Terreno à Venda, 1098 m² por R$ 3.200.000 10552

Vila Pires, Santo André - SP

Terreno para Venda no bairro Vila Pires, localizado na cidade de Santo André / SP.

Área do Terreno com 1.098,00 m².

Valor do Imóvel R$ 3.200.000,00.

DESCRIÇÃO DO PROJETO HIS: APTOS DE 39M² A 43M², 64 VAGAS, ESTUDO DE SOLO REALIZADO, MAQUETE DIGITAL, PROJETO APROVADO HIS, PROJETO ARQUITETÔNICO, TORRE COM 18 ANDARES, TOTAL DE 108 UNIDADES.

DESCRIÇÃO DO TERRENO: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, DE ESQUINA, TOPOGRAFIA REGULAR.

Proximidades: TRANSPORTE PÚBLICO, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, PARQUES, SHOPPING.



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Pontos Fortes: Este terreno de 1.098 m² em Vila Pires, Santo André, atende ao perfil de incorporador e investidor que busca um ativo de alto potencial: ele já conta com projeto HIS aprovado para uma torre residencial de 18 pavimentos, 108 unidades, sendo distribuídos por metragens de 39m² a 43m², além de estudo de solo concluído e maquete digital um verdadeiro megaprojeto pronto para decolar. Com localização estratégica a poucos minutos das principais vias, esse terreno posiciona seu empreendimento no epicentro de crescimento urbano, garantindo diferencial competitivo imediato.

A geometria regular do lote favorece o aproveitamento máximo de área construída, abrindo possibilidades para tipologias variadas de studios a apartamentos familiares e áreas comuns sofisticadas. A região se destaca por baixa vacância e valorização constante, impulsionada por uma demanda sólida por moradia de qualidade. Investidores clássicos e novos players encontrarão aqui um terreno com viabilidade técnica e operacional comprovada, minimizando riscos e otimizando cronogramas.

O projeto arquitetônico HIS contempla fachada contemporânea, espaçamento ideal entre torres e soluções sustentáveis, como reservatórios para reuso de água e áreas verdes integradas ao paisagismo. Essa combinação eleva o padrão de entrega, agrega valor ao produto final e reforça o apelo junto