:-
- Somente venda;
- aporte de 15%;
- Saldo em até 10 parcelas corrigidas/IPCA;

Características

  • Condomínio fechado

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Ponte Grande, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.