Terreno à Venda, 10 m² por R$ 2.350.000

Terreno à Venda, 10 m² por R$ 2.350.000 TE1607_LDNCRE
Vila Siam, Londrina - PR

10m2
1620m2 Totais

Terreno ZR4 com 1.620m² em Londrina – Ideal para prédios residenciais ou uso misto, alto potencial

Amplo terreno à venda com 1.620 m² localizado em área ZR4 na cidade de Londrina. Ideal para construtores e investidores que buscam alto potencial de aproveitamento. A ZR4 permite edificações multifamiliares (habitação coletiva), uso misto e comércio local, com coeficiente de aproveitamento de até 6,0, recuos mínimos e taxa de ocupação de até 50%. Ótima oportunidade para construção de edifícios residenciais ou empreendimentos comerciais em uma região consolidada e em expansão. Terreno com frente generosa e excelente topografia, pronto para receber seu projeto. Localização estratégica, com fácil acesso a serviços, comércios, escolas e transporte. Aproveite essa oportunidade única para investir com segurança e excelente retorno.

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Avenida Celso Garcia Cid - Vila Siam, Londrina - PR
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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