Terreno à Venda, 17249 m² por R$ 45.000.000

Terreno à Venda, 17249 m² por R$ 45.000.000 TE-388
Vila Metalúrgica, Santo André - SP

17249m2

Área para Venda em Santo André, Vila Metalúrgica

OPORTUNIDADE ÚNICA: ÁREA COMERCIAL/INDUSTRIAL DE ALTO POTENCIAL NA AV. DOS ESTADOS, SANTO ANDRÉ!
Destaque seu Negócio em uma Localização Estratégica!
Apresentamos uma área imponente e perfeitamente posicionada para o crescimento do seu empreendimento, seja ele Comercial ou Industrial.
Localização Imbatível:
Avenida dos Estados, Santo André: O principal eixo de ligação e circulação da região.

Ao lado de São Caetano do Sul: Acesso facilitado e vizinhança com um dos municípios mais desenvolvidos do ABC.

Logística Superior: A poucos minutos da Estação CPTM de Utinga, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes.


Dimensões e Estrutura:
Área Total (A.T.): 17.249 m² (Um amplo espaço para expansão e manobra).

Galpão (A.C.): 3.000 m² de área construída, ideal para produção, armazenamento ou grande operação comercial.


Vantagens Exclusivas:
Versatilidade: Perfeito para a instalação de indústrias, grandes centros de distribuição, empreendimentos comerciais de varejo (lojas âncora, atacados), ou complexos logísticos.

Visibilidade: Localizado em uma das avenidas mais movimentadas, garantindo máxima exposição para sua marca.

Infraestrutura: Área com potencial para customização conforme as necessidades específicas do seu negócio.


Seu próximo grande investimento está aqui!


Pontos Fortes: Excelente Para Logistica, ou Distribuidoras.

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Localização

Avenida dos Estados - Vila Metalúrgica, Santo André - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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