Sobrado à Venda com 5 quartos, 650 m² por R$ 3.450.000 SO0309_LARES

Itupu, São Paulo - SP

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Palacete cinematográfico com pé na água (Represa Guarapiranga)

Linda e confortável residência com belíssimo quintal às margens da Represa de Guarapiranga, em uma rua sem saída (particular) onde há acesso a uma enseada com prainha. A área útil alcança 650m2, com forte iluminação natural e belíssima visão ecológica. O terreno possui 1.497,84m2. Apresenta 2 pisos:

1) Térreo e área de lazer apresentam:
3 grandes salas divididas em: sala de estar com lareira, jantar, bar estilo inglês, salinha de TV, sala de cinema com espaço para tela de 120 polegadas, home Theather e sala de piano, com visão panorâmica para represa e piscina.
Copa, cozinha, despensa, lavanderia, lavabo.
1 varanda com vista para a represa e piscina.
Um terraço envidraçado com vista.
Ampla piscina, vestiário grande com espaço reservado para futura sauna.
Espaço gourmet com churrasqueira.
Quarto de despejo para móveis para piscina.
Casa de boneca de 4m2.
Casinha no quintal para ferramentas e outras utilidades como barco e outros.
Canil e algumas árvores frutíferas.
Apartamento de caseiro, com sala, cozinha, banheiro, 2 quartos e quintal independente.
Garagem ecológica coberta que comporta até 6 carros, 4 grandes com folga.
Jardim de entrada.

2) Piso Superior, apresenta:
3 suítes amplas (uma presidencial, 2 closets), todas com visão para represa, piscina e bosques ao redor; 2 quartos com visão para o jardim da frente da casa, 4 banheiros.
Grande varanda superior com vista para a represa e arredores.

Mais informações do imóvel:
Tem direito à 1/55 avos do Lote nº 66 (terreno ao lado com 817,74m2) que pertence aos proprietários dos imóveis locais. A escritura confere à propriedade 1/55 avos, que são ampliados por comodato fornecido pela antiga Eletropaulo para os moradores utilizarem e ajudarem nos cuidados da margem da represa.
A propriedade apresenta segurança, pois possui concertina, cerca elétrica e câmeras.
A residência fica em rua sem saída (particular) cercada de área verde.
Local tranquilo, a poucos minutos da movimentada São Paulo e com excelente qualidade de vida.
O fundo do quintal faz divisa com a represa, podendo, se desejar, abrir um espaço para colocar um barco (píer). É uma área ecológica, onde se encontra tucanos, pica paus, pássaros em geral e pequenos macacos (saguis) etc.
Em poucos minutos, se alcança a avenida Guido Caloi, o metrô Santo Amaro, a Alameda Santo Amaro, a Av. Santo Amaro, a Adolfo Pinheiro, a Marginal Pinheiros, a Avenida Washington Luís, e outras vias de acesso aos jardins, Aeroporto de Congonhas, Berrini e centro de São Paulo.

Agende já sua visita e venha conhecer este incrível imóvel!