Terreno para Venda/Aluguel , 1718 m² por R$ 4.500.000 TE0228

Jardim Ana Maria, Santo André - SP

Terreno 1.718 m² - Parque Novo Oratório - Santo André/SP

Terreno de esquina em área de 1.718,10 M². Em esquina de 44,30 Mts Frente X 39,50 Mts de Fundos L.E x 20,00 Mts de Fundos L.D, com (( 8,00 Mts X 15,00 Mts de recuo).
O fator esquina é muito importante principalmente agora, porque a legislação mudou em Santo André e agora não pode sair de RÉ nas vias comerciais.
Sempre tem que ser o veículo saindo de frente. Ser de *ESQUINA* é fundamental pois é possível manobrar dentro do terreno e sair de frente para rua se acesso.

Caracteristicas do imóvel:
- Terreno de esquina
- Plano abaixo do nível da rua
- Terreno todo pavimentado em concreto industrial para altas cargas
- Possível manobrar dentro do terreno
- Potencial para construtora de apartamentos.

Construção em área de cerca de 300,00 M². Com escritório, banheiros, copa, galpão, depósitos, vestiários e refeitório.
Todo murado e com Energia Trifásica.

Potencial construtivo para Construtoras de aproximadamente:
86 Unidade de Apartamentos com 50,0M² , mais sacada com 01 vaga de garagem, com até 11 pavimentos.
Se for HIS- Habitação de Interesse Social - cabe Outorga Onerosa, que aumenta o número de unidades.
Podendo ter finalidades de uso residencial, industrial e ou comercial.
Boa localização com fácil acesso Av. das Nações, Av, Nevada , próximo a padaria, farmácia, posto de gasolina e toda infraestrutura comercial que o bairro oferece.
Parada de trólebus em frente ao estabelecimento e também linha de ônibus próximo.

Ótima Oportunidade, agende uma visita!

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CRECI-SP J33466