Sobrado à Venda com 5 quartos, 260 m² por R$ 850.000

Sobrado à Venda com 5 quartos, 260 m² por R$ 850.000 SO2567
Jardim Cumbica, Guarulhos - SP

5 Quartos
4 Banheiros
7 Vagas
260m2 Totais

Sobrado com 5 dormitórios à venda por R$ 850.000,00 - Jardim Cumbica - Guarulhos/SP

Oportunidade Única para Investidores!
Sobrado Espaçoso com 4 Casas e Salão Comercial
Localizado em uma área estratégica, este imóvel oferece uma *Oportunidade imperdível para investidores* que procuram diversificar seu portfólio ou expandir seus negócios.
Com uma localização privilegiada próxima a mercados, posto de saúde, farmácias e escolas, este sobrado é uma excelente opção tanto para moradia própria quanto para investimento.
Características do Imóvel:

7 vagas de garagem cobertas, proporcionando comodidade e segurança para toda a família e clientes do salão comercial.
5 dormitórios espaçosos, ideais para acomodar uma família grande ou para transformar em quartos de aluguel.
4 banheiros, garantindo conforto e praticidade para todos os moradores e frequentadores do salão comercial.
1 salão comercial versátil, que pode ser utilizado para diversos tipos de comércio ou para uso próprio, proporcionando uma oportunidade única de empreendimento.
Além de todas essas características, o sobrado conta com a vantagem de possuir 4 casas independentes e um salão comercial, o que possibilita um faturamento mensal de pelo menos 4 mil reais com a locação do imóvel.
Casas muito bem organizadas Tornando esta uma oportunidade ainda mais atrativa para aqueles que desejam realizar um investimento inteligente no mercado imobiliário.

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Localização

Jardim Cumbica, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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